麒麟再添家门口体育、商业综合体!业主都笑了

来源:365淘房 2017-10-13 17:57

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365淘房 邱小玉 麒麟中花岗周边区域,随着交付小区越来越多,居住人口不断增加;品牌开发商争抢拿地,接二连三新建楼盘,地价、房价逐年攀升。楼市发展迅速,但是配套规模却跟不上,目前急需填补大型商业配套的空白!南京规划局网站发布NO.2016G82地块A地块的最新规划,它位于南京市栖霞区马群街道中花岗片区,主要功能为体育设施,商业、办公及其配套设施。

16年底出让 商业综合体规划出炉

2016年12月16日上午,南京土地市场共有8幅土地集中出让,其中NO.2016G82地块底价成交,最终被南京安居保障房建设发展有限公司以总价4.5亿元拿下

NO.2016G82地块A地块位于南京市栖霞区马群街道中花岗片区,地块东至润福路、南至花岗路、西临南湾营路、北至现状公交场站

 G82地块A地块区位图

规划显示:项目用地面积约27835.4平方米,用地性质为体育场馆用地、商办混合用地,1.0<容积率≤2.4,建筑密度≤50%,规划建筑面积约117880平方米,其中地上建筑面积约66800平方米,主要功能为体育设施,商业、办公及其配套设施,地下建筑面积约51080平方米,主要功能为地下停车库,商业及其配套设施

 G82地块A地块规划平面图

从规划平面设计图上看,办公塔楼是13、14层,商业是3、4层高

 G82地块A地块效果图

 G82地块A地块效果图

未来这里是 新兴城市商业居住片区

2015年9月30日南京市规划局公布了《中花岗地块城市设计(公众意见征询)》,新规划中,南湾营地区将大力提升环境品质、完善配套设施,未来将打造成集生活购物、娱乐休闲、养老保障、医疗卫生于一体的新兴城市商业居住片区

NO.2016G82地块A地块是《中花岗地块城市设计(公众意见征询)》规划图中的⑥⑦⑧部分

 中花岗地块城市设计效果图

中花岗地块城市设计基地位于栖霞区南湾营地区,地处南湾营路以北,花港南路以西,花港东路以南,马高路以东,将配有商业、学校、医疗、养老院、体育馆、加油站和消防站等相应配套设施。

其中,医院和养老院的用地面积最大,为26730平方米,几乎占到了规划总用地面积143090平方米的20%。城东再添45班制中学!2019年9月投入使用

 中花岗地块城市设计效果图

规划的整体结构归纳为“两根轴线,三个节点,三条城市风光带”。片区主要为周边居民提供三种慢行系统,沿城市风光带设置城市风光廊道,为居民提供良好的户外漫步活动场所;城市公园内设置散步健身廊道,为居民提供户外锻炼的良好区域;沿商业片区设置购物休闲廊道,满足居民购物消费的需求投资55亿!句容名片规划出炉,这里人身价要涨

板块发展三阶段 5盘状态各异

首先回顾下马群街道中花岗周边楼市发展历程,大致可分为三个阶段

2010年,南京市政府在南京周边选择了丁家庄、岱山、上坊、花岗这四大组团建设保障房。

2013-2014年,中海国际社区、启迪方洲中南世纪雅苑这三家新建商品房相继上市,区域逐渐发展成为热门刚需小板块

2016年,经历了熙悦京奥港未来墅新城麒麟G59地块的三场土拍,将区域地价推到了22429元/平方米。城东两大换乘中心进展曝光 影响半个南京城出行

家门口有了大型商业综合体,看看哪些楼盘要笑疯掉

01京奥港未来墅

 京奥港未来墅效果图

最新动态:京奥港未来墅预计后期将推5号楼,共56套,面积141平方米。在售1、2号楼,剩余10多套毛坯房,户型面积131、141平方米,其中1号楼销许均价25993.31元/平方米;2号楼销许均价25715.51元/平方米仙林抢不到的限价神盘马上加推!今天开始收材料

02熙悦

 熙悦效果图

最新动态: 熙悦预计今年年内上市。项目总用地面积125936.45平方米(188.9亩),由9幅地块组成。根据规划方案,A—D四个地块拟建设高层住宅,E地块拟建设多层住宅,F地块拟建设幼儿园,G地块拟建设基层社区中心,H地块拟建设基层社区游园,I地块拟建设宗教设施,规划总建筑面积约36.4万平方米。

03启迪方洲

 启迪方洲效果图

最新动态: 启迪方洲在售朗园1、2号楼的2层商铺,面积115-200平方米,均价28000-30000元/平方米。在售博园单层商铺,面积39-100平方米,均价4.5-5万元/平方米。剩余20-30套商铺。

04中南世纪雅苑

 中南世纪雅苑效果图

最新动态: 中南世纪雅苑在售乐尚街商铺,面积20-130平方米,1层均价50000元/平方米、2层20000元/平方米、3层均价20000元/平方米不到。在售精装LOFT公寓,C-7号楼,4.8米层高的,北向户型38平方米、南向户型48平方米,均价22000元/平方米。

05新城麒麟G59地块

新城麒麟G59地块规划效果图

最新动态: 新城麒麟G59地块规划出炉,共规划15栋20-26层的高层住宅产品。项目分为A和B两幅地块,其中A地块共规划7栋住宅,分别为5栋26层、1栋24层和1栋21层;B地块共有8栋住宅,均为20层的高层产品。返回南京365淘房>>

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