这些房子到底能不能买？
南京限购了，但多了许多来咨询想去南京周边的三四线城市买房的人--而其中大部分人都在担心南京周边的三四线城市的房子会不好买--
今天我只想想跟你聊聊——
南京周边的三四线城市到底能不能买！
1、从人口流入看能不能买
| 城市 |
年末户籍人口 （万人） |
年末常住口 （万人） |
外地人 （万人） |
|
南京市区 |
653.4 | 823.59 | 170.19 |
一个城市房价上涨的动力可以从流入人口看出，有大量的人口流入，才意味着你的房子是有需求群体的。而一个城市人气最多的地方一定是他的市中心，而南京周边的三四线城市可能就是乡下，甚至是乡下的乡下。
2、从供求关系看能不能买
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图片来源：南京网上房地产（2016.9.28 12:55）
南京近来一直处于供不应求的状态，所以相对来说南京的房子是有上涨空间的。而南京周边的三四线城市的房子是库存，而这样的房子在人口流入和需求上来说都是不足的，房价上涨的可能性和幅度都会有限，而今后更可能根本没有那么多人来接盘。
3、从二手房需求看能不能买
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（图片来源：南京网上房地产 2016.9.30）
南京今年二手房成交119152套，上月成交12893套，昨日（9.29）成交595套。
南京二手房流通本就不差，而经过限购政策的调控，未来二手房的流通或许将更好。
对于投资客来说，二手房能不能卖掉很是关键。二手房一旦卖不掉，就会立刻失去流动性，而这样的投资就是失败的投资。
简单点说，在南京买房买的是资产，而去南京周边的三四线城市买房买的是外地的库存！外地的政府可能会给你们发个小红花--
有人说，南京的房子本就难买，如今限购一出，很多人更是买不了了！
张辉秘书长说过，“牢记一句话：股市最不缺的是韭菜，楼市也是一样。当你出手的时候，好好想一想：这笔投资，自己是猎手还是猎物，是投资还是被割了韭菜，自己买到的是资产还是库存。不要把别人的库存去到自己手上，保卫好自己的财产很重要，除非你钱多的没处花。要资产，不要库存。”
看完这些，你还想去南京周边这些的三四线城市买房吗？
限购政策下，南京的房子还能不能买了？
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（来自朋友圈截图）
南京楼市创造了多少疯狂的故事，大多数人可能都在后悔，我要是早买就好了！我要是早买哪哪哪就好了！
然而最近几天，因为一系列的调控政策，大部分人更多的关注的是南京的房子还能不能买了！
“word妈，南京楼市政策连轴转，我都不知道该不该下手了！”
——这可能是眼下，大多数购房者，甚至是开发商的心理。
南京楼市的限购政策，主攻购房者，连带新房开发商。限的是外地投资客，限的是南京主城的新房。而“宁13条”则是在敲开发商的警钟。政府的态度很明确，我们只要拭目以待就好。
此时此刻就是一场买房人和开发商的心理战！不要怀疑，当你犹豫的时候，开发商一定比你更难受。我想这个时候就是考验买房人站队和团结的时候了！
今天疯狂的局面，很有可能就是你们当初团结一致站队的结果......好吧，这果子味道如何？
目前，买房人和开发商处在相互试探阶段，别急，你想知道的结果正在来的路上。
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