365淘房 李垭兵
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官方今天发布！未来三个月近半数人看涨房价！
中签率42.5%，融侨悦城明天下午公证摇号后即开盘！
10月南京大缩水！ 本月仅2套退房
30万/个，佳兆业二期车位昨天登记，首付一万，
最新！南京地铁6号线要来了，将设8个换乘站！
限购+不开盘，如何以高性价比投资河西？
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官方今天发布！未来三个月近半数人看涨房价！
江苏省物价局今天下午召开新闻发布会，发布了江苏省第四季度居民消费价格预期调查报告。报告称：绝大部分人预计四季度商品房总体价格稳中求涨。>>买哪？南京最新房价金字塔
关于全省各地商品房价格预期情况，三个热点城市，南京预计四季度商品房价格上涨人数占比45.95%，其中缓和上涨86.27，明显上涨13.73%，基本持平45.04%，有所下降6.31%，明显下降1.8%，不能确定0.9%，绝大多数人继续保持南京四季度商品房价格稳中缓涨的预期。
其余各市大多数人预计四季度商品房价格上涨，其中南通、扬州、泰州、宿迁四个城市预计上涨人数超过八成，但较上期有所回落；徐州、连云港、镇江三个市预计上涨人数超过七成；淮安预计上涨人数约六成。与上期四个市明显上涨预期高于缓和上涨预期相比，本期均以缓和上涨预期为主。
从调查情况来看，受调控政策持续性和严厉性的影响，今年以来，全省商品房市场价格总体上得到有效控制，商品房价格预期稳中缓涨。南京、苏州等热点城市商品房价格保持平稳运行态势，其他城市商品房价格预期，与上期相比，大部分城市继续保持价格上涨预期，但较上期部分城市明显上涨预期高于缓和上涨预期相比，本期均以缓和上涨预期为主，投机需求有所减弱。
365楼市主编夏娟（微信号：kuaileyijiu001）点评：
从调查结果来看，被调查的专家学者们对南京四季度商品房价格大多保持稳中缓涨的预期。从南京限价调控的结果来看，南京新房价格被得到了有效的控制，今年以来的房价不再像去年那样疯涨。
也有网友每个月问三次小5妹，南京房价到底会不会降。尽管有8%左右的人预期房价会降，但是从实际情况来看，南京商品房并没有明显降价的迹象。目前，各个区域的新房价格被严格限制，一分不准涨，但也没有降价，而且很多区域新房和二手房价格倒挂严重，即使没有限价，新房短期内也不会出现降价的可能。
小5妹有话说：大后天会议就要召开，到时候中央又会出一波新的政策决定中国下一阶段的走向。楼市走向自然也在其中。四季度楼市到底怎样走，不急，我们且等会后！
中签率42.5%，融侨悦城明天下午公证摇号后即开盘！
今天上午南京公证处公布融侨悦城公证摇号方案。融侨悦城将于2017年10月17日14:00公证摇号，共有876组买房人摇372套房，中签率42.5%。项目已领2、5、10号楼销许，户型面积分别为89、109、119㎡，共计372套精装房源，销许均价为22781元/㎡。摇号结束后下午3点30进行开盘签到。（融侨悦城QQ群：490060129）>>最新：中签率42.5%！融侨悦城明天公证摇号
加推房源详情：
摇号直播请点击：融桥悦城公证摇号
小5妹有话说：南京网上房地产数据显示上周江宁板块认购、成交量分别为83套、441套，在全市表现十分抢眼，周六万科和昌金域东方刚刚开过盘，去化六成多，而同属江宁的融侨悦城也马上就要开，本次价格相对前期开盘均价并没有上涨。上次开盘全部售罄，这次的开盘情况会如何，我们拭目以待！
10月南京退房大缩水！ 本月仅2套退房，均需一次性付全款！
今天上午，南京网上房地产公布了10月的退房名单。本月退房套数大大缩水，仅有仙林青龙地铁小镇的中南山锦花城和六合的荣鼎幸福城。
六合荣鼎幸福城的退房位于10幢3单元1012室，面积为117.53平米，价格10528.99元/平米，总价大概不到124万，前期在售的房源销许均价10450元/平米，虽然价格相差不大，但是低总价也将成为一个优势。
（荣鼎幸福城户型图）
仙林青龙地铁小镇的中南山锦花城退房位于18幢803室仍为上月退房，面积为122.93平米，均价为25501.96元/平米。据了解项目将在近期加推，价格基本与前期持平，该套房源的优势并不明显。本套房付款方式为全款，有意向的可以留意下售楼处的信息，近期开始登记。
（中南山锦花城退房户型图）
另外最新消息称：原定于10月中旬开盘加推的中南山锦花城延迟到月底开盘！彼时将加推2号楼，7号楼，共136套房源。共79、96、112三种户型。
两套退房摇号将会在本月28日于南京公证处摇号选房。对这两个楼盘有意向的可电话咨询上图中的联系人或直接到售楼处咨询。
30万/个，佳兆业二期车位昨天登记，首付一万，已有超400人报名！
佳兆业城市广场二期（7、8、9、10、11栋）车位于今天（10月15日）上午9:00进行意向登记报名，目前销许还在申领中。
佳兆业城市广场二期产权车位总共552个车位，成交价预计29-30万（负1楼和负2楼价格大概差1万元）。截至中午12：30，已有400余组客户登记报名。
据现场置业顾问透露，一期产权车位已经售出80%，本次二期600多户业主，共552个产权车位，预计开盘后会售出绝大部分，可能有位置比较差的，会被剩下。
人防车位共188个，位于7号楼和8号楼楼下，只能租不能售，和产权车位一样，有两种尺寸。
意向登记报名所需材料如下：
1、购房人本人身份证件；
2、购房合同正本（或不动产登记证明）；
3、首付款收据。
二期车位将于本月开盘，采用摇号方式进行，定金1万，剩余车位款可选择一次性付款或者办理车位卡分期业务。
车位卡分期业务详情↓
最新！南京地铁6号线要来了，将设8个换乘站！
日前，南京地铁网络新闻发言人最新回复：地铁6号线试验站为与7号线换乘的万寿村站，招标工作已完成，计划于2017年底前开工建设，这条地铁线路将设8个换乘车站。
南京地铁6号线是南京地铁线网中一条南北走向的线路，计划于2022年通车，标志色为粉色。
地铁6号线途径栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，线路北起栖霞山站，向西经过南京经济技术开发区，至燕尧路站转南后一路南下进入主城，南至南部新城的南京南站。
今年3月，南京地铁6号线全面启动沿线地质勘探。最新环评显示，地铁6号线共设换乘车站8座，包括将在万寿村站与地铁7号线换乘，在明故宫站与2号线、13号线换乘，在高铁南京南站与1号线、3号线、12号线换乘等。
小5妹有话说：从图上不难看出，地铁6号线建成后，房价最受影响的应该是南站附近和燕子矶附近，这两个区域附近的交通都会便利不少，到时候南站更有底气说自己是全南京交通最便利的地方，燕子矶人民也可以自称“有地铁人民”啦！
限购+不开盘，如何以高性价比投资河西？
在如今金融风险加剧之下，再遇调控新政，不动产凭借其的特质，成为资产配置的热点。而成功的资产配置行为，不仅有赖于对市场政策的解读，更与对项目及产品敏锐的洞察、深入的了解有关。
本周六（10月21日）下午14:00，365淘房特邀天风证券江苏分公司资产管理部经理 姚黎成、南京商业荟主编 贾丛至金隅紫京府售楼处现场讲解：
当今时势如何配置资产？限购+不开盘，如何以高性价比投资河西？
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