365淘房 经常有朋友来私信问宁宁：我想在江宁买一套房，交通便捷，配套完善，单价X万左右的房子，宁宁有什么建议么？面对关于价格段的密集提问，小悦把目前江宁主力在售楼盘做了一个梳理盘点。
如今，经过了一年时间的洗礼，江宁的楼市价格已经渐渐出现了如下四个梯队！<<<实探揭秘江宁神秘纯新盘远洋风景！你想知道的都在这
悲剧的是，江宁已经没有单价1万以下的楼盘了，而越来越多的楼盘有进阶的趋势……
那么，目前，江宁各个价格段都有哪些主力盘？请看下图：如果按照四个梯队划分，大致情况是这样滴。
（江宁楼市新金字塔图） |
第四梯队：10000—15000元/㎡
刚需矩阵的滨江和禄口曾经还有单价1万以内的楼盘，经过火热的2016上半年，如今他们都已突破1万大关！
在这个区间内，目前仅天禄大道的翠屏城（11610元/㎡起）和湖熟的梁台煦府（均价11180元/㎡）有房可售，而禄口的朗诗青春街区（前期均价12500元/㎡）、滨江的禹洲弘阳滨湖里（前期均价12200元/㎡）和中国铁建原香颂（前期均价10632元/㎡）暂时都没有房源在售。
第三梯队：单价15000元/㎡—20000元/㎡
这个价格区间在江宁楼市，并没有太多的选择。
从上面的“金字塔”图可以看出，15000元/㎡—20000元/㎡区间目前无任何一家房源在售！并且除了新城保利天地近期将有房源加推，单价不会超越这个区间外，其余3个位于大学城板块的楼盘：武夷名仕园（前期均价16100元/㎡）、世茂梦享家（前期均价15500元/㎡）、金轮津桥华府（前期均价20000元/㎡）距离上一次加推已经过去小半年时间了，下一批新房源入市预计都在2017年，具体开盘时间待定而具体价格也未知。
第二梯队：单价20000元/㎡——25000元/㎡3
猝不及防，江宁处于这个价格区间段的楼盘大多数都来自于大东山板块（老东山及青龙山新城）。可见，南京青龙山国际生态新城的整体区域价值在初期的定位已经偏向刚改客群。
金瓴湾（均价23300元/㎡）位于配套齐全发展成熟的老东山板块，毛坯房源，体量较小；而青龙山新城板块的东城金茂悦（均价24579元/㎡）和融侨悦城（均价23949元/㎡）都是装修交付的房源，其中东城金茂悦还是科技系统房，均有房在售。这个板块的10年规划很完善，区域内也引进了琅琊路小学分校，未来发展空间还是值得期待的。
而位于正方新城的景瑞春风十里（均价21483元/㎡）作为板块内一家在售楼盘，2万出头的价格也能够吸引到买房人。<<<跑盘日记：实探江宁大学城
而中航樾公馆（前期均价21500元/㎡）和中航樾广场（前期均价24450元/㎡）所剩房源都不算多，中航樾广场的复式产品也是每次开盘都能受到购房者欢迎，只不过，下次开盘，也许就进阶到金字塔尖咯！
梯队：单价25000元/㎡以上
在金字塔图的23个楼盘中，有8个楼盘都位于金字塔尖的位置！足足占了三分之一……
而在此之中，金辉禹洲金陵铭著（均价29840元/㎡）、保利中央公园（均价28726元/㎡）、龙湖春江郦城（前期均价29540元/㎡）和万科翡翠公园（前期均价29500元/㎡）这4家楼盘全都是在单价逼近3万的热门楼盘，这也说明了百家湖、九龙湖辐射地区的中心地段房价不可小觑。
当然，这其中新晋塔尖的翠屏诚园（前期均价27500元/㎡）真的是一批黑马，你要知道它年初均价是20000元/㎡哦！
在金字塔尖垫底的爱涛尚书云邸（26000—27000元/㎡）和雍福龙庭（预计均价26000元/㎡）都只剩下不多的房源了。
接下来14天，江宁还有这些期待……
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（江宁12月预计上市量） |
这是宁宁在12月月初统计的12月上市量表格，回顾一下，到目前为止，这些盘居然一家都还没开盘。好吧，接下来的半个月，我们继续静静期待……
期待纯新盘中锐星湖名邸，又一个位于塔尖的新伙伴！对于百家湖周边的住宅均价，我说他会卖接近3万应该没有人反驳吧，毕竟地段在这，产品也不错。
同时也期待接下来将要加推的禄口领头羊新城保利天地，预计下周加推哦，价格跟前期差不多。
当然刚需客们还可以关注下滨江的禹洲弘阳滨湖里，预计下周也要加推了！参考下前期12200元/㎡的价格，是不是依旧心动着？
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