除了买房，南京公积金还有这些用处!
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365淘房 这个月，关于南京市住房公积金的好消息不断。不仅公积金异地转移手续简化，而且提取住房公积金支付房租业务的办理时间由每年的6-12月份调整为全年；柜面提取住房公积金偿还住房贷款业务的办理时间由每年1-12月份的上半月调整为全月。
昨日，南京公积金又传利好！从7月1日起，南京将上调2017年度全市住房公积金缴存基数。
南京公积金缴存每月最高标准将上调552元！
昨天，南京公积金管理中心官网宣布，从7月1日起，将上调2017年度全市住房公积金缴存基数。调整后，南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达5400元，比上一年度增加了552元。
通知称，此次调整的对象是今年6月30日前在南京公积金管理中心办理缴存登记的单位和职工，执行的日期为今年7月1日。
据了解，2017年度的缴存基数为2016年度职工个人月平均工资，最高不超过南京市统计局公布的2016年在岗职工月人均工资的3倍（22500元），最低不低于南京市2017年职工最低工资标准（2017年最低工资标准待有关部门公布后另行通知）。
通知还指出，1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数将同步调整。
按照调整后的最高缴存基数22500元，缴存比例为8%-12%，依据单位和个人缴存比例为1：1计算，缴存职工的公积金账户每月的缴存金额上限可以达到5400元（22500元×12%×2），较2016年度的4848元提高了552元。
公积金提高了，该怎么充分使用起来呢？
受房价上涨影响，越来越多人买房时希望能使用公积金这一“隐形资产”。那南京市公积金到底有哪些用处呢？
这20种情况可提取公积金
1、购买商品房；
2、购买二手房；
3、购买公有住宅；
4、购买经济适用房；
5、偿还购房贷款本息；
6、租住公共租赁住房；
7、租住商品住房；
8、离休、退休；
9、出境定居；
10、职工死亡或被宣告死亡；
11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市；
12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工；
13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；
14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难；
15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
16、单位集资建房；
17、在国有（集体）土地上建造、翻建自住住房；
18、在国有（集体）土地上大修自建自住住房；
19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难；
20、差错调整。
备注：目前，在南京购买商铺、写字楼、车库，装修房屋等，不能提取住房公积金。
因为不会留下贷款记录，大多数人买房时会首选住房公积金贷款。那在南京，如何才能实用公积金贷款买房呢？
公积金贷款
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不过，目前南京支持公积金贷款的楼盘寥寥无几。据小北君了解，江北目前仅苏宁威尼斯水城支持公积金贷款。虽然不能使用公积金贷款，但是公积金是可以用来还房贷的。
公积金还商贷
一、委托逐月提取还商贷
适用情况：
本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款
所需材料：
a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；
b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；
c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；
d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；
e.商业贷款合同原件。
f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。
办理条件：
每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；
办理程序：
a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；
b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。
办理银行：
建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。
下列情况不能办理逐月还商贷：
a.住房公积金贷款未结清的；
b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的；
c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。
2、柜面逐年提取还贷
适用情况：
未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。
所需材料：
a.贷款合同；
b.贷款证明；（贷款银行开具）
c.身份证；
d.主贷人不是本人提供结婚证；
e.单位财务部门开具提取申请单（支票）；
f.人民银行出具的个人信用报告（明细版）。
办理地点：
备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。（例：单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理）
对于和小北君一样买不起房的人来说，公积金就没有用处了吗？非也，我们可以提取公积金付房租！
公积金付房租
一、条件：
公积金连续缴存满3个月。
个人或夫妻双方在南京市无住房。
二、材料：
个人或者配偶的婚姻状况证明
个人或者夫妻双方的身份证明
所租住房屋的产权证复印件
单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》
有公积金龙卡的带上卡
特别提醒：不需要再去房产局档案馆开无房证明！
三、流程：
只需一步：带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。
四、额度：
南京提取公积金付房租的额度为：不需要提供租房发票，个人不超过900元/月，夫妻双方不超过1800元/。
五、时间：
全年，每年1-12月份的上半月调整为全月
这些业务去哪办呢
南京公积金管理中心地址一览
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虽然住房公积金这笔“隐形资产”用起来有点麻烦，但与其闲置，不如充分利用起来。关于公积金，如果你还有问题，欢迎致电下方的365房博士电话进行咨询。返回南京365淘房>>
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