365淘房 黄祝 河西，一直是富豪们逐鹿之地，也一直是大鳄房企们争先进驻之地。在这个地价房价节节高的市场环境下，国土局于上月13日一口气挂出了四幅河西地块！近期365评地团一行人走访了这四幅地块，并未大家带来的最新的土地信息以及分析。
河西南“双胞胎”地块待出嫁
根据公告显示，G12地块和G13地块相邻，位于河西南部平良大街附近，与佳兆业城市广场紧邻。
365评地团一行人驱车从河西省建大厦10分钟便来到了地块现场，根据规划显示G12地块实际出让面33390.96平米，规划用地性质为二类居住用地，最大容积率2.75，挂牌出让起始价18.3亿，最高限价26.5亿，起拍楼面价19929元/平米。
而G13地块实际出让面积35092.06平米，规划用地性质为二类居住用地，最大容积率2.75.挂牌出让起始价19.3亿，最高限价28亿，起拍楼面价19999元/平米。
对于这两幅紧邻的地块，365特邀的评地嘉宾现代快报时政生活部副主任马乐乐表示相较于目前在售的多个河西南住宅项目，G12G13的地理位置更靠近河西中部，区域优势更为明显，同时周边还与地铁7号线为邻。
而在地块以西，河西儿童医院附近便是G14地块，该地块实际出让面积26380.32平米，规划用地性质为二类居住用地，最大容积率2.75，挂牌出让起始价15.6亿，最高限价22.6亿，起拍楼面价高达21504元/平米。
马乐乐认为相较于G12和G13，G14的地理位置更靠近河西南部中心，区域周边环绕的医疗、商业、交通配套齐全。
3年河西南实现地价翻番
2013年2月，作为河西南部块公开出让的宅地，NO.2013G05地块已8079元/平米的起拍楼面地价登场，经过了47轮的竞争，被五矿地产以10721元/平米的楼面地价摘得。
“我记得当时很多业内都认为五矿疯了，河西南那会什么都没有，路也没通满眼都是农田和荒地。”365特邀评地嘉宾马乐乐如此回忆道。
而如今三幅河西南待出让地块，两幅起拍楼面地价1.9万/平米+，另一幅则直接冲至2.1万元/平米的高价。
相较于3年前的河西南挂牌出让价如今在市场火热开发商抢地的背景下，区域地价也实现了价格的翻番。
目前小编获悉河西南部三幅地块或将吸引包括雅居乐、万科、五矿在内的品牌房企垂青。“个人预计河西南部三幅宅地很有可能楼面地价拍至3.2-3.5万/平米。”马乐乐直言。
等待已久！河西江东5号地来袭
离开河西南之后，365评地团从江东南路一路向北前往了位于新江东板块的河西中部G11地块现场。从地块现场来看，地块与河西万达、苏宁睿城、星雨华府、金地名京、华润悦府等高端小区为邻，居住和商业氛围浓厚。
据悉，江东5号地块已经等待多时，一直传言有综合体开发大鳄有意，但却迟迟没有出让。
如今江东5号地块作为新江东板块最后的“压箱宝”地块，整体商业体量较大，未来还会建一座300米高楼，想必也会成为未来河西的又一标杆综合体项目。
整体来看，河西四幅的地块集体亮相，或将再次拉升这个区域的地价，同时还会吸引不少房企大鳄互相争抢。鹿死谁手，请关注5月13日365淘房为您带来的土地直播。
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