365淘房 张帆 “地铁零距离接触，准现房零等待”、“地铁贯连主城区，醇熟生活触手可及”、“地铁站5分钟即达”......你是不是也经常在各个地方看到诸如此类的楼盘广告语？
什么是真正的地铁盘？主要看房子的位置离地铁站点有多远。距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁盘”；15分钟内称之为“近地铁盘”。
最近一位购房者向我吐槽说，当初买房时开发商称是地铁盘，买的时候看地图也没觉得有多远，现在住进去之后发现从自家走到地铁站要花上半小时，有种上当的感觉！
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两江板块作为曾经的刚需主战场，无论是在供应还是成交方面，一直以来都是支撑南京楼市的两大主力军。多年来一直相爱相杀，却也有很多相似之处！今日小编给大家整理一些两江板块真正的地铁盘，别再被那些广告语骗啦！
江宁板块
项目名：新城保利天地
项目均价：放风价15000元/㎡（纯新盘待首开）
物业费：1.9元/㎡/月
项目地址：江宁区乾清路与越秀路交汇处
项目与地铁站距离：距地铁S1号线翔宇路北站约200米
项目动态：新城保利天地位于江宁区禄口街道越秀路以北、乾清路以东；东至经二路，南至越秀路，西至乾清路，北至规划道路。土地性质为R2二类居住用地、Rc基层社区中心。项目于5.14公开项目样板间，预计6月份首开。
新城保利天地交通图 |
项目特色：新城保利中铁建强强联手、地铁盘、精装成品房、空港新城核心商务区
项目介绍：新城保利天地是由中国铁建地产、新城控股和保利地产，三大行业巨擘强势联合、倾力打造的青年专属定制的4U型宅项目。位于南京重点规划区域“空港新城”核心地段，坐拥居住核心和商业核心双圈交汇，距地铁S1号线翔宇路北站仅约200米，5站直达南京南站，与新街口、江宁等商业中心无缝对接。
作为板块核心首发的旗舰项目，项目兼具成熟的现有配套和比拟河西的高大上规划。区域内中学、小学、幼儿园规划齐全，生活设施完善，且项目自带商业街，未来将形成集商务、产业、居住为一体的综合功能片区，成为南京新兴的价值高地，未来的宜居佳地。
江宁板块
项目名：金轮津桥华府
项目均价：19000元/㎡（低密度多层均价）
物业费：1.9元/㎡/月
项目地址：南京江宁区淳化街道修文路3号
项目与地铁站距离：地铁1号线中国药科大学站旁
项目动态：金轮津桥华府目前在售低密度多层1、2、4、5、6、7、9号楼，面积88、105、120平方米，另外新推出3号楼12套房源，面积88㎡，均价约19000元/平方米。办理10000元三六五安家福卡购金轮津桥华府活动期内新开房源享1万享2万优惠。
金轮津桥华府交通图 |
项目特色：地铁沿线 低密度多层
项目介绍：金轮津桥华府项目位于地铁一号线底站中国药科大学站。该项目分A、B两地块，其中A地块建16栋7层高低密度多层，B地块建4栋18层高高层。其中低密度多层部分直面地铁站，底层为商业组团，建成后将成为大学城又一商业配套，并为项目本体和保利梧桐语提供配套支持。
江宁板块
项目名：景枫凤凰台
项目均价：放风价30000元/㎡（纯新盘待首开）
物业费：待定
项目地址：江宁双龙大道1698号
项目与地铁站距离：地铁1号线百家湖站1号出口旁
项目动态：景枫凤凰台预计近期首推2栋楼，面积80-140㎡，共约200余套。具体信息待定。
景枫凤凰台交通图 |
项目特色：地铁沿线、改善盘、精装修
项目介绍：景枫凤凰台由南京东方实华置业有限公司开发，位于江宁中心，百家湖东岸。地处双龙大道、天元西路两条城市骨架干道交汇处。距离新街口商圈、南京南站商圈、河西江东商圈均在半小时生活圈内。
江宁板块
项目名：翠屏诚园
项目均价：26000元/㎡（20、21号楼均价）
物业费：1.9元/㎡/月
项目地址：江宁区双龙大道3000号
项目与地铁站距离：地铁3号线秣周东路站旁
项目动态：翠屏诚园于5月21日加推20、21号楼，共122套，户型86、90、95、97㎡，均价为26000元/㎡
翠屏诚园交通图 |
项目特色：地铁盘、精装修
项目介绍： 翠屏诚园位于南京市江宁九龙湖区，东临华轩路，西邻双龙大道，北靠杨山河。地铁三号线从地块西侧经过，小区无缝对接秣周路站。
江北板块
项目名：弘阳爱上城
项目均价： 16800元/㎡（均价）
物业费：1.9元/㎡/月
项目地址：南京市高新区泰山街道
离地铁站距离：距地铁S8号线泰山新村站约1000米，约5分钟
项目动态：弘阳爱上城在售15、16栋少量房源，户型面积109㎡、119㎡的房源，均价16800元/㎡，另项目预计5月底6月初推9、10、12、1栋，预计均价17000-17500元/㎡，花型面积85㎡、75㎡，具体信息待定，详情请咨询售楼处。
弘阳爱上城交通图 |
项目特色：品牌房企、科技住宅
项目介绍： 弘阳爱上城项目位于江北新区科技创新片区泰山街道，南京长江大桥北端，与南京主城一江之隔，一桥相连。项目有总建筑面积9990.48平方米商业配套，银行、超市、餐饮、休闲娱乐一应俱全。5500平方米的住区服务中心，业主生活服务中心，文化设施、体育设施、娱乐设施、医疗卫生等应有尽有，为业主打造便捷轻松的住区生活。
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