南京楼市的未来，谁都不能预测，不过我们可以总结下最近市场上的一些变化作为参考。
16年的尾巴，17年的开端，南京楼市新变化
楼市变化三大关键点
1、市场——自双限以来，新房二手房成交量急速下滑
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上房地产数据显示，12月南京全市新房成交仅4508套，成为2016全年最低！这已经是双限后连续下滑的第三个月了。新房市场不景气，二手房更是如此！
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据网上房地产数据显示，南京二手房的成交量从8月开始下滑，已经连续下滑4个月！特别是10月新政后降幅特别明显。12月更是降幅惊人，几乎只有今年3月份顶峰时期的三分之一，二手房市场明显的冷了下来。
2、中介——二手房挂牌价全面下降，中介纷纷倒闭
最严政策出台后，人们一直以为河西是最抗跌的区域。然而，难以置信的是12月河西二手房价格竟然有31家降价了！
二手房市场不景气，中介公司当然没有好日子过了，这不，史上最大关门潮已经到来。
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3、购房者——心态转变，无人愿做接盘侠
二手房价格下来了，但成交量也下来了。说明政策后很多购房者能够更理性的买房，不愿意做一个盲目的接盘侠。
目前南京稍微好点的楼盘快要300万起了！如此高额的投资门槛，已经自然屏蔽了一部分的小投资客，而刚需客对于这样的总价似乎也是无力接盘，那么2017年，还会有多少人愿意做接盘侠呢？
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