365淘房 徐梦月
现金贬值 如何投资才能跑赢CPI？
货币超发的负利率年代，现金不断贬值贬值再贬值。
如果按照真实购买能力计算：
现在的100万元，在10年后的真实购买力，可能相当于今天的32-62万元之间；20年后的真实购买力，可能相当于今天的11-45万元之间。
如果按照占货币发行量的比例计算：
现在的100万元，在10年之后的财富比例可能相当于今天的13-35万元之间；20年后的财富比例可能相当于今天的2-19万元之间。
攥在手里的钱到底该如何投资才能跑赢通货膨胀，不被时代所淘汰？被限购买不了房又想投资不动产，还有些什么选择呢？
储蓄风险最低，但是收益也最低，连通货膨胀都抵不过。股市、期货、基金收益较高，但是风险也很大。有一夜暴富者，也有一天之内倾家荡产的。目前黄金价位已经到了一个相对的高位，升值空间不大，还有可能被套牢。投资收藏品也随时可能买到赝品，风险太大。
其实投资商办产品不失为一个好的选择，如果资金有限，不考虑动辄半层or整层出售的写字楼。不如试试优质的商铺，投资相对稳健又有持续增值的能力（据云房数据统计显示：南京的商铺不管是静态租赁回报率还是长期租赁回报率都高于住宅）。
商住倒挂现象明显 商铺投资更稳健
对比住宅、公寓、商铺、办公四种物业类型的投资回报，可以看出商铺投资综合性价比较高，，选对了项目风险小且收益高，是比较稳健的投资方式。
其实，稍微了解一下南京的商业市场就会发现，目前南京的许多商业物业都处于历史价格低点。一般而言，同一个区域住宅和成熟商铺的价格比约为1:4，然而现在，其价格比例仅为1:1.5左右。
商铺价格相对低位、上升空间价值正在回归，无疑是入手商业的较佳时机。
随着2017年房地产市场调控逐渐收紧，限购限贷力度加大，银行贷款持续紧缩，对于住宅投资打击较大，预计未来不少投资客转出住宅市场，进入受调控影响较小的商铺市场，有着稳定租赁收益的商铺或将受到青睐，而随着更多投资客的进入有望抬高商铺市场价格，商铺的价值在稳步提升。
旭辉铂悦秦淮：92㎡收官商铺在售
旭辉铂悦秦淮位于南京宏运大道南侧农花路102号，地处南京南站CBD。按照规划，南站高铁枢纽经济区未来将打造成高端商务商贸集聚区，使之成为雨花经济增长的新引擎、新地标、新中心，重点吸引总部型企业入驻。
预计到2018年底，南京南站高铁枢纽经济区商务商贸载体总面积将超过300万平方米，到2020年底初步建成运营，与新街口CBD、河西新城CBD、江北新区形成四足鼎立格局。这里的规划可谓是相当的高大上！
当然，项目在交通便捷程度上也绝对是佼佼者。这里不仅有亚洲最大高铁站——南京南站，周边还有5条地铁环绕，已经运营的地铁1号线、3号线、机场S1号线、S3号线，以及规划中的6号线。强大的交通网将带来巨大的客流量。
目前项目仅剩最后一套商铺在售，即S1幢的104#，面积约为92㎡，是小区地段最好的拐角铺。俗话说，选商铺要遵循“金角银边”的规则，也就是说越是靠近出入口、边角展示良好的商铺，其价值就越高。
纯一楼的大面积商铺可以更好的展示商品和形态，比如高端洗车店、洗衣店、社区商超等，正好可以面向小区及周边的高端客户，这是小面积商铺无法实现的。
另外，这间商铺拥有双门头，面宽长达12米，超大面宽可以将商铺隔成两间分别出租，租金将比单间租金高0.8-1.2倍左右。
铂悦秦淮总共只有22间商铺，大面积商铺就更加稀缺，物以稀为贵，投资这样的铺子可以垄断对大面积商铺有需求的租客，一步到位。
对这一商铺感兴趣的朋友可以拨打400-8181-365 转160999详细咨询了解。
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