365淘房 傅秋月 春节后，就有网友在不断问宁宁，年后有哪些楼盘有加推计划，但是一直等到3月中旬，江宁楼市还是毫无动静。网友们等得很着急啊。
这周江宁终于迎来了期待已久的开盘潮，虽然住宅房源的销许仅有淳化的万科和昌金域东方。但是这也无疑为江宁楼市接下来的开盘潮拉开了帷幕。
宁宁还是先带大家回顾一下宁宁统计的近期到4月预计上市的楼盘。
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据安家在江宁统计，江宁近期到4月份共计有7盘约2658套房源入市。
其中有刚需比较关注的谷底价楼盘禄口的翠屏城，也有性价比比较高，目前周边配套比较齐全的融侨悦城。
近期到4月份江宁的上市量，有没有大家心仪的房源呢？在高价地预计年内上市的情况下，江宁未来楼市究竟会是个怎样的情况呢？
多盘收官在即，老盘即将退出江宁市场......
江宁一直被称为南京的供房大户，而从如今的上市量来看，江宁的上市量并不是很多。其中近期到4月份江宁有加推计划的6家楼盘中，宁宁也发现了一个现象：除了3家纯新盘外，另外有3家全都是加推最后的收官房源。
01融侨悦城
融侨悦城目前暂无房源在售，项目预计近期加推收官房源3#、6#、9#，两梯四户，面积89㎡、109㎡、119㎡、139㎡，共计368套房源，总价200万起！
楼栋面积分布鸟瞰图▼▼▼
项目优势：融侨悦项目周边还是比较方便的，未来还有地铁5号线和地铁12号线的支持，未来区域交通可期；南京市琅琊路小学江宁分校目前已经封顶，2018年交付，预计2019年招生！除此之外，青龙山新城自带规划的70万方国际级商业配套，无疑为青龙山新城楼市未来的商业发展奠定了一定的基础。
02翠屏城
翠屏城项目预计4月加推收官房源，加推房源为105、108、109号楼，约712套房源，面积86、94、98、117㎡；前批房源全部售完，均价12217元/平米。
楼栋面积分布鸟瞰图▼▼▼
项目优势：翠屏城最大的优势就是价格优势，1.3万元/㎡的价格在江宁市场上已经找不到。虽然翠屏城是江宁老盘，但是对于刚需来说，先上车才是重要的。况且禄口的规划非常好，目前区域内也有地铁S1号线的支撑。
03远洋山水
远洋山水目前在售三十几套毛坯房源，面积89㎡、105㎡、130㎡、143㎡，具体一房一价。项目预计4月加推新房源，房源为13#、15#、16#，共计100多套，面积89㎡、105㎡，均为一梯两户。
楼栋面积分布鸟瞰图▼▼▼
项目优势：远洋山水的价格在2万元/㎡以内，是6层的小低密度多层产品，舒适度较高，这3栋也是项目A地块最后的房源。项目门口就是公交站台，可以直达安德门。项目内部规划幼儿园和公交站台，能够满足日常生活需求。远洋山水享受正方新城的利好。
除了以上3家预计加推收官房源的楼盘外，江宁还有一些房源在售少量的尾房。例如江宁竹山路的老盘罗托鲁拉小镇和天泽苑、九龙湖的恒大悦澜湾和翠屏诚园。
新盘“蠢蠢欲动”，这些盘或将改变江宁房价格局
江宁去年也有不少楼盘相继收官，目前在售尾房的楼盘也不在少数，那么江宁今年又有哪些新鲜的力量注入呢？宁宁也做了一个表格。
从图表上来看，江宁目前的地价早已过万元/㎡，地价是影响房价的基本因素之一，大家也可以来大胆猜测一下他们的房价哦。
据统计，从今年下半年开始，江宁多家高价地要开盘，势必继续抬升江宁房价，颠覆区域价格走势。
有媒体报道称正方新城有盘放风价3万元/㎡，还有媒体报道称禄口有地放风价2.6万元/㎡。宁宁相信这些放风价都不是空穴来风，在江宁限价3万元/㎡的情况下，价格肯定不会超过3万元/㎡的红线。但是这些高地价的楼盘究竟会卖多少，我们不得而知，猜测归猜测，我们还是只能等销许给我们答案。
如果大家有关于江宁楼市的小道消息的话，欢迎给宁宁爆料哦。
（欢迎加我微信，拉你进江宁买房群~~）
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