定了！《长江经济带发展规划纲要》最近正式印发。这份国家级的文件，规划纲要提出了“一轴、两翼、三极、多点”的格局，并将南京和杭州定位为长三角仅有的特大城市，再次确认了南京即将迎来巨大机遇。
一石激起千层浪，整个微信圈立马砸开了锅。最直观的无非是南京的房价又要涨了?
为啥呢？要知道大城市发展，各种利好肯定是蜂拥而来。
南京城市功能升级 都市圈最为受利？
在定调南京城市功能之下的六项重要工作中，项便是“突出优化城市空间布局，构筑现代都市格局”。
进一步完善东山（空港）、仙林（汤山）城市功能，推进溧水、高淳副城建设，支持小城镇特色化发展;提升南京都市圈同城化水平，深入推进南京与滁州、镇江、扬州等地的一体化发展。
以上两项内容的现身，对于都市圈尤其是南京北区域而言，又是一管“兴奋剂”。且不论从江北新区城市功能完善，小镇特色化发展，还是从宁滁一体化来看，都市圈都成了这个南京城市推动中的一部分。
更为具体的还有，“十三五”南京特大城市建设重点方面，还包括了形成城镇化格局和加快换乘中心、都市圈城际轨道建设。
前者之中，整个南京将定位成“一核两翼三极四城”城镇化格局：“一核”即主城，“两翼”即江北新区和东南科技创新示范带；“三极”即空港、海港和高铁三个枢纽；“四城”即东山、仙林、溧水、高淳四个副城。
后者，则是加快实施都市圈城际轨道、高速公路等交通工程，建成宁和线一期、宁高线二期、宁溧线，开展宁句线、宁扬线前期衔接。加快多层次客运枢纽建设，建成马群换乘中心，推进紫金山综合客运枢纽和泰冯路、城西路综合换乘中心等客运场站建设。
”划圈“=房价暴涨？ 都市圈也要飞？
可以说，此番南京城市的升级，不仅仅是对自身，尤其是对周边的都市圈影响力也是非一般的。
就以沪划定人口红线为例，北京、上海“承接不下”的流动人口大多转向周边小城市。这种趋势带来的后果，直接导致房地产企业继续“摊大饼”式开发，京沪周边房价暴涨。
1、南京定位特大城市之际，曾传出人口不足，有望容纳周边都市圈板块。
2、近年来，一些大城市的人口控制政策有向外“划圈”趋势，无一例外推动了房价的影响。
此番，都市圈的发展更是被定在了“十三五”重点建设之中，区域一旦提升，房价问题自然毋庸置疑。
碧桂园城市花园郁金苑270㎡平墅产品
开盘即被抢 买房找关系 南京北着魔了？
接下来，我们把眼光定位到南京北。可以说，在各种忽明忽暗的传闻、利好之中，近来的南京北都市圈在量价都刷出了新高度，越来越多的南京人开始把投资或是自住的手伸向了该区域，以至于一有新房源亮相，便是一场千人大战的上演。
以南京北首席大盘碧桂园城市花园为例，从今年年初开始，这家楼盘的房子就一直热销，春节前后，更是出现了断货的情况。不过，后来的一次加推，等待许久的客户终于买到了房子，但是由于客户太多，不少没有买到房子的客户依然陷入了等待。
碧桂园幸福里郁金苑组团，首开房源基本售罄，95-270㎡户型房源，均为智能科技精装低密度多层，均价8000元/㎡，270㎡大平层拥有完善功能，即将售罄。 该楼盘近期推出30席顶层云墅，双电梯入户，立体复式设计，5.8M挑高，总价120万左右，也受到市场追捧。
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