河西南连开两天都在排队 这个区域为啥这么火？
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金地中心风华10.14开盘现场 |
365淘房 黄祝 限购、宁十三条、限贷、政府出面严肃规范房地产市场...南京楼市从9月25日至今打出的调控组合拳，浇灭了维持近一年的楼市狂热。
新政后，南京多个区域楼盘遭遇了史上最惨的“客户流失”，不少国庆钱还在托人寻关系愿意多花钱买房号的客户统统被限购,不少刚需客户由于贷款问题首付需五成被拦在门外，还有一大批观望的投资客。新政面前，人人自危。
然鹅，南京楼市却有个区域，依旧人山人海，依旧排队买房，依旧看尽人间潮起潮落后还是买不到房。
河西南两盘火拼高人气闪瞎全南京
在河西南两大神盘佳兆业城市广场以及金地中心风华纷纷宣布近期加推后，便开始了长达一周的抢客拉锯战。
这场抢客大战在10月14日晚间达到了高潮。排长队、雨中等待、人从众的热闹场面也再次上演。
最终金地中心风华成功抢开，尽管西妹还没有得到官方的销售数据，但案场15日白天表示3号楼所有房源均已全部售罄。
佳兆业城市广场10.15开盘现场 |
而另一方面，佳兆业城市广场在14日晚间成功收筹近800组，15日白天采取了提前网络摇号并分时段选房的方式开盘。
网友戏言“佳兆业当天卖光所有房源，是目前南京楼市最无悬念的事。”
限价令让河西成新政后最抗跌板块
从上半年房价涨幅来看，河西位居倒数第二，仅高于城中；自限价以来，河西各大微板块的涨幅相比于鼓楼滨江、麒麟、桥北等区域要小很多。
如今这样看来，严格执行限价令反而是给区域形成了一个保护膜，避免过度的补涨，在市场转向之际，也大幅减小了暴跌的可能性。
而在河西三大板块中，河西南的涨幅仅有5.55%，成为三板块涨幅最小的区域。
下一页：自住需求客户得到公平买房机会&赌的就是一个区域和南京楼市的未来
自住需求客户得到公平买房机会
想必大家还记得几个月前河西南的场景——漫天叫价的房号、悄无声息的开盘方式以及投资客的横行。河西南多个热门楼盘也被业内以及买房人评为“南京最难买到的神盘”。
不过在限购新政出台后，不少投资客被挤压出市场，反而是真正的自住需求客户在这一波行情中得到了公平买房的机会。
“佳兆业开盘摇号摇中的几率大吗？我要去离婚才有首付三成的买房资格，怕到时候婚离了，房没买到！”西妹的微信后台最近总是会有这样的网友提问。
前段时间河西南的房号还叫嚣着要20-40万不等，而如今买房的人少了摇到的几率大了，新一批房源的价格还没有上涨，怎么算这都是一笔不亏的买卖。
赌的就是一个区域和南京楼市的未来
“其实大家都知道河西南有南外，但是大家都不知道这个南外到底怎么样。我们买这里，也就是赌一把，赌河西南外能做得好，赌河西南能像河西中那样发展起来，也赌南京房价不会下跌。”在佳兆业城市广场买房现场，一对年轻夫妻这么和西妹说。
“3万5的价格，现在大家都觉得不算贵，但放在一年前看这个价格还是很高。我们也不是专家看不懂楼市，只希望以后住这里生活方便配套齐全。”在金地中心风华开盘现场一位中年女士如是说。
诚然，限购限贷新政当前，买房人手中揣着的“购房证明”是仅有的买房机会。不再像之前一样误打误撞能买哪买哪，市场慢慢转变成买方市场后，买房人才可以尽心挑选适合自己的楼盘。
当潮水褪去，才会知道南京哪些区域/楼盘在裸泳。返回南京365淘房>>
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