意外!仙林迷你地块87轮大战成交!再迎新晋房企

来源:365淘房 2017-08-11 13:42

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作为8月的首场土拍,今天虽然仅拍2幅地块,但是看点十足!首先,作为聚焦点的江北新区550米新地标地块,被绿地以底价拍得。其次,原本关注度稍弱的青龙地铁小镇的一块商办混合用地,出人意料得经过87轮激烈报价,被东亚新华以2.82亿元的总价拍得

 

世通盛祥投资管理有限公司为东亚新华地产旗下子公司。东亚新华地产是一家以房地产开发为主要投资方向的大型民营企业集团,自2005年成立至今,旗下已拥有四十余家具房地产开发资质的子公司和一家专业的物业管理公司。

青龙地铁小镇G42地块是东亚新华地产首次进驻南京的项目。

 

东亚新华G42地块体量不大 规划限制条件曝光

 

NO.2017G42江宁区麒麟街道青龙地铁小镇办6地块,位置东至河清路,南至现状,西至九乡河东路,北至五常路

总用地面积27089.45㎡,出让面积17353.35㎡,出让年限40年,规划用地性质为Bb商办混合用地,综合容积率3.3,建筑高度≤80%、建筑密度≤50%、绿地率≥20%,加价幅度200万元,竞买保证金2200万元,挂牌出让起始价11000万元。

另外NO.2017G42地块的出让条件有:

(1)地块内须配建110kv变电站一处,设置于地块西南侧,变电站在保持功能相对独立并满足安全的前提下,可与商办综合建筑一体化复合建设,主体建筑为两层结构,地上建筑面积不小于3500平方米。该变电站由竞得人出资建设,须与项目主体同步开工建设,建设方案须征求供电部门意见,建成并通过验收后由地铁小镇开发建设集团无偿移交给供电公司。

(2)地块内须配建菜市场一处,建筑面积不少于4000平方米,应设置在地块中部地上一、二层,且地上一层售卖区域建筑面积不得小于2000平方米。

(3)酒店式公寓的地上建筑面积不得超过整个出让地块商办建筑地上总建筑面积的30%。

(4)地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。

(5) 竞得人在签订土地出让合同前,须与地铁小镇开发建设集团就代建设施签署建设移交协议,代建项目成本以最终审计为准,超出8000万元人民币的部分,由竞得人自行承担,不足8000万元人民币的部分,竞得人须将差额交给地铁小镇开发建设集团用于片区基础设施建设(详见地块附件)。

毋庸置疑,该地块的出让将为区域内居民生活提供便利。

区域内一盘收官、一盘在售、一盘动工

随着恒大龙珺的收官,中南山锦花城成了青龙地铁小镇唯一有房源在售的楼盘,新城青龙地铁小镇G60地块项目尚未上市。区域内时隔多日终于有项目补仓!

中南山锦花城

 

销售动态:中南山锦花城1、6号楼剩余少量房源在售,面积120㎡的房源和一楼底跃,1号楼销许均价26265.51元/㎡;6号楼销许均价26240.14元/㎡,具体一房一价,预计2019年10月1日毛坯交付。项目还剩余一栋洋房、四栋小高层尚未加推。

联系方式:400-8181-365 转 113572

恒大龙珺

 

销售动态:恒大龙珺在售4、7号楼剩余少量住宅,面积124、132平方米,均价27000元/平方米。在售沿街一层跃二层的底商,面积122-285平方米,均价29000元/平方米。

联系方式:400-8181-365 转 168323

新城青龙地铁小镇G60地块

 

销售动态:新城青龙地铁小镇G60地块规划显示:1、3、5、6、7、8、9、10、12、13、14、15共计12栋楼为17层住宅,2、4号楼均为15层楼高,剩余的11号楼为16层。2016年9月23日新城拿下青龙地铁小镇G60地块,成交楼面价20069元/㎡。 

在规划红线范围内允许布置基层社区中心、住宅及其配套设施(含商业设施)。项目位于仙林副城青龙片区,地块北侧为三阳路,西侧为河清路,东侧为东流路,南侧为四望路。返回南京365淘房>>

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