365淘房 徐梦月 2018年的个月即将过去，经历了楼市低潮，新房成交量“腰斩”，购房者回归理性，渐渐转移投资方向，商铺投资备受追捧。那么南京的商业地产1月销量如何，我们来感受下。
据本月（12.26-1.25）统计数据显示，2018年1月南京销售型办公和商铺成交面积共计176785.57㎡（含高淳、溧水），环比大涨65.3%，其中办公类产品成交面积85620.95㎡，环比上涨49.3%；商铺类产品成交面积91164.62㎡，环比上涨83.8%。
【注：2017年12月南京销售型办公和商铺成交面积共计106939.21㎡，其中办公类产品成交面积57333.41㎡；商铺类产品成交面积49605.8㎡。】>>中华门地铁站将建换乘中心 未来有更多商业、娱乐、酒店
通过以上图表可以看出，本月城南在办公成交方面遥遥领先，是第二名江北成交量的2倍还多。商铺方面，除江北、溧水表现最为抢眼之外，城北、河西、城南等板块也有不错的成交量。
城南办公销量独树一帜 两江板块紧随其后
1月南京办公成交总面积85620.95㎡，环比上涨49.3%，城南板块力压全场，夺得，江北、江宁位列二三。
据戴德梁行发布的《2017年度南京写字楼市场回顾与展望》报告显示：写字楼成交面积稳定增长，其中受到绿地之窗、金融城、旭日爱上城、证大喜玛拉雅等热销办公项目的拉动影响。这些项目在本月也有较高的销量。
其中，绿地之窗在售甲级写字楼，面积100-2000㎡，均价18000-20000元/㎡。在售办公soho，50㎡起，均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft，面积50-100㎡，均价26000—27000元/㎡。
商铺成交遍地开花 江北溧水逆袭
1月南京商铺成交总面积91164.62㎡，环比大涨83.8%，本月江北再次登顶。溧水板块异军突起，以19386.36㎡的成交量夺得第二，这主要得益于溧水的时代国际广场、悦居广场等项目的高销量。
此外，城北、河西、城南、江宁、城中的商铺成交量也很可观，既有楼盘底商也有商业街商铺。城北的葛洲坝招商紫郡蘭园、江宁的东城金茂悦、城中的湖南路地下商业街等都有不错的成交。>>重磅利好！罗森再开6家新店、加快建设江北高楼……
商铺成交龙虎榜 1月这些项目卖得最好
据网上房地产数据显示，1月全市商业销售面积排行榜中，江北六合的荣盛华府、溧水的时代国际广场，以及河西的涟城卖的最好。排名前十中，溧水有3盘、城中有2盘上榜。
据网上房地产数据显示，1月全市商业销售套数排行榜中，江北荣盛华府以171套的高销量再次夺得，溧水时代国际广场、城中湖南路地下商业街紧随其后。在这份榜单中，江北独占4盘，溧水、城中仙林、江宁、城北也都有项目上榜，可见1月的商铺成交真的是遍地开花。
那么，应该投资哪里的商铺？
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湖南路地下商业街
优势：湖南路商圈 统一运管 稳定收益
湖南路地下商业街位于湖南路商圈，交通便利，直面人潮，业态丰富。项目后期将统一运营管理。
在售铺源：湖南路商业街在售C、D区地下商铺，面积25—100㎡，主力面积段25—57㎡，均价7-8万/㎡。
启迪方洲
优势：人流集聚 临街现铺
小满大街联袂多家一线品牌，全方位服务新城东消费群，未来商机无限。
在售铺源：目前启迪方洲小满大街在售建筑面积约50-220㎡单/双层全临街现铺，价格低至28500元/㎡，商铺招租同步进行中。
世茂荣里
优势：江北新区 沿街准现铺
项目位于江北城市主干道浦珠中路、浦镇大街两条黄金动脉十字交汇处，客流不断。
在售铺源：首付29万起，建筑面积约40-60㎡纯一层街铺火热销售中。
弘阳燕江府
优势：住宅底商 燕子矶新城 智能化社区
项目位于城北燕子矶新城，经五路商务公园大街、历史街区、滨江时尚街区等商业配套环伺，满足日常生活所需。
在售铺源：弘阳燕江府住宅房源已售罄，项目在售底商，面积76-150㎡，均价33000-35000元/㎡，一铺一价。
海峡茂悦坊
优势：河西南 可餐饮 临街现铺
项目位于河西南鱼嘴板块，河西南中轴综合体形成的商圈中心，周边5万固定人口。
在售铺源：目前在售最后少量收官商铺，面积约85㎡层高4.5米，可做餐饮，现铺即买即收益。
大华锦绣华城
优势：江北新区现铺在售 部分可做餐饮
名符其实的城市级社区，周边公交总站数条公交线路，商铺紧邻的柳州南路直通浦珠北路，汇聚大量江北乃至主城客群。
在售铺源：在售35-426㎡的沿街商铺，均价1.8-5.6万/㎡，其中部分商铺可做餐饮。
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