365淘房 苏子祺 近来，久未出货的江北雨山路因为某些楼盘的开盘、即将加推，频频走入人们的视野，我们前天的稿件《房价2年翻倍！地价破2万/平！江北这个板块将是下一个宇宙中心》引发大家强烈反响。
稿件中介绍了雨山路的相关交通规划、教育规划等。今天我碰巧翻到该板块公园绿地、娱乐设施的规划情况，同样让人震惊！这里规划的1大公园——兰溪公园银雀湖风景区，明年7月就将完工并开放。
早前在雨山路跑盘的时候，就听到置业顾问这样的说辞“项目周边规划有兰溪公园”，那么兰溪公园在哪里？是什么样的规划？我将在接下来的稿件中和大家分享。
一、兰溪公园银雀湖风景区概览，总投资约23.39亿元。
根据规划，兰溪公园银雀湖风景区：东至光明路—思源路，南至地铁10号线车辆段，西至礼泉路—银雀湖西侧，北至沿山大道；总用地面积约126万平方米，总投资预算为23.39亿元。
▼▼此为地块四至图，有偏差。
▼▼兰溪公园银雀湖风景区俯瞰效果图
▼▼主要包括但不限于兰溪公园A、B、C、D区、科工园兰溪公园体育中心、兰溪公园文化中心、高端研发楼的投资、建设、营运等。这是单体工程及建设周期情况。
▼▼兰溪公园A、B、C、D4个区主要是以光明河与下游银雀湖开放空间连接的城市绿地区块，位于老山景区以南、沿山大道东南侧，礼泉路东侧、台中路以北，光明路及思源路以西，总面积约80万平方米。
未来外围规划以保护风景区、商业中心、科教、高科技研发、生产、艺术文化创意及生活片区为主。这是整个风景区的建筑控制情况。
▼▼整个风景区大概由四个分区构成：生态教育公园、创意运动公园、艺术休闲公园、都会文化公园。
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二、工程进展曝光！明年7月交付公园并开放。
目前正在实施兰溪公园B、C区（比较靠近中交锦蘭荟东边），包含儿童乐园、青年运动广场、园林绿化、河道堰坝、生态护坡、大型土石方景观桥、道路、水电安装等工程内容，施工总面积约21万平方米。
▼▼地块相关施工进展图，该工程已经于2017年3月中旬正式开工，预计2018年7月完成并开放公园。
▼▼兰溪公园鸟瞰效果图
三、四大分区规划图曝光！
分区一：生态教育公园。包含生态旅游服务中心、科教农田、密林种植区、生态湿地、中心湖观景平台、断崖景观区、亲水木栈道、酒店前广场、萤火虫孵育等。
▼▼俯瞰图
▼▼流萤飞梦效果图
▼▼其它效果图
分区二：创意运动公园（光明路、礼泉路附近）。包含篮球场、网球场、儿童游乐区、生态岛、音乐交流中心、曲艺广场等。
▼▼俯瞰图
分区三：艺术休闲公园（光明路、台北路附近）。包含花海景观区、网球场、空中游步道、文创艺廊、大型景观跌水瀑布、生态岛、美术馆、篮球场等。
▼▼效果图
分区四：都会文化公园。包含台湾风情建筑群、临水商业街、酒店码头、浮岛、表演广场等。
▼▼俯瞰图
▼▼效果图
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四、景区周边地块规划一览。
下图绿色部分是兰溪公园银雀湖风景区的范围，围绕创意运动公园、艺术休闲公园、都会文化公园三个区，有不少住宅地块。该公园如果对外开放将极大的有利于周边买房人。
景区周边除了已经出让建成的北江锦城、正在建设的融创臻园、中交锦蘭荟、保利云禧之外还有不少住宅地块未上市，可以说这里的想象空间不小。而这样一个风景区的建设也将极大的丰富周边居民的娱乐生活。
1、保利云禧：规划建设24栋住宅楼，为叠加和小高层产品，包括9栋6层住宅楼、3栋7层住宅楼、10栋11层住宅楼、1栋9层住宅楼、1栋局部11层局部9层住宅楼。项目首开时间为明年，目前正在建设中。
2、融创臻园：已售罄。
3、北江锦城：在售36号楼（D01#）、38号楼（D04#），户型面积105㎡、120㎡ 、125㎡以及少量91㎡、101㎡，均价24300元/㎡左右。目前案场有相应购房优惠。
4、中交锦蘭荟：预计12月底或明年1月初加推3、34、35号楼，共计180多套毛坯房，户型面积88、116㎡，预计均价17500元/㎡，目前正在意向登记。返回南京365淘房>>
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