河西买房动辄几百上千万 不注重这个就贬值!附14盘参数

来源:365淘房 2017-09-08 17:19

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365淘房 汤婧晗 买房子,需要注意的因素有很多,朝向作为挑选房子重要考量标准一直都受到购房者的关注。

有很多人都认为,买房当然是正朝南的好,事实真是这样的吗?好的朝向真的只是南北通透那么简单吗?今天,西妹将带大家一起去了解下,房子朝向的奥秘

朝向是指房子、窗户等坐落的方向,通常在购房中会以房屋中多数采光窗户的朝向作为其中一个衡量标准,购房者大多喜欢坐北朝南的房屋。在建筑单元内,一般指主要活动室主采光窗的朝向

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房屋朝向会有什么影响?

房屋的朝向之所以重要,是因为它直接影响到房间的采光、通风、防噪和节能。采光和通风由房屋所在城市的地理位置决定马路的噪音和灰尘由房子的实际地段决定。

房屋朝向会有什么影响

房间的朝向不同,各季节房间内的光线变化规律将不一样,在一天内光线的变化也不一样。

对客厅、卧室的朝向,要以能接受光线直接射入为宜,以南向或者偏南向为佳。房间要保持空气清新,取决于建筑的朝向和开窗,客厅使用频率最高,使用人数最多,其空间质量很重要。一般以朝南为最佳,这样在冬天无凛冽寒风呼啸,在夏天又有凉风习习。

房屋朝向优缺点

一般来讲,南北朝向的房屋好,即我们所说的南北通透,这样的房子通风和采光效果比较好。

房屋朝向优缺点

房屋朝向的优劣顺序大致为正南、东南、东、西南、北和西。

一般来讲最好是买南北朝向的,尤其是居室在南面的房屋,采光性好,而且我国气候特点是以南北向风为主,这样南北向的房屋,只要是通透户型的,通风也比较好。

朝向东南的房间采光较好,通风略显不足容易潮湿;

朝向为东的房间只有上午有阳光,通风差;

朝向西南的房间采光较好,但是有一定的西晒困扰;

朝向正北的房间采光最差,夏天凉快但是冬天阴冷;

朝向正西的房间采光时间短,西晒强烈夏季比较热。

在选择南北户型时,应该注意房屋的进深不能过大。进深过大,整个户型结构都会呈狭长型,处于中间的厅室采光就会比较弱,也就不能确保每个房间采光的均衡。

全部的正朝南都好?

很多人都认为,买房子一定是正朝南最好,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使是在冬天,采光也不错;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。但是并不是适用所有房子。

 房子朝向

住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。住宅建筑设计也要综合考虑多种因素,南偏东、偏西30度也很正常,甚至有的东南朝向的房子比正南朝向的房子居住舒适度更佳

一般来说,正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3h的阳光射入时间就已经足够了。如果能够接受1-2h的日照时间,那么对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动就会有所帮助。

各个功能分区适宜朝向

当各个房间朝向不同的时候,主要以客厅和主卧作为重点考量对象,那么其他房间需要注意的事项又是什么呢?

各个功能分区适宜朝向

就房屋内部空间来说,卧室、客厅朝向比较重要。购房者除了要关注整个房屋的朝向之外,室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的卧室、客厅、厨房等各个布局进行细致地观察。

首先是卧室的朝向。

卧室是我们休息、睡觉的地方,采光通风好坏,直接影响居住的体验。对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为佳如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。

其次是客厅的朝向。

客厅是我们娱乐的地方,使用时间长、使用人数多。客厅的朝向以南向为佳,如果是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的楼间距加以关注。

再次是厨房和卫生间的朝向

卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风;很多人不喜欢朝西,但其实卫生间朝西,下午的采光会不错,可以杀菌,让卫生间保持干燥。厨房由于本身会产生油烟,因此,其室内空气需要与外界经常保持交换,厨房不宜朝北,北风一吹,油烟容易倒灌。返回南京365淘房>>

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