365淘房 3月30日,河西南升龙天汇二期迎来交付,此次交付为分批次交付,一直交付到4月8日。
在实探前我也与二期业主进行了沟通:不少业主认为升龙天汇二期质量上相比于一期有很大进步。
基于此,我昨天(4.1)下午来到了升龙天汇交付现场。
1、直击升龙二期交付现场
升龙天汇二期交付办理地点在售楼处。我到达现场后发现,在等候区的座位旁设置了升龙天汇二期交付公示,其中公示的比较重要的文件就是房屋建筑工程竣工验收备案表,并且盖有公章。
房屋建筑工程竣工验收备案表↓
开发商还为业主准备了交房箱,交房箱里面有两书、钥匙、可视对讲等。
可视对讲是业主在收房时工程人员会陪同安装调试。
开发商表示:“我们对于内装质量还是很有信心的,在交房之前会有工程部、营销部两次验收,最后再由物业进行2次深度保洁。”
2、升龙天汇二期交付现场实景图曝光
升龙天汇二期交付详细信息:
交付房源:升龙天汇二期珑尚6栋楼,共780户;
交付时间:2018年3月30日- 4月8日;
户型面积:80㎡、95㎡、115㎡、128㎡、140㎡;
层数:1栋为11层,其余5#为26~33层
物业:高力国际物业服务有限公司(物业费1.9元/㎡)
前期价格:2015年5月份升龙天汇二期首次开盘,均价24000元/㎡,折后均价2.3万元/㎡,目前该盘新房二手房差价超过2.6万元/㎡;
二手房最新报价:一期4.3-4.8万元/㎡。
业主收房三方陪同
业主需前往升龙天汇售楼处办理流程,售楼处设置了五大区域,分别为签到区、等候区、茶歇区、点交区和财务区。
现场工作人员一对一进行服务:
升龙在服务上也做到了极致,在售楼处和二期之间专门设置了接驳车,直达二期门口:
据了解,业主收房将由三方陪同,分别是工程人员、物业人员和营销人员。若业主在收房时发现问题,现场待命的施工单位及水电工程等各方人员会时间处理登记。
小区环境、细节好评
我乘坐接驳车来到了升龙天汇二期大门口,大门两边设置了问题反馈区。
升龙天汇二期是半人车分流形式的,上图中的大门为人行出入口,下图中为车行出入口。
小区入户是一个很大气的景观,还配置了喷泉。
交付期间,还专门铺设了红地毯、树上挂上了灯笼、草地上装上了风车,春天的气息与喜庆的气氛迎面而来。
升龙天汇二期的外立面是干挂石材和真石漆组合而成,底下2层为干挂石材。
据现场人员透露,升龙天汇二期每栋楼之间的造景都是不一样的。移植了很多珍贵的树木,还栽种桂花树,枫树,海棠,银杏,杨梅,朴树等。
除了绿化方面,小区内还设置了儿童乐园,按照年龄,分为0-4岁幼童区,5-8岁小童区,9-12岁大童区。还配备了慢跑道。
小区内的垃圾桶设置了专门的位置,还设置了宠物粪便收集箱。
小区内部楼栋指示牌
地下车库入口
入户大堂及室内
此次,我拍摄的是升龙天汇95㎡三房户型和128㎡四房户型,整体感受就是得房率蛮高的,装修风格也不错。
入户大堂↓
入户大堂旁的可视对讲↓
入户大堂内部↓
电梯↓
128㎡户型室内实景图↓
入户门↓
两梯四户,入户单元门是双开门设计
门锁使用刷卡、密码、钥匙三种开门方式
入户玄关↓
客厅↓
客厅地面铺设了天然石材,天然石材无论是光泽度还是档次上都会比地砖要好,拼花也比较有特色。墙上都贴了墙纸,上方的吊顶也都做好了。
阳台↓
厨房↓
卧室↓
窗户采用断桥隔热技术,既隔音、采光也不错。窗户厚度约8cm。
每个房间、走道都有感应式夜灯。
中央空调等的每个房间都设置了独立开关。
卫生间↓
主卫
次卫
室内装修亮点:
1、品牌上,科勒的洁具、威能的地暖、方太的橱柜、约克的中央空调等
2、细节上,设置了小夜灯、窗户赠送隔叶,屋内天然石材铺设
3、户型得房率高,小房间赠送面积多
95㎡户型室内实景图↓
入户玄关↓
客厅↓
阳台↓
厨房↓
卧室↓
主卧和次卧带飘窗、书房(小房间)为落地窗配置
卫生间↓
地下车库
地下车库导视图清晰,还设置了人行道。
我实探下来发现,整体内装还是不错的,现场业主也比较满意。
3、三期剩余262套限价房!
河西南限价盘一直备受关注,升龙天汇三期还剩最后2栋,四期还未开建。
升龙天汇预计加推三期3号楼和5号楼,户型面积为86-128㎡,共计262套。
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