365淘房 徐梦月
商业地产春天将至
最近几年，很多开发商都开始将目光齐齐对准商业地产。为了赶商业地产这个“蜜月期”，包括万科、华润等知名住宅的开发商，都纷纷加紧了全国范围内“圈地”布局商业综合体的步伐。
而随着系列调控房地产市场的政策出台，楼市市场观望情绪开始加重。但是万科、绿地、保利地产等品牌房产商却逆市纷纷开始抄底商业地产。
在住宅市场泡沫“一触即炸”的形势下，商业地产的稀缺性和收益率等种种利好清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产春天将至。对广大投资爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商业地产不得不说是一个绝佳契机。
南京商铺成交再攀新高
南京今年从2月到11月，商铺成交量已经高达74.8万㎡，月均成交7.48万㎡，而去年月均成交6.7万方，涨幅明显。商铺成交量的增加一定程度上显示出投资客投资方向的转变，商铺的投资价值被越来越多人肯定。
随着2017年房地产市场调控逐渐收紧，限购限贷力度加大，银行贷款持续紧缩，对于住宅投资打击较大，预计未来不少投资客转出住宅市场，进入受调控影响较小的商铺市场，有着稳定租赁收益的商铺或将受到青睐，而随着更多投资客的进入有望抬高商铺市场价格，商铺的价值在稳步提升。
首付35万起入手河西旺铺
投资商铺需要考虑哪些因素？无外乎地段、区域商业氛围、是否是知名房企运营、投资回报如何。综合来看，金隅紫京府的社区商铺——紫京坊就是个不错的选择，优势明显，我们来一一分析。
1、首先，金隅紫京府位于河西中部，城市发展中央商务区，汇聚各行业商务办公，拥揽万千产业资源，多种商业配套，繁盛呼之欲出。
项目周边成熟商圈环伺，北侧为万达广场、世茂SIC新江东商圈，距离亚洲最大的购物中心金鹰世界直线距离约1500米。东侧为区域大型综合购物中心虹悦城，还有招商98亿拍下的G98地块，规划建成集商务、创意办公、文化旅游等商务休闲于一体的综合体，未来这里将成为人气磁场。
2、金隅紫京府地处兴隆大街与泰山路交汇处，交通便捷，三横两纵干道路网，畅通直达全城，加之地铁2、7号线（在建），立体路网为商街铺就吸金财路。
3、金隅紫京府本身为南京品质楼盘，箐英业主1400余户约4200余人，周边高端小区有招商雍华府、涟城，项目周边三块待出让土地，未来预计逾万人入驻。由此，项目周边未来客群量聚集地，为商街提供稳定的客源。
4、目前河西中部沿街底商租金8-15元/㎡/天，投资收益非常可观。同时，金隅紫京府联手万科物业，打造贴心管家式品质服务，保障商街的持续繁盛。
金隅紫京府在售单层小面积沿街底商，主力建筑面积约40-60㎡，灵动格局强劲增值，自用投资皆相宜。
目前区域二手房价格基本在5.2-6万/㎡，在住宅售价水涨船高的今天，项目商铺单价3.88万/㎡起，低于目前周边住宅价格，商住倒挂，绝对是入手商铺的好时机。
同时，紫京坊助力开店梦想，四重大礼钜惠全城：
一重礼：指定商铺低首付，低投入高增长，自己轻松做老板；
二重礼：一“荐”万金，介绍后成交即奖励3万元/套；
三重礼：成交即减免服务费2万起；
四重礼：到访、成交有礼。
地址：建邺区兴隆大街与泰山路交汇处
电话：4008181365 转 148608
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