今天江北两幅宅地达到最高限价 江浦八幅地块地价2万+

来源:365淘房 2017-02-14 17:38

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

今天,南京迎来春节过后的第一场土地拍卖,7幅地块静候买家,包括江北新区两幅宅地。拍卖结果没有悬念,江北两幅宅地全部达到最高限价,明天摇号决定买家,最终成交地价,也都会在都在2万/平以上。

今天土拍过后,江北地价在2万/平以上的地块已经有8幅,其中的2-3幅地块,预计会在今年下半年上市。其产品打造、销售状况、价格信息等,也会成为江北关注度非常高的事件。

今天土拍成交结果:

1、NO.2016G99,江浦街道白马路东侧,海都路西侧地块,为纯住宅用地,起拍价17.8亿,经过118轮竞价,达到29.5亿的最高限价,楼面地价22939元/㎡,最终将摇号产生买家。

 

2、NO.2016G102,江浦街道白马路以东、花海路以南地块,为纯住宅用地,起拍价5.6亿,经过38轮竞价,达到9.3亿的最高限价,楼面地价22988元/㎡,最终将摇号产生买家。

 

3、两个地块区位一览如下图:

 

一、江浦G99、G102地块简介

地块编号:NO.2016G99地块

地块坐落:江浦街道 白马路东侧,海都路西侧

出让面积:58455.9㎡

规划用地性质:二类居住用地

容积率:最大容积率2.2

限高:50米

挂牌起始价:17.8亿(起拍楼面价13841元/㎡)

最高限价:29.5亿(最高楼面价22939元/㎡)

 

(G99地块实景 365淘房李镇声/摄)

地块编号:NO.2016G102地块

地块坐落:江浦街道白马路以东、花海路以南地块,东西至白马路,北至孝祥路。

出让面积:20227.72㎡

规划用地性质:二类居住用地

容积率:最大容积率2.0

限高:24—50米

挂牌起始价:5.6亿(起拍楼面价13842元/㎡)

最高限价:9.3亿(最高楼面价22988元/㎡)

 

(G102地块实景 365淘房李镇声/摄)

二、江浦G99、G102地块条件评判

两幅地块南北相邻,全位于江北新区居住氛围比较成熟的江浦片区。目前地块已基本平整完毕。南侧1公里之内是地铁10号线龙华路站,东侧是揽月山庄、国信阅景龙华海都嘉园等老小区,北侧为旭辉银城白马澜山

这两块地西侧,是江北新拍出的两幅高价地——楼面地价分别为22494元/平和22439元/平的恒大G47地块以及北京城建G48地块。白马路已经成为江浦高价地中轴线。

 

目前二手房的均价为:20000元/㎡——22000元/㎡,而新房旭辉银城白马澜山目前还剩21#、22#、23#、24#,即将收官。由于该项目产品类型有平层、复式等,前期销许均价为:23000元/㎡——28000元/㎡。

轨道交通是这个项目的最大优势之一,项目西侧是白马路,白马路是江浦主城区的重要的南北通道,而且这块地往北正向对着老山,他的整个地势在老城区板块之内相对来讲是比较高的,适合开发中高端的住宅产品。

三、江浦8幅地块地价2万+,地块分布地图来了

根据最新的拍地结果,江浦楼面价2万+地块再添两原大将,稳坐白马地块。这样一来,白马路的两边已经分布上4块楼面价达2万+的地块,分别为G99、G102、北京城建G48、恒大G47地块。

除了白马路周边的4块,江浦还有还有另外4块:金隅G07、保利G03、金地保利G49、中建东孚G02,我给大家标注了一下江浦这个区域2万+地块的分布情况,请看下图:

 

江浦这八大高价地中,保利G03地块确定下半年上市。由于江浦楼面价2万多,开发商后期打造产品时,或许会通过精装修等手段提高项目溢价。

明天,G99、G102地块将通过摇号产生买家。是否会有新的开发商进军江北,这两幅高价地是否会出现联合开发的情况?明天,安家江北将为您跟进报道。返回南京365淘房>>

 
电话:400-8181-365转101010
电话:025-58117777
电话:025-58115590/58115690
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

热门专题

更多
  • 4号线正式运营

  • 2017年南京54家新盘上市!

  • 一图告诉你退房摇号全过程

  • 11月南京卖房5869套!

  • 10月销售金额前十强吸金108亿!

365直播

更多直播

禹洲弘阳滨湖里新品发布会

2016-12-03 14:30:00

2016.12.03,江宁滨江价值解析会,禹洲弘阳滨湖里新品... 【详情】