重点导读：
一条小道消息：
1、江浦金地G49地块，楼面地价22374元/平米。近期我得到重要爆料：该地块将由保利地产和金地集团共同开发。
（金地G49地块位置图） |
江浦G49，江浦街道环北路南侧、江淼路北侧地块，为纯住宅用地，于2016年9月23日被金地集团竞得，楼面地价为22374元/平方米。
上周，我收到独家爆料：保利已经参股该地块的开发。今天，我在现场了解到，目前该地块将由金地和保利两家房产公司共同开发。不过，金地和保利的持股比例暂不确定。
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小北君今天时间到达位于浦云路、江淼路上的江浦G49地块，（不过被五条阿黄、阿黑们堵住了路，只能悻悻在门口拍了点照片）。
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据工地工人介绍，“地块被分割成两块，我是负责金地这边打桩工程的，靠近浦云路那半边地块将交给保利开发，但是未来小区是同一个名字，预计要卖到4万，赶紧在周边买房。”。
现场目测，目前保利负责建设的那块土地已经平整完毕，不过并无施工迹象。但有小道消息说，这里将打造的是“保利堂悦系列”。
我今天时间向开发商求证，保利和金地相关负责人，都没有给出明确的回复。该地块的最新进展，我也会持续关注，
▼▼地块附近的的公交站台
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▼▼一条马路之隔的浦口区中心医院
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2016年11月22日，南京环评网站公布G49地块建设项目环境影响报告表：该地块拟建项目总占地面积62252.81㎡，总建筑面积197401㎡。
（金地G49地块前期设计的总平面图） |
前期规划显示：地上建筑面积142127㎡，包括住宅建筑面积140366㎡（叠加住宅和高层住宅分别为：42686㎡、97680㎡），物业管理用房建筑面积772㎡，社区养老用房建筑面积384㎡，配电房等配套设施建筑面积605㎡。
前期规划显示：地下总建筑面积50950平方米，规划中的A、B地块分别为住宅用地和幼托用地，容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%。机动车停车位1445辆，其中地面72辆，地下1373辆，非机动车停车位2331辆。
（金地G49地块综合交通规划图） |
前期规划显示：建设内容主体为22栋住宅楼，最高为27层，最低为6层。该项目A地块内不设置商业，将配套有：游泳池、淋浴、健身房和儿童教育等，不设置餐饮，主要服务于周边居民。项目B地块内配建一所12班幼儿园，在一楼设有食堂。
现如今对于11月底出的地块规划，是否会有新变化？小北君也将持续关注。
2、渐成趋势？半年内江北楼市惊现多起联合开发案例
一、2016年10月20日，深耕江北的三大房企明发、弘阳、新城，联合注册成立"南京明弘新房地产开发有限公司"，注册资本1000万，三家房企将联合开发高新G42地块。
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高新区G42地块，全称为"浦口区沿江街道高新技术产业开发区留创园南侧地块"，东至星火路，南至现状，西至现状，北至汇贤路。
该地块为商办混合用地，实际出让面积27427.7㎡，于今年9月19日，被明发集团以5.5亿元总价收入囊中。从拿地到确认联合开发，用时仅为一个月时间。
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据了解，南京明弘新房地产开发有限公司，新城持股比例为30%，明发和弘阳的持股比例暂不确定。该项目将由新城操盘，而南京很少有商办地块进行联合开发的案例。
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二、由平安旗下子公司"深圳联新"拿下的江北高新区G50住宅地块，已确定和弘阳联合开发。两家公司为开发G50地块成立的项目公司，名为“南京平弘”。
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G50地块内将建设5栋20F住宅楼、1栋18F住宅楼、1栋18~20F住宅楼、6栋10+1F住宅楼、4栋8+1F住宅楼、1栋6+1F住宅楼和1栋1F的配套物业用房。
此外，G50地块内还将建设1栋地下1F地上5F的独立商业楼，1~5F均定位为商业。该地块建设周期为2年，总投资26亿元，预计将在2017年4月份正式开工建设。
（招商桥北G87地块） |
三、招商桥北G87地块，位于浦口区泰山街道泰山西路与左所东路夹角处，在2016年12月27日，被招商蛇口以10.2亿总价拿下，楼面地价10353元/平米。
此前有消息称，这幅地块将由招商、弘阳、嘉华三方联合开发，不过我从拿地方口中得知，最终的合作方并未确定，不过很有可能是联合开发。
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