365淘房 梦露 上周六（12.23），河西南热盘佳兆业城市广场迎来首次交付。
今天西妹得到消息：河西南招商雍和府项目将于12月30~31日进行首次交付，交付通知书已发出，业主将陆续收到，自此河西南交付楼盘达6家！
交付地点：雍和府园区西门入口处
交付房源：雍和府1、2、6号楼住宅
交付时间：2017年12月30~31日（9:00-17:00）
总户数：326套
层数：25/32层
物业：朗诗物业
交付需携带资料：
1. 房屋入伙通知书（原件）1份；
2. 请您携带好《奥和雅苑商品房预售合同》1份和所有购房全款票据原件；
3. 身份证明原件复印件（正反面）两份（买卖合同上所有人员的身份证明，未成年人提供《出生证》或《户口簿》的复印件两份或原件）；
4. 业主本人南京市本地银行借记卡一张,复印件1份。
5. 如您是委托他人代为办理，请提供业主委托书（含公证处公证文件）原件1份及被委托人身份证明原件和复印件（正反面）各1份，同时携带业主本人签名的身份证复印件2份。
备注：如您未及时收到交付通知书，请于2017年12月30~31日携带预售合同及业主本人身份证前来交付现场收房。
招商雍和府交付实景图↓
（备注：因西门市政道路尚未移交，岗亭及门坡施工将影响市政道路人行道移交，故西门现状非最终状态，待市政道路移交后将对西门入口进行提升。）
1号楼合同约定交付标准↓
▲合同交付标准外客厅及卧室墙纸提升（征询业主意见基础上）
▲合同交付标准外电动晾衣架
▲合同交付标准外智能锁
▲电梯轿厢装修
▲合同标准外增加净水器（交付时赠送业主，交付后业主预约安装）
看点01河西南二手房数量猛增！但价格依旧会上涨……
截至12.26，河西南交付楼盘已达到5家，根据365二手房房价数据：
正荣润峯二手房挂牌均价48989元/㎡
五矿崇文金城二手房挂牌均价48951元/㎡
佳兆业城市广场二手房挂牌均价48157元/㎡
升龙天汇二手房挂牌均价45249元/㎡
海峡城二手房挂牌均价40405元/㎡
从已交付的5家二手房挂牌均价来看，正荣润峯、五矿崇文金城和佳兆业城市广场项目挂牌均价差距极小，正荣润峯以微弱的优势占据榜首，五矿崇文金城排名第二，佳兆业城市广场位居第三，其次是升龙天汇和海峡城。
2018年河西南二手房情况将呈现怎样的趋势呢？
1、河西南2018年预计7家楼盘上市，供不应求
据西妹统计，2018年河西南预计有7家楼盘上市，其中6盘均为住宅产品，一盘为公寓（金地中心菁华），最大的亮点是明年河西将有三大纯新盘上市。
据小道消息透露，河西南主力在售楼盘将于2018年上半年加推，身边有位购房者经常咨询河西南某某某楼盘开盘时间，表示要板等，这样的“忠心”的购房者不在少数，河西新房2018年将继续处于供不应求状态。
再加上河西南三大纯新盘将上市，其中不乏有高价地，此前有小道消息说要卖6-8万！
新房供不应求部分需求将转向二手房市场，高价地上市会进一步刺激河西南二手市场，2018年河西二手房依旧处于稳中求升的状态。
2、河西南二手房房价整体呈上升趋势，但品质高、名校学区盘将更受欢迎
前段时间河西10盘齐开，河西南共有6盘加入战斗，从中签率来看，稳稳南外学区盘佳兆业城市广场和五矿崇文金城中签率最低，其中佳兆业城市广场口碑较好，中签率创河西开盘新低。
其次朗诗熙华府独有三恒科技系统，品质较于其他盘要好一些，中签率也相对低一些。
河西南二手房也是如此，稳稳学区盘五矿崇文金城和佳兆业城市广场挂牌价格位列前三，品质较好楼盘正荣润峯挂牌价格位列第一位。
就价格来看，新房限价3.5万/㎡，二手房挂牌均价普遍已超1万/㎡了，大幅度上涨的可能性不大，2018年河西南二手房房价不是普涨，学区盘和品质高的楼盘有上升空间。
看点02：河西南6盘品质大比拼，谁是NO.1?
一、2017.12.23，河西南热盘佳兆业城市广场迎来首次交付，12月23日-28日，佳兆业城市广场一期将陆续完成交付，交付时长长达6天！
二、河西南部豪宅正荣润峯10月26-30号正式交付，此次交付1、2、5号400套不到，后期3、4号楼也将陆续交付完。
三、6月30日，海峡城三期云玺湾迎来首次交付啦！本次交付的是3号楼、7号楼、8号楼、12号楼和一些沿街底商和独立商业。
四、五矿二期一千多户于今年3月27日开始分批交付，从3月27日到4月3日，每天交付120套左右。此次交付楼栋合同上签定为6月30日，提前3个月交付。
五、2017.1.6，河西南升龙天汇交付的是工程编号A3，公安编号一期5幢。
招商雍和府也将于12月30日进行首次交付，河西南6盘齐出，交付凸显品质，谁是河西南NO.1？返回南京365淘房>>
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