上周南京楼市每日认购成交图365淘房苏子祺/制表 |
365淘房 苏子祺 时间过得飞快，转眼间2017年的周已经成了过往。虽说南京城一直在雾霾的笼罩中，压抑的让人不敢大喘气。不过，本周的楼市依旧让人印象深刻，因为相较于上一周8盘齐开的盛况，本周楼市简直冷清的不行。
南京网上房地产数据显示，截至1月8日20:15，南京楼市上周(1.2-1.8)共认购商品住宅2313套，成交1643套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购330套、成交235套，与前一周(12.26-1.1，认购1703套、成交875套)相比，认购上涨近4成，成交量则大涨近9成。
上周仅1盘推100套房源去化为7.5成
上周开盘情况一览 |
2016年南京楼市经历了大的反转，从热到冷，都没给购房者些许反应的时间，不少人愣生生的失去了购房资格，不少人眼睁睁提高了首付比例，而你是哪一种？有人说，我还在观望，我还迟迟没有下手......不管怎样，刚需置业者的房子还是要买的，万一哪天房子又难买了，房价又不是现在这样了呢？
年底将至，本周南京楼市并没有像上周那样火爆，仅仅江宁纯新盘都市丽景上市。项目于1月3日领取销许，销许均价24600元/㎡，毛坯交付。对于刚需置业者来说，是一个不错的选择。本次都市丽景首开给出4重优惠，其中：购房抵用券享5000元；一次性付款优惠99.5折；开盘当天认购优惠99折；按时签约优惠99.5折。截止到目前，项目去化约7.5成。
日均认购330套 江北板块占认购总量一半
上周南京楼市各板块认购成交图365淘房苏子祺/制表 |
数据显示，上周全市认购量为2313套，日均认购量330套。南京限购限贷政策正在实施中，接下来2017年的市场走势如何还未可知。
各板块认购数据中，两江板块占据半壁以上江山，尤以江北板块表现突出。数据显示，上周江北板块认购数据为1126套，占据了上周楼市认购数据近一半。此外，江宁板块上传数据成绩不错，而城北板块表现也不错，其余多板块表现则非常一般，基本没什么亮点可寻。
单周楼盘销量TOP10中多区域均有楼盘上榜，江北板块3盘入榜、仙林板块同样3盘入榜，城北板块、河西板块热盘也同样上榜。其中，江北的清香雅苑以及紫艺华府因为最近开盘的缘故，分别上传381套、338套的销售数据，分列名、第二名的位置。
而城北的紫金华府也有着比较好的成绩，共上传292套数据，让人刮目相看；河西南板块的正荣润峯因加推12号楼，共199套房源，上传数据在榜单占据一席之地。此外，仙林板块的招商依云尚城也成功挤入榜单。
目前南京楼市受到限价、限购、限贷政策的影响，不少楼盘都未能领到销许，所以目前南京楼市的库存也处在比较低的状态，目前总量在2.3万套左右。
截至1月8日20:15南京楼市库存情况来源：网上房地产 |
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