六合预公告3幅地块 其中一幅紧邻龙池地铁站
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365淘房 姜娇 今天（10月24日），南京市2017年第三批土地公开出让预告发布，信息显示此次预告公开出让9块地，主要集中在江宁区与江北区，其中地处江北的六合区就占了3块，分别为六合茉莉花园西侧地块，六合区金牛广场二期地块以及六合新城茉莉湖畔西南侧地块。
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六合茉莉花园西侧地块
六合茉莉花园西侧地块位于六合区金牛湖街道金江公路之西、茉莉花园酒店西北。用地性质为商办混合用地，用地面积为38340.8㎡，容积率≤1.2，建筑高度≤18m。
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该地块靠近S8号线金牛湖地铁站，附近有金牛湖风景区、南京石柱林风景区，环境优美，空气清新。目前，地块周边土地出让地块为NO.2017G48，打造的是金牛湖野生动物园，由南京金牛湖野生动物王国有限公司以底价1.7亿元拿下。成交时间为2017.9.20，楼面地价1553元/㎡，属于商业用地及娱乐康体用地。
金牛湖G48定位为文化旅游综合项目，突出旅游文化休闲功能，培育野生动物驯养、繁殖基地，打造野生动物观赏、游览的旅游景区。金牛湖野生动物园将是长三角地区最具特色的野生动物王国，未来动物园将配建鸟类观赏馆、两栖爬行动物馆、灵长类动物馆、海洋馆等多个场馆，一期将投放500余种近3万余只野生动物。
六合区金牛广场二期地块
金牛广场二期地块位于六合区金牛湖街道规划纬四路以北，仕金路以东。用地性质为二类居住用地，用地面积为3412.4㎡，容积率1.0＜Far≤2.0，建筑高度≤50m。
该地块位于金牛湖街道，属于六合的乡镇，离六合城区还比较远，靠近S8号线八百桥地铁站，坐地铁的话大概20分钟左右到达六合的雄州街道。地块附近有青龙农贸市场、金牛湖中心小学，八百医院，配套相对比较齐全。
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地块周边土地出让地块为金牛湖G49地块，由弘阳集团南通房地产有限公司以1.08亿元的总价拿下，楼面地价是4708元/㎡。该地块是商住混合用地，未来除了打造住宅，还将有商业综合体，弥补金牛湖片区的商业空白。
六合新城茉莉湖畔西南侧地块
茉莉湖畔西南侧A地块，用地性质为二类居住用地，用地面积为29852.9㎡，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤35m。
茉莉湖畔西南侧B地块，用地性质为二类居住用地，用地面积为49241㎡，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑高度≤35m。
茉莉湖畔西南侧C地块，用地性质为零售商业用地，用地面积为6790.94㎡，容积率Far≤2，建筑高度≤24m。
茉莉湖畔西南侧D地块，用地性质为零售商业用地，用地面积为9297.32㎡，容积率Far≤2，建筑高度≤24m。
茉莉湖畔西南侧E地块，用地性质为小学用地，用地面积为51277.7㎡，容积率Far≤0.8，建筑高度≤24m。
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该地块靠近S8号线龙池地铁站，而且周边还有多条公交路线经过，交通十分便利；距离该地块1公里处就有荣盛莉湖生活广场、石林中心城商业街、六合区中医院，生活配套、医疗资源比较齐全；此外距离项目800米处还有北京东路小学棠城分校和科利华中学棠城分校，教育配套较为完善。
附近主要在售楼盘是冠城大通蓝郡，8月20日冠城大通蓝郡刚加推了5、6、7、8、10、12号楼，共计702套房源，销许均价为13800元/㎡。同时地块周边还有城开新都雅苑、石林中心城、荣盛花语城等小区，居住氛围还是不错的，周边小区的二手房价格在14000元/㎡左右。
地块周边土地出让地块为六合龙池G47地块，由荣盛以8.3亿元的总价拿下，需要现房销售，且要配建26400平米的保障房，扣除保障房面积，实际楼面地价高达12556元/㎡。
近年来，由于六合的各项利好以及地铁S8号线的开通，六合的地价也不断攀升。未来，随着各类用地的不断开发，六合的综合实力将不断提升，更快的成为南京新副城。返回南京365淘房>>
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