365淘房 汤婧晗 河西南之所以备受关注的原因之一就是新房、二手房倒挂，“买到就是赚到”成为了众多购房者的共同意识。
那么，河西的二手房的成交价是否与大家想的一样，还是有价无市。今天，西妹独家整理了河西近期二手房成交价，我们一起看看。
河西板块近期热点：
3月建邺区二手房成交628套
根据南京网上房地产统计数据显示，3月南京二手房成交5516套，比上月的3557套上涨了1959套，环比涨幅55.07%，同比2017年3月降了40.01%。
从各区成交情况来看，鼓楼区以1324套成交量位列全市，秦淮区以742套的成交量位列全市第二，江宁区以719套的成交量位列全市第三。
3月份，建邺区二手房一共成交628套，位居全市第五位。从上图可以看出建邺区二手房近一年的成交在2017年12月份达到最高点，成交了983套。随后开始走低，3月份涨幅65.7%，原因可能是部分春节假期滞后的数据。
那么，3月份河西二手房成交价到底如何呢？
最高成交价60351元/㎡
据西妹统计，河西近期有74套房源成交，其中单价超5万/㎡的15套，单价超4万/㎡的有34套（包含5万/㎡），其中成交价最高的是沁园村，单价为60351元/㎡。
虽然河西南新房限价3.5万元/㎡，但是随着河西南楼盘的逐渐交付，河西南的品质小区已经突破5万元/㎡，而且也有上涨的趋势。
（以上数据来自链家网、王祥房产，由安家河西手动统计）
西妹统计3月份建邺区成交价的时候可以发现：
1、河西二手房价格挂牌价高至5-6万/㎡，但高价盘成交数量较少，有价无市现象在河西二手房还是存在的。二手房接受度最高的主要集中在3-4万元/㎡的房源，成交总价基本在100-300万之间。
2、总价成交最高的是保利香槟国际的一套197.68㎡的房源，总价为986万元。
3、河西3月最高成交价位60351元/㎡，为沁园村小区的109.03㎡的户型。
以下为沁园村小区房源的图片：
▼户型图：
▼客厅：
▼卧室：
▼厨房：
河西购房者心里预期在涨
有人高价求购河西新房，一月内全款▼
此前，有人在朋友圈发布信息，愿意高价求购海玥名都，180㎡户型能接受6万/㎡，而且最后还附带可以一月内付全款。目前海玥名都还未交付，今年6月项目将整体交付。
无论是从前面成交的二手房价格还是朋友圈的求购信息，河西买房人的预期在涨！不少人认为海玥名都未来二手房均价6.5万/㎡不是问题，河西也是大家公认的未来房价达10万/㎡的首个区域。
另外，值得关注的是地价3.7万元/㎡纯新盘河西金茂府将在本月公开售楼处，这个楼盘将能卖到多少单价是许多买房人最关注的话题之一。
前期河西四大纯新盘放风价▼
能否达到预期，最快5月底揭晓，金茂府计划5月底首开，而葛洲坝南京中国府则需等到下半年。
另外两盘是江心洲的叠墅盘升龙桃花园著和低密度低密度多层胜科星洲府，这两种产品纵观整个河西都是稀缺产品，其中胜科星洲府前期有风声说预计上半年上市，能否突破江心洲3.6万/㎡的限价，拭目以待！
4月已经到来
河西开盘潮也将进入倒计时。
你，准备好了吗？
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。