春暖花开的时节里，来一场说走就走的旅行，一定会是不少人艳羡的事情。不过在江北，沿山大道旁的老山森林公园，就能带给你无尽的想象，所以有不少人想要在这里购房。
近来，我接到多位网友的微信，希望我们能够做一篇稿子，测评一下沿山大道附近关注度比较高的几个楼盘。
恭敬不如从命，我去实地调研了一番，包含5个楼盘：万科璞悦山、明发香山郡、旭辉银城白马澜山、明发阅山悦府、融创桃花源。
由于融创桃花源尚未正式公开，我们选取其他四家楼盘，做最详实的测评报告。
入手难易程度：
通过实地调研，我总结了一下，目前这4个盘的入手难易程度情况：旭辉银城白马澜山＞万科璞悦山＞明发阅山悦府＞明发香山郡。融创南京桃花源是两千万级的别墅项目，我们另当别论。
上面这四个盘，明发阅山悦府为叠墅盘，特别吸引河西改善人群的目光，而万科璞悦山则是这4个盘中，一个精装楼盘，也是即将收官，目前蓄水情况很好。另外，旭辉银城白马澜山的蓄水已经远远超过预期。
周边配套产品差不多、价格也较相似，究竟哪家更值得购买呢？接下来，我带大家一起看一下。
一、项目区位一览
回答网友的个问题，距离老山森林公园的远近。它们的位置分布如下图。当然，距离老山森林公园的远近，一目了然。要说风景最美，当属融创南京桃花源所在的四方美术馆，移步换景、美轮美奂。
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区位：紧邻纬七路隧道，靠近文德路、龙华路地铁站，依托老珠江镇；
交通：地铁10号线（已通车）、11号线（规划中，计划2017年底开工）、南京长江隧道（接驳河西，速达主城）、浦口大道；
商业：明发财富中心、东方万汇城、红星美凯龙、明发新城中心、乔波冰雪世界、江北虹悦城等商业综合体；
医疗：江北国际健康社区，内有鼓楼医院江北国际分院（三甲）、专科医院、养老中心等医疗项目；
教育：浦口实验学校等；
景观：老山森林公园。
二、加推计划一览
万科璞悦山
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1、万科璞悦山将加推最后四栋收官房源：1#、2#、3#、4#。
2、共计108套房源，1梯2户，3个单元。
3、精装交付。
4、本次加推的户型为141平、138平、123平、115平、101平的四房、三房户型。
5、预计均价：26000元/平，由置业顾问提供，仅供参考。
明发香山郡
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1、明发香山郡将加推2号楼和24号楼。
2、共计136套房源，1梯2户，3个单元。
3、毛坯交付。
4、本次加推的户型为89平、114平、128平、145平、196平、210平的三房及以上户型。
5、预计均价：26000元/平，由置业顾问提供，仅供参考。
旭辉银城白马澜山
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1、旭辉银城白马澜山将加推收官房源（20、21、23、24号楼，具体推哪几栋未知）。
2、共计166套房源（23、24号楼为平层，20、21号楼为复式）。
3、毛坯交付。
4、本次加推的户型为75平、90平的三房户型。
5、复式预计均价：28000元/平，由置业顾问提供，仅供参考。
明发阅山悦府
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1、明发阅山悦府3月底将公开样板间，5月首开。
2、共计100套房源。
3、毛坯交付。
4、本次加推的户型为100—258平的山景叠墅。
5、预计均价：30000元/平，由置业顾问提供，仅供参考。
三、项目规划一览
说明：由于融创南京桃花源项目的具体规划还没有对外公布，我们仅将下面4个盘列在一起，供大家参考。
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总结：
1、体量上，明发香山郡＞万科璞悦山＞旭辉银城白马澜山＞明发阅山悦府。
2、库存方面，明发香山郡＞明发阅山悦府＞旭辉银城白马澜山＞万科璞悦山。
3、产品打造上，明发阅山悦府为叠墅产品，规格高；万科璞悦山为精装项目，性价比高。
4、舒适度上，结合容积率、绿化绿、楼层高度和楼间距来看，明发阅山悦府＞旭辉银城白马澜山＞万科璞悦山＞明发香山郡。
四、社区配套
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总结：
1、明发阅山悦府物业费最贵，商业配套也是最高大上的，有单独的商业地块。
2、.明发阅山悦府为纯人车分流设计，极大保障业主的安全。
五、户型及入手门槛
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总结：
1、万科璞悦山和明发香山郡的面积段最广，预计均价也一致。
2、作为别墅产品，阅山悦府的入手门槛较低。
3、旭辉银城白马澜山有75平的小三房户型。
4、入手门槛高低：明发阅山悦府＞万科璞悦山＞明发香山郡＞旭辉银城白马澜山
写在最后：
综合来看，沿山大道上的楼盘都是总价较低的，可供选择的产品较多。正是因为总价低，两大收官房源的蓄水情况都相当良好。
除此之外的明发集团打造的两大产品也是各有千秋，明发阅山悦府满足河西改善人群的需要，明发香山郡满足刚改客户的需求。
在沿山大道转一圈，会有意想不到的惊喜。
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