造成烂尾的原因可能有哪些？
城市建设高速发展的产物
烂尾楼并不单单是一两个原因造成的。在城市高速发展的阶段，很多事都是在探索中发展的。以前开发商拿地和在银行贷款并没有现在这么高的门槛，有经验不足者，一旦出现资金链断裂，就会出现所谓的‘烂尾’。当一个区域规划不合理时，房子一旦卖不动，也容易形成“烂尾”。
市场定位不准
不排除部分项目烂尾大部分是因为市场定位不准。投资者在投资决策时，对产品的定位不准、对市场风险认识不足，没有做充分的市场调研和经济测算，是导致“烂尾”的根本原因。
 |
G41地块总价对竞买人资质有较高要求
嗯上面这些烂尾工程都是给你们长见识的~但小5妹想说G41地块出让条件非常复杂，首先没有雄厚的资金，直接diss出局，因而刷掉了不少房企。其次，总共有10条约束条款，这也对竞买人的资质有较高的要求。就连你们说的延期，也是有着严苛的时间限制。带你们随意感受一下土地出让的门槛之高：
须引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店入驻，并与江北新区管委会签订入驻协议，明确纳税、就业等相关事项。
1、地块满2年未动工开发，出让人可无偿收回土地使用权。
意义：防止拿地后闲置，资源浪费，影响核心区形象。
2、该地块内住宅何时销售、销售面积均有严格规定。
意义：用住宅开发资金补贴摩天楼建设，同时防止开发商只卖住宅不盖高楼。
A1地块的550米超高层12个月内开工（取得规划许可证、施工许可证、开始工程桩施工），60个月内土建全部封顶，72个月内项目取得竣工验收证书。一旦建成，将成为南京高楼。
3.受让人同意在2018年9月2日之前动工建设。
4.受让人同意在2021年9月2日前完成全部工程建设。
拿地几分钟，建好几年后。周围一同事不禁感叹：粉丝们的担忧也不无道理，德国经济学家安德鲁.劳伦斯说过高楼建成之日，即是市场衰退之时。
但我们还是相信绿地有这样的实力，你看，他建成了紫峰大厦，南京人向外地人炫耀的资本！
那么摩天大楼建成之日，预示市场衰退之时？
每一幢摩天大楼的崛起都令人异常的兴奋，对于城市或者国家都是一种荣誉。但在一些经济学家看来，摩天大楼的往往预示着市场衰退。
举几个“巧合”的例子：
1930年“克莱斯勒大厦”(319米)和1931年“帝国大厦”(381米)完工，当时纽约股市崩盘，碰上当时美国与全球经济大萧条时期。
1973年纽约“世界贸易中心”(417米)、1974年芝加哥“威利斯大厦”(447米)相继落成后，全球发生了石油危机。
1997年，吉隆坡“双子塔楼”(452米)成为世界最高建筑之际，亚洲金融危机爆发。
2000年-2001年，台北101大楼建成，美股高科技泡沫破灭，全球股市狂泻。
2007年，迪拜的哈利法塔（迪拜塔）的建设高度超过了台北101，随即世界迎来了大萧条之后最严重的金融危机。
 |
（点击图片观看清晰大图）
巧合的是，上海中心大厦刚于2015年年底完工，2016年全球股市就遭遇了开门黑。历史上N个例子都表明：摩天大楼建得越高，经济形势越不乐观。这一惊人发现被称为“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退。
当然，也有相反的声音。罗格斯大学的研究员说：摩天大楼不属于引发经济危机的系统因素，大楼越高其实是人们收入增加的体现。
简单地说，在经济繁荣时期人们好大喜功的心态达到顶峰，就想盖一个“最高”的房子，但盖房需要贷款，而摩天大楼的贷款往往规模庞大。因此，如果经济稍有风吹草动，货币大幅贬值。假设原本盖摩天大楼只借的一百亿，也许就变成了两三百亿，潜在风险演变为现实的“资本黑洞”，由此引发了经济危机。
小5妹觉得，其实对经济并不是一件坏事，反倒有助于提醒注意控制信贷规模，提防房地产泡沫，最终将摩天大楼向上的动力，变为推动经济向前的动力。所以，大家莫要多想，未来的事情，让未来定夺吧。
部分来源：吴晓波频道、兴趣部落
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。