365淘房 朱璇 如果你要问我，江宁哪里的楼盘最火。1年前我会告诉你，江宁“两湖”，而现在，我会毫不犹豫地说：禄口和滨江。
不过两年的光景，足以让禄口和滨江的地产业逆袭。禄口和江宁滨江被认为是刚需的最后区域，但事实上，有多少人买来自住？如果夜晚走在禄口或江宁滨江的街头，会不会早已看不见消失在黑夜的小区？家，应该是灯火通明的地方呀！
禄口的翠屏城明天将推出700多套房源，而昨天，南京公证处的公证名单出炉，近2000人报名。销许均价11915.9-12504.15元/㎡，这个价格是刚需人群的心动价格，更是投资客想在二手房倒挂地区捞金的绝佳门槛。
翠屏城明天将推出毛坯高层103、107、111号楼，共744套房源，面积86、94、98、117平米。户型不大，无论是自住还是投资，房子总价很亲民。翠屏城将于明天上午10点进行公证摇号，下午1点开盘选房。
半年前，翠屏城打算本次加推的是精装房源，或许是因为价格原因，最终还是决定推出毛坯房。但是无论怎样，近2000人报名的楼盘，基本就能当天售罄，热度非凡。
一、小户型为主，最低总价97万起
本次翠屏城的销许均价11915.9-12504.15元/㎡，户型面积有86、94、98、117平米4种。宁宁截取了，每号楼的10层户型分布和具体价格，给的大家做参考。要想知道更详细的户型价格可以登录南京网上房地产查看哦~
103#
107#
110#
从具体的价格分布里能看到，每栋都有这4种户型，而且数量分布均衡，不存在某种户型很少的情况。
虽然从销许的价格能推算出最低总价约102万元，但本次的翠屏城的最低总价甚至低于100万元。
↑↑↑这是103#的户型和价格分布，202室和207室的面积是85.54㎡，价格为11450元，所以总价为：
85.54㎡×11450元/㎡＝97.9万元
二、户型图解析，86㎡户型好
翠屏城的户型有一点很赞，每户都有入室花园。这部分属于赠送使用面积，不算在总面积内。这部分可以作为会客厅，打造后非常好看。
↓↓↓86㎡3室2厅：该户型最大的亮点在于主卧、次卧均朝南，且客厅连通观景阳台，所以无论房间还是客厅，采光都很好。欠缺的就是过道较长，有一点面积浪费的感觉。
↓↓↓94㎡3室2厅：该户型最大的优点也是主卧和次卧均朝南，房间的采光很好。但客厅没有连通阳台，可能客厅的采光会受影响。
↓↓↓98㎡4室2厅：双卧朝南，且主卧连通静逸书房，采光好。该户型和94㎡的户型一样，客厅未连接阳台，客厅的采光效果可能不够。
↓↓↓117㎡ 4室2厅：主卧、次卧朝南，未来可以改造成步入式衣帽间，带有独立卫生间 。客厅连通观景阳台，采光好。
三、禄口未来将形“一核一轴一带”布局
8月，南京市人民政府办公厅发布《市政府办公厅关于印发南京市“十三五”枢纽经济发展规划的通知 》。明确南京将加快建设空港、海港、高铁三大枢纽经济区。三大枢纽经济区与江北新区、东南科技创新示范带是南京发展空间战略的“一区一带三枢纽”。
禄口未来还将形成“一核一轴一带、一环五区”的总体布局结构，率先开展海绵城市专项规划研究。将建设规划幼儿园14所，小学7所，初中5所，国际学校1所。并且每400到900米都会设一处口袋公园，禄口新城未来核心区公共休闲绿地丰富。
翠屏城将于明天上午10点进行公证摇号，下午1点开盘选房。从摇号到开盘中间时间较紧，而翠屏城距离主城也较远，所以已经报名的摇号的网友们一定要注意时间，千万不要迟到！宁宁祝有意向的网友都能选到自己满意的房源。
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