365淘房 邱小玉 据南京网上房地产显示，这一个月以来，新房成交量已经连续下滑三周了。近来南京库存数据处于持续上升和反复消化中。房子卖不掉，价格却还没下来。一向“扛刚需大旗”的江北、江宁板块，看得上眼的楼盘均价已经超2万元/平方米，刚需宝宝们心里苦！
即将进入12月份，来看看城东、仙林、仙东板块的刚需楼盘加推情况。城东、仙林板块大部分刚需楼盘不再加推，据统计各有一家楼盘推新，“兄弟”板块仙东则有5盘携新房入市。
仙林板块
 |
中南山锦花城沙盘实景图 |
仙林板块12月仅一家刚需楼盘推新。位于青龙地铁小镇的中南山锦花城预计12月加推8、15、16号楼低密度多层，面积79-120㎡，约100套。
户型涵盖面积比较广，其中刚需户型有79、95、96平方米，按照目前在售房源的均价24000-25000元/平方米来预估，总价区间在190万到240万元，预算250万元的购房者大可好好挑选。
加上地铁4号线也将在春节前后通车，对于中南山锦花城来说无疑是极大的利好。
城东板块
|
中粮鸿云沙盘实景图 |
随着启迪方洲、中南世纪雅苑住宅的相继收官，刚需入住麒麟科创园板块可要瞄准“金疙瘩”中粮鸿云的加推了。
中粮鸿云目前也仅剩余两栋楼尚未加推。预计12月加推15号楼，约160套房源，户型面积为89、90、108、117平方米，此前放风价在23000元/平方米。交付时间也比较快，预计2017年年底二期整体交付。另外一栋未加推楼栋为18号楼，面积100平方米的复式房源。
仙东板块
如果城东、仙林板块刚需房源的价格还是超出预期的话，不如朝仙林湖往东再去1公里，去宝华看看。
仙东宝华紧邻仙林，依托仙林大道等城市主干道快速接驳城区，地铁2号线西延线、4号线、15号线等交通配套也在未来的交通规划中。商业配套方面，驱车前往仙林金鹰及万达茂也比较方便。加上前期仙林悦城、恒大雅苑等已交付小区入住人口的增多，区域的居住氛围也更加浓厚。
在配套相继完善、居住氛围渐起的情况下，购房者也就要做好新的价格预期啦，宝华已经不是曾经那个宝华。区域内主力住宅房源均价早已破万，直奔1.5万元。虽说年末了，但是仙东板块推盘却更加积极。
|
碧桂园大学印象售楼处实景图 |
碧桂园在宝华可谓独霸一方，目前主力在售楼盘碧桂园大学印象，项目即将推出二期产品。预计12月加推二期三栋楼，约150套，面积125、140平方米。
目前在售一期少量大平层236平方米，均价13000-14000元/平方米；在售叠加160-180平方米，面积200平方米，均价16000-18000元/平方米；在售商铺，面积40-200平方米，单层均价18000-19000元/平方米，双层均价16000元/平方米。
远洋心里沙盘实景图 |
远洋心里预计12月底推2、3号楼，面积88、99平方米，共200多套房源。项目涨起价来毫不心软，在11月18日加推的6号楼，价格12000-13000元/平方米，和9月17日的首开10000-11000元/平方米的价格相比，已经上涨2000元/平方米。
仙林印象效果图 |
纯新盘仙林印象有望在12月底或者1月初首开，推出1、3号楼，约288套房源。其中1号楼为33层高层房源，主力户型为72平方米两房和88平方米三房。3号楼为复式房源，主力户型有中间户121平方米和边户136平方米。
四季金辉沙盘实景图 |
四季金辉预计12月推项目最后一栋楼20号楼，两房约60-80平方米，三房约80-90平方米，四房约105-110平方米。20号楼为一层9户，东单元为2梯4户，西单元为2梯5户，共306户。
在售19号楼，19号楼为26层高，2梯4户，中间户型79平方米，边户108平方米，均价10800元/平方米，共104户。
万都东樾沙盘实景图 |
万都东樾预计12月推2、3、4、6、7、8号楼，为7层和9层低密度多层，约400套毛坯房源，预计均价13500元/平方米。这批房源的户型分布一致，边户为120、88平方米，中间户为90、115平方米。
|
在最严调控政策之下，即将到来的2017年对于刚需一族来说，是买房的大好时期。购房者们可尽快做好买房的规划和要求，择机入市！
扫描365淘房APP二维码，及时掌握最新楼市资讯 |
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
