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根据每日楼市提供的12月开盘项目销售去化情况:共19个开盘项目,去化率达80%以上的共有12家,平均去化率80.2%。
虽然12月南京楼市成交量陷入谷底,但从开盘情况来看,每逢开盘大多卖的不错。成交量下滑,加上新房二手房市场观望情绪加重,令2017年的楼市走向,显得更加扑朔迷离。
而业内专家也表示,接下来的2017年,政策的作用还在,对于开发商而言,艰难的日子还没有完全到来。但开发商方面,不少开发商依旧认为市场将会以平和趋势为主。究竟2017年市场如何,我们一起拭目以待。
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“南京主城最大城中村”:以中和桥路为轴的红花片区,去年启动征收,整个片区征收近日接近尾声。红花片区征收是南京首次在城乡接合部地区实行“阳光征收”模式,补偿协议签订的过程与明细全部公开,将以往“先搬吃亏”的怪象彻底杜绝。
红花片区土地分为国有、集体两种,每种都设有两个计奖期。 “在房屋产权面积评估价的基础上,对于国有土地,2016年11月19日也就是国有的个计奖期开始前,住户可额外得到6万元奖励,12月20日第二个计奖期开始前4万元奖励,2017年1月3日晚12点计奖期结束,之后签约的就没有奖励了;
对于集体土地,两档奖励分别是追加房屋产权面积评估价的30%、20%,12月14日集体的第二个计奖期已经结束,目前只能按照国有的政策实施征收。”也就是说,越早签约补偿越多。
据统计,南部新城红花800亩地块征收居民总共601户,截至目前已经完成了572户签约交房,还剩29户未签约,总完成比例95%。
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