今天，全国房地产市场，以及江北新区楼市，传来了三个大消息。透过这三个消息，我们或许可以看清，中国房地产所谓的“房地产调控长效机制”，到底会如何构建。
重点导读：
1、江北多家楼盘置业顾问声称"江北限价令三月底放开"，小北君今天多方核实后发现，该消息是谣言，或许是买房说辞。
2、《人民日报》今天发文，对房地产税再次明确表态。
3、国土资源部今天明确表态，土地供应方式或许将发生变化。
一起来看看三个大消息的具体内容：
个大消息：房地产税有了新提法！
就在今天，《人民日报》在头版头条醒目位置，发表了这样一条消息：中办国办印发《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。
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在这个指导意见里，有几句涉及到房地产的内容，值得我们高度重视：
（二十八）鼓励开展改革探索……在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新……认真总结各地区在实践中的经验做法，及时加以推广。
这就是官方关于房地产税的最新提法，其核心是“支持各地区探索创新”，总结之后及时加以推广。
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这种提法，透露了两个关键信息。，房地产税在短期内，可能不会大规模出台；第二，房地产税可能先在某些代表性城市试行，然后再推广。
2011年1月底，上海重庆两地施行对个人住房征收房地产税试点方案。据媒体报道，两地开展试点的几年来，房地产税对房价影响可以忽略不计，而房地产税的收入甚微，对地方财政收入贡献较小。
房地产税对于控制房价，也没有起到立竿见影的效果。专家分析称，上海、重庆目前的试点范围太窄。考虑到政府征税的成本问题，试点地区的税收收入，可能没有达到预期效果。
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由于目前房地产税的征收目标没有明确，究竟是为了扩充财政收入还是调控房价并不清晰。目前，不同的地方发展情况差距大，房价差别也很大，地方试点的方式可能比中央的“一刀切”效果更好。
第二个大消息：今天国土资源部表态，对三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应
据新浪财经等媒体报道，国土资源部今天表示：要坚决落实中央关于房地产调控的重大决策，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度。
对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例；对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。
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上述政策意味着，国家要减少不必要的土地供应，同时积极盘活存量土地。而一线热点城市的土地供应，还将加大。
今年，南京市政府对土地供应的最新表态是：2016年，南京市“加大房地产市场调控力度，保持房地产健康稳定发展”。
2017年，将“落实稳控房价措施，扩大供地规模，加强市场监管，稳定市场预期，保持房地产市场平稳健康发展”。
第三个大消息：江北新房限价一季度放开？谣言
最近，我在江北新区跑盘，在一些一线人员口中，听到这样的传言：在2016年4月底出台的楼市"限价令"，可能会在今年3月底"到期"，即将放开。
听到这样的说法，我的内心有点震惊，但更多的是怀疑：不可否认，江北某些热点板块存在着一条限价红线，但这种限价，怎么会有"到期"这种说法。
而且，同河西中部的4.5万/平、河西南的3.5万/平一样，江北的这条红线，也是始终不能逾越，哪有说放开就放开的道理。
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本着严谨的态度，我们先后找了江北多家开发商营销负责人，以及南京物价部门，求证这种说法的真伪，得到的答复均是"谣言""没听说"。有开发商明确回应：这是一种销售说辞而已。
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这样一个空穴来风的说法，究竟来自何处？知情人事给我们爆料说，这可能是来自某些正在蓄水的项目，还有一些2017年有项目要上市的项目，想要把价格提上去，而放出来的风声。
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其实，关于限价令将要放开的说法，早在去年8月就有一次流言，称"限价令将在去年10月份放开"，不过当时遭到了政府相关负责人的驳斥。
现如今，限价令依然还是各个开发商不能触碰的红线，具体的表现就是：不少想要开盘的热门楼盘，因为申报的销许价格问题，迟迟开不了盘。
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就在近期，南京物价部门再次对房价进行表态。1月11日，现代快报报道，南京市物价局局长夏德智在两会期间表态，要加强新建商品住房价格申报备案指导工作，整顿房地产市场价格秩序，严格规范销售价格行为，建立销售价格承诺制度，促进房地产市场的平稳健康发展。
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