便宜1万元/㎡!7月退房摇号江宁这两套要火

来源:365淘房 2017-07-17 15:35

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每月一次的“捡漏”的机会来啦!7月份共有21套退房,其中江宁区的房源就有13套。大城东板块也有4家退房,分别为麒麟2套、仙林2套。来看看7月份退房的资质如何吧!

7月麒麟、仙林共4套退房 

7月麒麟、仙林共4套退房

城东谷底价楼盘 2套百万小户型房源

江宁麒麟镇区域银亿东城有两套退房,分别为:第九街区45幢702室面积76.58平方米,均价18018元/平方米,总价约138万元;第九街区41幢501室,面积88.6平方米,均价18845元/平方米,总价约167万元

银亿东城楼栋鸟瞰图 

银亿东城楼栋鸟瞰图 

银亿东城是大家耳熟能详的东郊小镇的升级版社区,不论产品还是位置都优于东郊小镇。银亿东城目前住宅房源已经全部售完,在售26、27、28号楼联排别墅,剩余少量,面积144、165平方米,均价3万元/平方米,单价28000-31000元/平方米,总价在400-500万左右。所以这两套退房也可以说是“绝版”了

银亿东城退房——第九街区45幢702室 

银亿东城退房——第九街区45幢702室 

银亿东城退房——第九街区41幢501室 

银亿东城退房——第九街区41幢501室

这两套退房的价格也是相当有吸引力!一套76.58㎡的房源总价约138万元,另外一套88.6㎡的房源总价约167万元。如今城东150万元左右的房源是再也找不到了

而且以后恐怕也难再有!7月12日麒麟G35地块经过118轮竞价,最终被珠海华发以总价17亿拿下,将配建保障房面积万1.1万㎡,现房销售,楼面价达到17887元/㎡。相比之下,同处于麒麟区域的银亿东城的两套“绝版”退房就显得非常有性价比。

而目前麒麟区域启迪方洲项目前期住宅均价26000元/㎡,纯新盘京奥港未来墅7月将首开,放风价28000元/㎡,可以说这两套退房最高比区域内房源便宜10000元/㎡,性价比优势较高

仙林板块7家住宅楼盘 但是可售房源 “稀缺”

仙林板块虽然还有7家楼盘有住宅可售,但是!不是尾盘就是万年不动的“僵尸盘”。特别是伴随着地价的高涨,仙林板块楼盘定位越来越高端,刚需房源卖一套少一套!想要入住仙林,最好趁早相看相看!

仙林两套退房分别为:中南山锦花城17幢112(含-1-2层)室,面积155.67平方米,均价21452.28元/平方米;新城香悦澜山22幢3单元406室,面积140.21平方米,均价29167元/平方米。

中南山锦花城楼栋分布图 

中南山锦花城楼栋分布图

在中南山锦花城6月16日推出9号楼中,跟这套退房相同的户型房源,均价24000-25000元/㎡,所以入手这套退房大概便宜至少3000元/㎡

中南山锦花城退房——17幢112室 

中南山锦花城退房——17幢112室

该楼盘预计7月加推1、6、7号楼中的楼栋,为6层花园洋房,共144套,面积120、124平方米以及一楼底跃,预计均价27000-28000元/平方米。

新城香悦澜山鸟瞰图 

新城香悦澜山鸟瞰图

新城香悦澜山目前尾盘状态,剩余少量精装房源,面积120、124、142平方米,均价29298元/平方米。所以新城香悦澜山这套退房的价格跟剩余尾房的价格持平返回南京365淘房>>

新城香悦澜山退房——22幢3单元406室 

新城香悦澜山退房——22幢3单元406室

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