上一周南京共有2000多套房源入市，楼市上演了冰火两极，有的楼盘依然坚挺，也有楼盘一片惨淡，不少买房人感受到了楼市的裂变，纷纷感慨：“ 潮退了，你就知道谁在裸泳了。”
新房市场冷热不均，而二手房的成交量大增，新政后首周市场行情是怎么样的？正方新城再新添一盘，或年内入市，还有四条地铁线路同时传来好消息！一起来看下今天的大事件。
1南京上周2000套房入市 双限下日均卖房311套
新政加码之下，南京楼市似乎在一夜之间遭遇“冰点”。神盘跌入平民家、蓄水客户大缩水、二手房市场降价，一片嘈杂声中南京楼市推盘力度不减。
南京网上房地产数据显示，截至10月16日20:30，南京楼市上周共认购商品住宅2180套、成交1312套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购311套、成交187套，与前一周（10.3-10.9，共认购商品住宅768套，成交1692套)相比，认购大涨184%，成交下降22%。
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南京楼市上周（10.10-10.16）认购成交走势图
上周从各板块的认购套数来看，江宁板块异军突起，力压推盘大户江北，拿下首席，河西板块也是大举发力，揽下第二宝座，城北板块以多出一套的成绩压过江北，挤入前三。
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南京楼市上周（10.10-10.16）各板块认购、成交情况
但在成交方面来看，城北板块凭借427套的成绩稳坐首席，江北成交370套的成绩位列第二，江宁板块为第三。
当然，这与区域内近期推新动作有关，可以说除了发狠的河西、城北板块外，江宁和江北也堪称“勤快户“。
2二手房上周成交4342套 “双限”首周成交大涨
“双限”后首周，南京二手房成交量大涨，这和限购前后大量的买家抢过户以及二手房买卖数据滞后的特性都有关系。
上周二手房成交4342套 环比涨幅31.18%
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网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交4342套，成交量环比前一周的3310套上涨了1032套，涨幅为31.18%。 |
从各区来看，鼓楼区以786套的成交量居首，江宁区成交721套居第二位，秦淮区成交553套居第三位。
二手房挂牌均价24338元/㎡ 建邺区全市第一
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365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为24338元/㎡，房价比前一周的23787元/㎡上涨了551元/㎡。
从区域挂牌均价来看，建邺区以35264元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以30103元/㎡的均价位列全市第二，而玄武区以28366元/㎡的均价位列全市第三。
注：以上二手房（住宅）挂牌均价数据涵盖了新鼓楼（含鼓楼和下关）、新秦淮（含白下和秦淮）、建邺、栖霞、玄武、雨花台、江宁、浦口、六合等9个行政区。其中剔除商业地产、别墅、门面房、小产权房等房源。
二手房新增挂牌3045套 环比下降4.51%
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365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量为3045套，环比前周的3189套下降了144套，降幅为4.51%。
全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌674套列全市第一，浦口区挂牌461套位列全市第二，鼓楼区挂牌458套位列全市第三。
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