365淘房 庄倩 “南京房价连涨16个月！”
“南京位居全国房价泡沫指数！”
“南京上半年商品房成交均价同比上涨21.7%！”
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在4月底南京出台限价令政策，但这连续一连串的数据还是让人看得心惊肉跳。就在上周南京楼市升级版限价令政策重磅出台，物价局提出五大举措严控下半年房价。
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限价令升级版出台，物价局继续帮南京买房人砍价
自4月底南京限价令政策出台后，南京多个楼盘放风价大于销许价，房源最终销售价被砍，也成常有之事，尤其是热点板块的热点楼盘。
如此前江宁龙湖春江郦城放风价3万/平米，而最终销售均价在2.8万/㎡，还有南站纯新项目旭辉铂悦秦淮此前放风价3.5万/㎡，日前该项目负责人表示，由于受到限价令影响，首开均价很有可能在3.3-3.5万/㎡。
7月20日，南京物价局出台限价令升级版政策，提出五大举措严控下半年房价，有业内人士称，“物价局这是继续帮南京买房人砍价，下半年限价令进一步收紧，房价不是想涨就能涨。”
一直作为南京楼市的热点区域河西中部，房价与楼盘品牌和产品品质也处于南京楼市高端位置，价格近期也一直受到物价局控制。
据365淘房统计，8月份河西中部仅有三盘共计390套房源预计上市，包括热盘金隅紫京府、北辰旭辉铂悦金陵以及华润悦府等。据悉，此次金隅紫京府预计7月底加推的5号楼房源整体均价被限在45000元/㎡以下。
河西中部附近盘或35500元/㎡ 下半年或成改善换房好时机
与金隅紫京府仅一街之隔的禹洲吉庆里也同样受到物价局限制，即将推出新一批房源均价或将在35500元/㎡，与此前价格相比几乎零涨幅。
禹洲吉庆里位于虹悦城旁，地处主城中心核心地段，周边配套醇熟。该楼盘于去年底首开推出7#楼，均价31500元/㎡，开盘当天几近售罄。
其３.５精筑体系、屋顶花园、精装地库的设计吸引了不少改善购房人的注意，随后两开两罄，项目产品品质和区位升值价值备受看好。
据项目相关负责人介绍，此次128㎡经典户型最后64席为今年最后64席位，推完后将于明年再与买房人见面了。
“如此一来，对于买房的人来说，尤其是改善置业的买房人来说，下半年将成换房、优化房产配置的好时机。”该业内人士补充道，关键还是要看能否买到。
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