金三银四将至溧水十余热盘携1800套房源入市

来源：365淘房 2017-02-22 19:03 

 手机看资讯

 关注微信看猛料

分享到：

365淘房彭敏 南京2017年拍，江宁楼面价过万；情人节当天7块地，5幅触及最高限价……相比热闹非凡的主城房地产市场，溧水新年首场土拍，仅举牌两轮就尘埃落定，各大热盘皆无房源在售。溧水无论是楼市还是土地市场似乎都冷却下来，沉寂了整整一个月。眼下“金三银四”将至，溧水楼市复苏，十余热盘将携1800余套房源入市。

溧水无房可卖春节后无一盘推出房源

南京网上房地产数据显示，2016年溧水楼市1、2月份总成交量为721套，而截至到目前，溧水2017年1、2月份的成交量为417套，比去年同期下降42.16%。去年这个时候，溧水楼市火速回温，之后伴随着成交量的大涨，溧水也陷入无房可卖的尴尬之中，“房荒”从去年10月开始延续到今年2月。这也是今年溧水楼市成交量较去年同期下降的主要原因。

1月份溧水仅有3家楼盘开盘，创维乐活城1月13日推出224套房源，南京海伦堡海伦国际1月19日推出120套房源，万科城1月22日推出383套房源。这三次推盘皆是开盘当天即售罄，其中，万科城要求低密度多层首付八成，也就是一百万，即便如此依然有一千多组购房客参加摇号，开盘3小时售罄。

此后整整一个月，溧水再无一盘推出房源，目前各大热盘均无房源在售。日前，一名参加365淘房看房团溧水线的南京投资客表示：“以前只听说过南京抢房子，现在来溧水买房子居然也要抢。”

金三银四溧水楼市预计推出1800余套房源

2月还有一个礼拜就要结束了，溧水各家楼盘中仅南京海伦堡海伦国际有在2月底推盘的计划。眼下金三银四将至，创维乐活城、碧桂园翡翠台、中南锦城等溧水热盘纷纷亮出了自己的推盘计划。预计，3、4月份的溧水将有1800多套房源入市。

从小编的统计数据来看，溧水城北仅创维乐活城一盘将在3、4月份推出300多套房源。喜之郎丽湖湾预计在5月推出200套左右的房源，而亚东同城逸境二期刚开工建设不久，要到今年下半年才有推盘计划。

相比之下，城南3、4月份的上市量还是很可观的。热盘中南锦城计划3月下旬推出仅剩的两栋楼，共308套房源；纯新盘南京溧水万达广场3月份将迎来首开，计划推出9号、12号楼，近300套房源；此外，纯新盘碧桂园翡翠台也计划在3月首开，将携400套左右的房源上市；万科城3、4月都有推盘计划，但具体所推房源数尚未确定。

南京海伦堡海伦国际2号楼共有96套房源，原计划在2月底推出，目前来看不排除延期至3月的可能。此外，该楼盘还有200余套房源将在5月、6月上市。位于溧水城东的华辉秦淮湾将在3月推出最后两栋高层，共186套房源。想在溧水投资置业的市民，需时时关注3、4月份溧水各盘的销售动态。

半年没涨价主城购房客看好溧水市场

本月上旬，“有爱有家-2017春晓行动”365大型看房团在奥体中心震撼发车！62辆大巴满载近3000位网友前往69家楼盘售楼处。其中溧水线人气爆棚，临时加车。随着轻轨开建、万达入驻等众多利好兑现，主城市民对溧水这座南京新副城的关注度越来越高，他们看好溧水的投资价值。

受“限价”调控影响，从年前刚开盘的万科城，再到之前的中南锦城、创维乐活城来看，溧水近半年房价几乎没有涨，板块均价还未破万。所以不少购房者认为，现在买房，买到就是赚到。南京溧水万达广场的一位销售经理表示：“溧水目前二手房房价倒挂，平均比新房贵3000元/㎡，这证明新房价格有上升空间。等轻轨通车、万达开业，未来溧水房价势必会涨。”

返回南京365淘房>>