365淘房 苏子祺 不久前，我们曾经和大家分享过今年江北纯新盘又增加3个，分别是世茂江浦G24地块、五矿江浦G25地块、中海江浦G54地块。
这三块地的拍出时间都是2017年，目前这三个项目都在紧锣密鼓的建设中，力争今年上市。
（中海江浦G54地块，2017年10月25日拍出，目前已经动工）
最近，我们获得了五矿江浦G25地块的项目效果图，现在分享给大家，这也是江北新区个混建保障房项目首次爆出效果图。
首先来看五矿G25地块的相关档案信息：
五矿江浦G25地块档案
位置： 浦口区江浦街道光明路以西、立新路以北地块，南至立新路，北至规划道路，西至园利路，东至光明路。
出让面积： 83377.37㎡
规划用地性质： 二类居住用地
容积率： 最大容积率2.5
绿地率：30%
地块价格：41.5亿（楼面价19909元/㎡）
拿地方：五矿建设恒富置业有限公司（五矿）
▼▼五矿G25地块将24栋住宅（低密度多层+高层），与金地、保利共同开发。分A、B、C三个地块，中 A、B 地块规划用途为 R2 二类居住用地，C地块为Rax幼托用地。
项目地块拟建设住宅、商业会所、物业及居家养老服务站等公共配套，并建设室外 道路、广场及绿地，保障性住房无偿移交浦口区政府。
1、A 地块建设内容：5栋34层低密度多层（9#、10#、11#、12#、13#，其中 10#、11#首层为 物业用房）、3栋（7+1F）层低密度多层（2#、5#、6#）、4栋（6+1F）层洋（1#、3#、4#、8#）、1栋（5+1F）低密度多层（7#）、2 个地下车库及 2 间地面配电房和 1 间开闭所。
2、B地块建设内容：3栋34层低密度多层（22#、23#、24#，其中22#首层为物业用房、23#首层为社区养老用房和物业用房）、2栋（7+1F）层低密度多层（17#、19#）、4 栋（6+1F）层低密度多层（14#、15#、16#、18#）、2栋（5+1F）层低密度多层（20#、21#）、2 个地下车库以及 2 间地面配电房。
3、C 地块为在建幼儿园。 幼儿园食堂设计容纳学生和教职工共400名。
值得一提的是，该地块配建保障房面积为25608㎡，面积不小，估计可能是一栋大高层，但具体为效果图中的哪一栋，我们暂时未知，不过五矿的在建楼栋我们在早前已经获知。
▼▼目前五矿G25地块正在动工的是A地块，这是我在3月初跑盘时拍下的工地图，该地块正在建设5、6、7、8、10、11#。也意味着首开房源将在这些楼栋号中产生，首开房源将包含低密度多层和高层。
▼▼五矿G25地块中正在打地基。
▼▼五矿G25地块现场公示的施工作业分布图。
▼▼五矿G25地块周边被保障房包围，这是我们在地块附近旁拍下的保障房分布图：
★★今年雨山路板块还有这两大看点：
1、江浦宅地最高地价限制在1.9万/平米，和之前江浦8幅地块地价破2万相比，略有下降。地价下降能否影响到未来的房间预期，进而影响整个江浦板块的房价体系，保利云禧未来如何定价，都会成为市场看点。
2、江北拍卖的这些住宅用地，后期除了建设商品房，还要配件一定的保障房，是江北新区批商品房和保障房混建的项目。这种小区如何保证小区品质，保障房如何建，会不会影响小区价格，这些都需要市场给出答案！
安家江北微信平台原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。欢迎加我微信njzhangxiaomu，探讨买房问题，进江浦买房交流群。
▼▼扫描二维码关注安家江北
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。