房源告急! 想买江宁紧邻地铁的楼盘,这3个机会要抓住!

来源:365淘房 2017-08-12 21:27

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365淘房 朱璇 有人说离父母最合适的距离是一盘红烧肉,从一个家端到另一个家,肉还是温热的。

有开发商说,他们开发的楼盘离地铁口只有一杯咖啡的距离。

地铁带来交通的便利,靠近地铁的房子,也常常意味着核心商圈的配套和房子的升值。到底地铁盘是指什么?是否距离地铁口越近越好?

 

有网友曾指出了地铁房的三大误区:

1.项目离地铁近就是地铁房。很多开发商会在距离上故弄玄虚,比如直接计算项目外墙和地铁口的最短直线距离。实际看房的时候,一定要步行到地铁站计算出实际时间。

2.项目离地铁越近越好。住宅与地铁距离过近并不宜居,地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。

3.规划中的地铁买了等升值。地铁的规划和建设不是一蹴而就的,虽然还未开通时购买会相对便宜。但是十年、二十年你真的愿意等房子变成真正的地铁房吗?

 

据说有“砖家”表示居住距离地铁1-3公里最为适宜。曾有沿线某楼盘业主抱怨:“我家住在地铁上方50米左右,房子每天都在震,很闹心。”除了“震感”因素以外,还因为距离地铁1~3公里的这个区域稍微远离喧嚣,没有噪音的污染和拥堵的人群,而且这个区域离地铁沿线的生活配套往往更近,生活也更为方便。

目前,江宁已通的地铁有三条,一号线、三号线和S1线,还有1条5号线在建。至于规划的地铁,举不胜举,有些离开建也是遥遥无期。宁宁在这里选择已通的地铁线路,结合不同“砖家”的意见,为大家盘点适宜居住的地铁房。

恒大悦澜湾

纯新盘恒大悦澜湾位于江宁区嘉业路与紫金三路交汇处,物业为银城物业,项目规划10栋25-28层高层品质住宅,建筑面积77-131㎡,可以满足多层次不同需求的客户置业需求。

恒大悦澜

 

湾距离3号线终点站直线距离800米。百度地图显示,从恒大悦澜湾到秣周东路地铁站步行18分钟。此外,距离砂之船也不到1千米,完全符合“砖家”口中的最适宜的地铁盘。

 

九龙湖区域随着万科翡翠公园、保利中央公园等住宅房源的收官,目前基本无房源在售,翠屏诚园也仅剩部分大户型房源在售。而即将上市的恒大悦澜湾刚好解渴区域“房荒”现状。

 

恒大悦澜湾位于江宁区九龙湖板块南侧,与“南京未来网络小镇”、悠谷为邻,傍依上秦淮湿地公园,天然的生态氧吧环伺项目,北眺方山,南临云台山河。教育方面,游府西街小学上秦淮分校即将建成,还有南师附小九龙湖校区。

 

恒大悦澜湾预计8月首开,两梯四户,共计约371套房源,预计均价26600元/㎡。目前正在收材料阶段,具体截止日期看开发商领销许的日期。

中航樾广场

中航樾广场位于江宁区龙眠大道以西、丽泽路以北,紧邻南京地铁1号线江苏经贸学院站。用地性质为二类居住、商业混合用地。其中主打地铁中小户型(户均面积100平方米)刚需住宅。

虽然宁宁知道中航樾广场离地铁口非常近,但没想到百度地图给我的结果是“1分钟”。好吧,震惊!

 

从地图上我们能看到,中航樾广场是紧紧挨着地铁口的,非常符合“离地铁口一杯咖啡的距离”这个标准。

 

中航樾广场上次开盘还是去年8月,已经整整一年没开盘了。上一次开盘的价格是2.45万元/㎡。预计年内推出剩余3栋住宅房源,分别是4#、6#、7#,约300多套房源,2梯8户,面积98、135平米,预计均价26000元/平米。具体加推时间待定!

 

金轮津桥华府

金轮津桥华府位于江宁区淳化街道修文路3号,邻近地铁一号线底站中国药科大学站该。项目将分A、B两地块,其中A地块将建16栋7层高洋房,B地块将建4栋18层高高层。A地块直面地铁站,底层为商业组团,建成后将成为大学城又一商业配套。B地块配建了社区管理服务、托老所、社区卫生服务站等公共配套。

 

金轮津桥华府就在中国药科大学对面,百度地图告诉宁宁走到地铁站只要一分钟....虽然可能从家里走到小区门口都得10分钟,但这样的距离在江宁也难找几家。

金轮津桥华府距离上一次开盘已近一年,剩最后一栋15号楼住宅房源待加推,一梯两户,面积88㎡,6层,共12套,具体价格、时间待定!

江宁目前开通了两条地铁线,在建的5号线也一直都有新消息传出。目前,建宁路站围护结构已全部完成,进入主体结构施工阶段。PPP 项目

 

已有前庄站、朝天宫站等 7 个工点开始土建工程施工,其余区段正在进行管线改移、绿化迁移和拆迁等各项前期工作。

江宁目前地铁沿线的楼盘已不多了,主要集中在江宁大学城附近和秣周东路地铁站附近。想离地铁一杯咖啡距离的小伙伴一定要尽早关注啊。返回南京365淘房>>

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