江北地标建筑被拆除!江北隧道口商务中心区要来了

来源:365淘房 2018-03-22 10:47

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安家江北微信平台最新消息:矗立13年之后,江北新区纬七路隧道口的标志性建筑——浦发大酒店,终于全部拆了。

浦发大饭店拆除后的地块,将作为江北虹悦城地块,在3月23号(下周五)正式拍卖。江浦第一个真正意义上的现代商业综合体即将到来。

▼▼曾经的浦发大饭店全貌,这家饭店,在2005年5月正式开业,装修时间2010年8月,已经陪伴江北商务人士和周边居民、大学,将近13年时间。

▼▼在一家酒店点评网站上,还残留着顾客对酒店服务的评价,总体评分,只有3.1分,不高,但及格了,大多数意见都是反应"酒店设施很陈旧"…

▼▼昨晚酒店客房拆除瞬间,图片来自吴翔华老师,这栋13年的标志性建筑,终于尘封进历史…

▼▼最新地块实景,来自安家江北实拍,整个地块即将被拆除成一块净地,如同一个待嫁的姑娘,将在下周五正式拍卖,寻找买家。

▼▼拆除后的地块,将作为江北虹悦城意向地块进行拍卖,我们拿到了该地块的投资开发协议,和大家分享。

《地块投资建设协议》原文摘录如下:

 

1、乙方承诺自土地成交之日起15个工作日内注册成立公司及商业、酒店项目营运管理公司,上述公司需注册在浦口区管辖范围,项目开发和经营过程中发生的相关税费,在南京市浦口区管辖范围内缴纳。

2、乙方承诺该项目投资总额不低于三十五亿元人民币,其中于本协议签订后三个月内引入不低于五亿元人民币的外资。

3、该地块内配建的酒店、大型商业中心需与住宅同步规划、同期开工。土地成交后,乙方须按照土地出让合同约定的开竣工时间进行开发建设。

4、该地块内需配建不少于40000㎡的酒店,建筑设计要求和建造标准不低于五星级标准,竞得人自持不少于10年,建成后不得分割转让。

乙方在签订本协议前需与甲方(浦口区政府)指定的酒店品牌(四季酒店、文化东方酒店、W酒店、柏悦酒店、半岛酒店、瑞吉酒店、瑰丽酒店、华尔道夫酒店、康莱德酒店、凯宾斯基酒店等)签订合作管理协议。

5、该地块需配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心,须自交地后6个月内开工建设,24个月内建成并开业运营,建成后竞得人需自持经营不少于10年,自营期满后不得分割转让、销售。

6、乙方自愿接受丙方(江浦街道办事处)的监督,并承诺9万平方米的大型商业中心工程形象进度达到地上一层,方可申领商品住房销售许可证。

7、大型商业中心建成后,自开业之日起计算经营年度,第一个经营年度营业额不低于壹拾伍亿元,第二个经营年度营业额不低于贰拾壹亿元,第三个经营年度营业额不低于贰拾伍亿。

江北虹悦城定制地块挂牌,起拍价9.5亿

就在2月10号,NO.2018 G11(江北虹悦城)地块被挂出,地块位于江浦街道龙华路南侧,康华路东侧地块,冬至宁合高速,南至康华路,西至龙华路,北至现状,为商办、商住混合用地,面积44136㎡。

(虹悦城地块位置)

该地块已经放风一年,传说就是虹悦城的定制地块,这在前任南京市长缪瑞林当值期间,该地块就做了虹悦城的储备地块,奈何其间浦发大饭店拆迁进度一直没跟上,所以直到今年2月才被挂出。

该地块挂牌出让起始价为9.5亿,最高限价达到13.8亿。该地块内需配建不低于4万平米的酒店,建筑设计、建造标准不低于五星级标准。此外还需配建一所大型商业中心,24个月内建成开业。竞买人在购买前需与浦口区政府签订建设协议。

项目商管公司已经成立

就在去年9月29日,一家叫做"南京德悦商业管理有限公司"的企业,在浦口区注册成功,注册地址为:南京市浦口区江浦街道凤凰大街10号,注册资金400万元,经营范围涉猎:商业管理、房地产开发等。返回南京365淘房>>

共同期待虹悦城的到来

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