365淘房 木木 今年，南京发展的重点区域是哪里？
毋庸置疑
江北
江北
江北
昨天刚传来好消息！
影响170万江北人
陪伴江北人民走过8年的长江隧道收费站
已全部拆除！
长江隧道收费站的拆除对于核心区来说是个超级大利好！
南京长江隧道连接江北核心区和河西新城，于2010年竣工运营收费至2016年元旦后免费。
2016年之前，这座收费站，在江北人人的心中建起了一条围墙，收费站的那边是城里人，我们，在城外。
即使到了2016年，长江隧道免费通车，这座未拆的收费站还被保留至今，那行“欢迎您再来国家级南京江北新区”，标示出江北人已经身价暴涨。
从现在开始，这里再没卡口，再也不用小心翼翼像考驾照一样过“龙门”。
除了长江隧道免费通车以外，江北核心区还有哪些利好呢？
①医疗：鼓楼医院江北分院8月全面开业、江苏凤凰肿瘤医院、万科企业公馆内医疗配套都正在紧密布局
②交通：4号线二期、11号线大规模动工
③教育：鼓楼幼儿园、南京一中高中部、南京一中附属小学 、南丁格尔护理学院等并驾齐驱。
④文体：江北新区规划展览馆、江北新区美术馆、江北新区规划展览馆蓄势待发
⑤CBD：总投资200亿的地下空间正在紧锣密鼓建设中，新金融中心将拔地而起。
⑥自然风光：核心区可享一线江景，而青龙绿带连接长江与老山的生态绿廊，打造江北新区核心区的中心绿轴。
青龙绿带一期的启龙亲江公园预计2019年建设完成，二期的飞龙丽景公园,明龙园艺游园，龙德养生公园和瑞龙郊野公园也将于下半年启动。
未来的江北核心区不可限量，下一个宇宙中心。
区域利好不断，政府重点发展区域，到底该选择什么样的产品投资呢？
商铺投资最好时机！小户型受青睐
随着互联网金融的发展，现如今投资产品越来越丰富，诸如P2P、众筹、信托、期货、货币基金等，这些新的投资产品让不少人跃跃欲试。但综合来看，现在投资商铺依然是较佳选择。
强力发展中的区域更适合投资商铺，也是投资商铺的较佳时机。
在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成，是投资商铺最好时机，投资者可以在较大的范围内选择商铺。——符合江北核心区和河西南商铺目前现状
相较于房产来说，投资商铺的利润更加客观，这是因为商铺不会因为房龄的增加而降低其本身的价值，不像房子会有房龄的问题，反而随着时间的推移，周边商业氛围和人气的聚拢，商铺的价值会不断地提升。
越来越多的投资客表示青睐小户型商铺，小面积商铺单价虽然较高，但由于面积不大，总价算下来并不太高，入市门槛相对较低，而投资回报却相对较高，因此持有小面积商铺相对而言风险是较低的。
江北核心区最后机会！
商业荟最新消息：江北核心区正荣润锦城仅剩最后一套小户型商铺，投资江北机会只此一个！
一、小面积、总价低、好出租
该商铺面积约30㎡，面积适中，总价低，方便出租；
114号商铺实拍▼
二、商铺可塑性强、位置佳
首先，正荣润锦城项目就位于江北核心区，项目区位就决定了日后价值。其次，最后一套铺子临近北侧万寿路教育用地，对面即是办公用地，临近地铁11号线。
最重要的是这套商铺可塑性强，未来可做文具店、书屋、奶茶店等，业态丰富，坐享教师、学生、家庭三大主力客群，人流量大，收益高回报率快，养铺期更短；
三、周边无同类竞品、投资回报率高
一般而言，商铺的租金以每年8%递增，再加上商铺本身价值每年也随着区域发展而上升，其增值潜力十分可观。关键的是周边小面积竞品几乎没有，很是稀缺！
目前，不少商铺已经开张营业，餐饮、超市、装修门店、房产经纪等多品类业态覆盖，已开业的街铺，租金回报率基本在5%-6%。以55㎡已售商铺为例，目前年租金基本稳定在10万元以上，且呈上涨趋势。
四、人气保证，商铺价值高
正荣润锦城（今年交付完毕，大批业主将入驻）、正荣润江城、雅居乐滨江国际，是江北核心区的三大主力楼盘，加起来近万户常住人口。目前三盘入住率都比较高。
润锦城商铺对面即是办公用地，临近地铁11号线，辐射广，客流量充足。有福中智慧城、中科创新广场、南京工大科技产业园等，未来高消费水平的白领将成为商铺客源的有力保障。此外，周边七里河风光带、乔波冰雪世界、万汇城综合体等休闲、文体、商业配套攒聚，也将为商铺导入更多衍生消费群体。
周边学校云集：
高中：南京一中高中部（本部）；
小学＋初中：南京一中江北分校（9年制）；
幼儿园：书人幼儿园惠民园；
规划：正荣润锦城项目北侧还有一处规划教育用地。
机会还剩最后一个！
若对江北核心区正荣润锦城最后一套商铺感兴趣
可电话咨询400-8181-365 转 7018
地址：正荣润江城售楼处 镇南河路99号
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