365淘房 木木 要想让钱更多地生钱，现代化的投资技术和理念固然必不可少，咱中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的。俗话说，一铺养三代。投资商铺，如今仍不失为一个投资妙招。
商铺吸引投资者的主要是其诱人的投资回报。要使所投资的商铺长盛不衰，取得丰厚的投资收益，就要从最初的选购开始。“眼观六路，耳听八方”商铺选购要考虑的因素很多，比如：房地产环境、商铺的商业环境、供求关系等。下面教你12个投资商铺的小技巧。
技巧一：因地制宜选行业
位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”
技巧二：坚决“傍大款”
如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。
技巧三：巧用“物以类聚”
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的集中市场。
技巧四：独立门面不可少
有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，也就失去了店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
技巧五：周边民众购买力需知晓
商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，那些购买力较强的区域，商铺的价值高，获得投资回报的成本也相对较高。
技巧六：人流量很重要
投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的固定人流，其次是流动人流、客运流（公交、地铁的客流）。
技巧七：路边店能讨巧
如果商铺位于一条道路的一侧，商铺投资技巧有哪些？就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。
技巧八：建筑结构必须好
建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构（如体育场馆）这些结构的优点是展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。
技巧九：了解商铺的开发商
选择品牌开发商，确保资金安全，成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
技巧十：周边交通要便利 商铺投资技巧有哪些？
理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。
技巧十一：不忽略发展空间
投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了任何事情商铺投资技巧有哪些？都可能发生变化。
技巧十二：把握投资时机有诀窍
从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的较佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。投资商铺的时机最重要！
根据以上十二大投资技巧，西妹推荐河西中部的金隅紫京府。金隅紫京府目前推出主力建筑面积约40-60㎡的纯沿街商铺，正在热售！
金隅紫京府位于河西中部，城市发展中央商务区，汇聚各行业商务办公，拥揽万千产业资源，多种商业配套，繁盛呼之欲出。
项目周边成熟商圈环伺，北侧为万达广场、世茂SIC新江东商圈，距离亚洲最大的购物中心金鹰世界直线距离约1500米。
东侧为区域大型综合购物中心虹悦城，还有招商98亿拍下的G98地块，规划建成集商务、创意办公、文化旅游等商务休闲于一体的综合体，未来这里将成为人气磁场。
金隅紫京府地处兴隆大街与泰山路交汇处，交通便捷，三横两纵干道路网，畅通直达全城，加之地铁2、7号线（在建），立体路网为商街铺就吸金财路。
金隅紫京府本身为南京品质楼盘，箐英业主1400余户约4200余人，周边高端小区有招商雍华府、涟城，项目周边三块待出让土地，未来预计逾万人入驻。由此，项目周边未来客群量聚集地，为商街提供稳定的客源。
金隅紫京府在售单层小面积沿街底商，主力建筑面积约40-60㎡，灵动格局强劲增值，自用投资皆相宜。项目商铺单价3.88万/㎡起，低于目前周边住宅价格，商住倒挂，入手商铺的好时机到了。
同时，紫京坊助力开店梦想，四重大礼钜惠全城：
一重礼：指定商铺低首付，低投入高增长，自己轻松做老板；
二重礼：一“荐”万金，介绍后成交即奖励3万元/套；
三重礼：成交即减免服务费2万起；
四重礼：到访、成交有礼。
地址：建邺区兴隆大街与泰山路交汇处
电话：4008181365 转 148608
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