365淘房 最新好消息：今天，一张“板桥新城万达广场项目签约仪式”图迅速刷爆了我的朋友圈，并在“南京365板桥买房圈”的群里引发热烈讨论，我的朋友圈中，板桥多家开发商也纷纷发图、庆贺。
万达进驻板桥的传闻由来已久，这次是否有了实质性的进展？
我同事从板桥新城管委会多个相关负责人处了解到，“万达进驻板桥的事情现在正在谈。”另一负责人表示“目前正在紧密洽谈中。”还有相关人士表示“确实在谈，但一切都是初步意向，并没有最终定下来。”
除了万达进驻消息外，宁武铁路外绕工程正式进入实地勘察！要求今年开工。近期的板桥利好消息真是频传！
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万达落户板桥定了？官方：正在密切洽谈中
板桥区域内的大型商业配套目前除了花生唐，基本上很难再有什么拿的出手的商业。万达要进驻板桥的网络消息也由来已久。
2016年6月，有传言万达要来板桥了，连地块的大体位置都确定好了，有相关负责人透露，万达确实已与板桥相关方面进行了意向洽谈。
2016年8月份雨花区第十一次党代会会议报告中特别提到，启动100亩商业地块招商，指名引进“万达广场项目落户板桥”，这也是官方次主动提出！
然而，万达去了六合，去了溧水，落户板桥的消息今日终于迎来了“网络上“的最新进展！
“板桥新城万达广场项目签约仪式”图流出后，我同事时间求证板桥新城管委会，相关负责人表示，“万达进驻板桥的事情目前正在紧密洽谈中。”
我从另一相关负责人处了解到，计划出让的地块目前性质属于科研用地，地块性质变更至少还需6个月，所以地块出让最快要等到今年9月份，“目前只是意向谈判，中间变数还是很大。”
看来万达进驻板桥还是有些希望，我们就等最后官方消息吧！
万达进驻一旦落实 这些楼盘将最为受益
据统计，板桥区域内目前在售的楼盘中，仅有3家楼盘还有新房源，其中和昌湾景仅剩4栋楼，明发浦泰梦幻家还剩最后两栋楼，这两家楼盘前期销售均价在16500-17500元/㎡之间，预计今年都会收官。
区域内首个精装项目蓝光公园1号还有高层和低密度多层房源，前期高层房源均价在21500元/㎡，预计在4、5月份会有高层和低密度多层产品推出，价格待定。
二手房市场房价，早已与新房价格形成倒挂，基本在2万/㎡以上。
根据此前消息，万达地块位于莲花湖附近（如上图），万达进驻的消息一旦落实，明发浦泰梦幻家、弘阳春上西江、栖霞建设G10地块、蓝光公园1号以及和昌湾景均将受益，还有金地自在城、宋都南郡国际、朗诗绿色街区等二手房小区也将受益。
今日此图流出后，“365板桥买房圈”网友群中不少网友表示，要坐等升值。
宁芜铁路外绕工程正式进入实地勘察！要求今年开工
除了万达进驻消息外，宁芜铁路外绕工程也迎来好消息！今日最新消息：宁芜铁路外绕工程正式进入实地勘察！要求今年开工。实地勘察已经正式开始，意味着动工就不远啦！
宁芜铁路在雨花台区境内，周边人口密集，噪音、安全、污染、交通等问题严重影响了居民的生活环境，已经影响了南京大半个城市，伴随着城市化进程的发展，改线显得尤为迫切。
根据《南京市“十三五”综合交通运输体系规划》，宁芜铁路外绕工程计划在“十三五”期间完工。目前，该项目已经成立专项组，对外绕路段进行实地勘察。市交通运输局综合规划处处长罗睿介绍，目前，上海铁路局已委托上海一家项目公司牵头开展前期工作。
宁芜铁路沧波门至古雄段外绕项目作为宁芜铁路全线扩能改造的子项目，已经列入省《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》中2017年要求开工的项目。这就意味着：宁芜铁路外绕被要求今年开工！
去年底，南京市交通运输局网络发言人透露，铁路总公司已同意对宁芜铁路南京沧波门至古雄段实施外绕。在去年确定外迁消息后，原址撤除铁轨改建地铁8号线的规划也再度被热议。
根据规划，地铁8号线取代宁芜铁路后，从江宁铜井出发，经过江宁滨江开发区、江宁镇，随后进入雨花台区，在赛虹桥立交向东转，沿应天大街穿光华门到江宁麒麟，最终到达仙林。
规划方案中，新线全长26.72公里，在满足相关设计规范的前提下，设置隧道长度约14.1公里，隧道占比为52.77%。
另据2016年05月25日，中国南京网热点问题板块公布消息，新线方案是从南京南站附近经过，其中约一半是地下线路，对南京市民的城市生活影响比较小。
官方确认苏宁足球小镇落户雨花
据悉，规划中足球小镇周边新老小区主要有：蓝光公园1号、和昌湾景、明发浦泰梦幻家、金地自在城、宋都南郡国际、富力尚悦居等。
苏宁人居森林项目：公园座落于长江之滨，东起长江三桥南连接线、西至板桥河、南至滨江大道、北至长江“大胜关”江堤。公园项目总占地面积：约1000亩，其中可建设旅游配套用地200亩。
公园概念规划：旅游配套区、疏林草地区、密林过渡区、特色植被区、湿地观赏区公园设计理念：生态性、艺术性、多样性、社会性。
根据以上信息，未来苏宁足球俱乐部专业训练场即南京国际足球小镇距离奥体约6—7公里。
网传《关于提前开工建设苏宁足球训练场及配套附属设施的请示》
未来的足球小镇是这样的：
《关于打造南京国际足球小镇的报告》中指出南京国际足球小镇建设项目涵盖俱乐部主场比赛场馆、青少年足球学校、足球俱乐部训练基地、草根足球比赛场地、 小型高尔夫球场、微型马拉松、小型F1方程式赛车、自行车赛道，并设置相关的主题文化休闲商业街区、主题体验馆、影视创意、电子竞技等文化创意产业。
换句话说，足球小镇不仅仅是一个训练基地，未来将建成集重量级赛事、休闲购物、主题体验等全新的互联网+体育+文化的生态圈。
交通也迎来利好！板桥今年将迎来宁和城际S3
宁和城际一期全长37.53公里，预计2017年建成通车。
在板桥区域内设有一站：刘村站，位于绕城路与龙藏大道交汇处，弘阳装饰城北侧，距离板桥新城3.8公里。宁和城际S3首批列车去年底已经开始调试！快点来吧！
板桥去河西只要10分钟
宁马高速改造由双向四车道扩建为双向八车道，目前已经环评通过。按照排定的工期，该项目最早会在2018年年底投用。
除了2014年通车的大胜关大桥外，连接板桥和河西南的又一个快速通道——中兴路北延跨秦淮新河大桥也在如火如荼的建设中、预计2017年上半年竣工。
近日板桥区域利好可谓频传！目前最大的遗憾的应该就是地铁8号线了，何时开建？
或许也正是地铁、商业配套的迟迟未到，让板桥房价给了刚需一个喘息的机会。此前经历了房价疯狂上涨的南京，房价已经步入一个新台阶，遍地3万+、4万+的房子，刚需能买哪里，一直是个问题。今年最新统计，单价2万/㎡以下的房源不足20家，新上市的纯新盘仅有5家楼盘单价在2万/㎡以下。
而靠近河西南、新房毛坯单价2万/㎡以内，精装单价2.15万/㎡的板桥给不少想留在南京的刚需一个选择。
你不喜欢板桥是因为你不了解板桥，当初多少人说过“打死不过江”，如今江北新区已经站上3万，你如果再歧视那个“没有地铁”的板桥，注定你要再错过一次！我相信未来地铁交通、商业等利好实现，板桥房价还是有上涨空间。
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