365淘房 胡晨晨 尧化门板块内目前新房华润幸福里上批加推296套毛坯房源，报名摇号有效者共有1812名，中签率仅16%，当天售罄……这个“实力被低估的板块”终于爆发了。据了解，华润幸福里预计9月底预计收官，均价仍然维持18500元/㎡左右！
目前尚未交材料，不知收官之作又能吸引多少人参加摇号呢？幸运摇到号的你，要怎么选房呢？紧急通知！南京这10家楼盘说开就开 想买的抓紧了快跟着我一起来模拟一下选房吧~
尧化门“神盘”华润幸福里预计9月底推出7、8号楼共160套房源，均为毛坯交付，拟交付时间为2018年12月31日。据了解，项目目前还没有收材料，预计月底左右会收材料，以购房证明、征信流水为主，最终收取材料以开发商公布为准。总价100万在南京买新房 你只有这5个选择
一大早，我便来到了华润幸福里案场，可能是太早了，当时咨询的意向者三三两两。不过，案场销售人员较为热情，点赞~华润幸福里意向QQ群：324867928，有意向的置业者可以入群讨论。
华润幸福里规划住宅11栋，项目主力户型面积为85平米两房、89平米小三房、115平米大三房、135平米四房。南京这条地铁线路突变！深刻影响沿线这些小区业主
我统计了一下，华润幸福里从首开折后15000元/㎡，到价格突破至18500元/㎡。后期项目想申报22000-23000元/㎡的价格，被限价政策“约束”，导致后期加推房源的均价都维持在18500元/㎡。
至此，即将收官的华润幸福里整个项目的约为涨幅为23.3%。
好了~首先我们来了解下华润幸福里收官房源详情。其中，8号楼总高为11层，自东向西的户型分别为，115、89、89、115㎡，楼栋中间无连廊。南京这里竟然没限价？某纯新盘放风要卖5.6万元/㎡+……8号楼为2梯4户，1层为底商，目前尚未销售。
7号楼总高为18层，分为2个单元。1单元为2梯4户，自东向西的户型分别为115、89、89、115㎡，楼栋中间有连廊。2单元为2梯3户，自东向西的户型分别为115、83、135㎡，楼栋中间无连廊。
据了解，华润幸福里收官房源，83㎡房源18套，89㎡房源约56套，115㎡房源约74套，135㎡18套。
主力户型：
83㎡2房2厅1卫▼▼▼
户型解析：华润幸福里83㎡为2房2厅1卫设计，该户型主卧、阳台朝南，可保证充足的采光。需要提醒大家的是，2房设计较为不实用，次卧采光受遮挡，整室通透性不太好。注意！南京这些新盘说开就开，比周边便宜不少
购买预算：83㎡X18500元/㎡≈154万元/套
首付3成：需约46万元/套；
首付5成：需约77万元/套；
首付8成：需约123万元/套。
89㎡3房2厅1卫▼▼▼
户型解析：值得一提的是，和上次加推不同的是，本次开盘89㎡仅此一个户型。89㎡为3房2厅1卫设计，该户型三开间朝南，朝南双卧自带飘窗，整室较为周正，南北通透。推荐8号楼中间户，楼栋中间无连廊。
购买预算：89㎡X18500元/㎡≈165万元/套
首付3成：需约49万元/套；
首付5成：需约82万元/套；
首付8成：需约132万元/套。
115㎡3房2厅2卫▼▼▼
户型解析：115㎡为3房2厅2卫设计，该户型三开间朝南，厨房、客餐厅连接朝南大阳台，较为节省空间，后期使用舒适度高。主卧为套房设计，自带卫浴、储物空间和飘窗，私密性强。整室较为周正，动静分离。
购买预算：115㎡X18500元/㎡≈213万元/套
首付3成：需约64万元/套；
首付5成：需约106万元/套；
首付8成：需约170万元/套。
135㎡4房2厅2卫▼▼▼
户型解析：135㎡为4房2厅2卫设计，整室较为周正，南北通透。该户型三开间朝南，可保证充足的采光时间。朝南双卧自带飘窗和储物空间，且朝南主卧自带卫浴，舒适度高。
购买预算：135㎡X18500元/㎡≈250万元/套
首付3成：需约75万元/套；
首付5成：需约125万元/套；
首付8成：需约200万元/套。
最近进展：
华润幸福里前期加推房源已脱去“青衣”，图中1、2、4、6号楼均已露出了红砖色的外立面。
靠近翠林北路一侧的楼栋，除了上批刚加推的11号楼，其余也均粉刷外立面，且楼间距较大，从图中可以看出，采光良好。
最后我绕到施工现场，目前上批加推的9、10、11号楼目前仍为脱去“青衣”，但是9、10、11号楼均已主体封顶。而马上加推的8号楼已经盖建至3、4层的高度，7号楼已盖至8、9层的高度。
周边配套：
华润幸福里目前已引进超2000㎡华润苏果社区店，预计2018年营业，售楼处未来也会更改为商业。
华润幸福里北面的二手房金地明悦小区底商早已投入使用，可共享配套，小超市、蛋糕店、沙县小吃等，可满足日常的生活所需。
在华润幸福里售楼处北面100米左右便是南京公交场站，目前居住在尧化新城的居民，出行选择公共交通还是比较方便的。
周边新盘：
和华润幸福里一街之隔的邻居盘栖霞鲁能公馆，楼面价20171元/㎡，项目将打造8栋16-18层的高层住宅。
据了解栖霞鲁能公馆为现房销售，目前项目进展稳步推进中。如图所示，7号楼已盖建至4、5楼的位置，3号楼盖建至2、3层位置。栖霞鲁能公馆会什么时候上市呢，值得期待！
写在最后
现如今主城2万元/㎡以下的房源，真的是收官一个少一个了，尧化门板块在售新房，目前仅华润幸福里一家，较为稀缺。大家且买且珍惜！您要是觉得这篇稿子实用，可以转发给身边有购买意向的朋友哦。希望大家可以早日安家南京，安家主城。
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