365淘房 张帆 在南京这样一个工资赶不上房价的地方，如果给你200万左右，你会选择做什么？“买房啊，当然是买房啊！”这也许是会听到的最多的回答。200万左右如果想安家在江宁，那么有哪些楼盘可以推荐？小编在近期房博士值班中遇到很多类似的咨询。让我们先来看看江宁4月房价地图。
江宁各微小版块房价地图 |
配套成熟的百家湖引领江宁房价，不过江宁的九龙湖、东山、三山区域的配套也相对成熟，房源充足。大学城是许多刚需族的可选区域，南外和世茂梦工厂的进驻使这里活力无限，房价最近也在往上窜。
另外两个稍微偏远的小板块禄口和滨江仅在万元左右，品牌房企还是很多的，200万左右在这里甚至可以买到两套房。
了解大江宁的房价分布情况以后，小编给大家整理江宁各小板块的热盘推荐。 走不走心，你看看就知道。
大学城区域
主力热盘：金轮津桥华府、武夷名仕园、银城一方山、世茂梦享家、中航樾广场等
区内配套：方山、世茂梦工厂、文鼎广场、南外、晓庄实小、力小分校、明德医院、地铁1号线等
推荐项目名：金轮津桥华府
项目均价：19600元/㎡
金轮津桥华府效果图 |
交付时间：预计2017年10月30日
最新动态：金轮津桥华府于4月30号加推1-9栋低密度多层房源，共174套，面积63㎡、88㎡、90㎡、105㎡、120㎡，均价196000元/㎡。办理10000元三六五安家福卡购金轮津桥华府活动期内新开房源享1万享2万优惠。
项目成长历史：金轮津桥华府位于江宁1号线中国医科药大学站，纯正地铁盘，于2015年9月首开20号楼毛坯高层，首开最低10880元/平米起。短短一年时间，低密度多层均价已达到19600元/㎡，历史并不长但价格提速不慢。
项目总价：105㎡（此次开盘较大面积）×19600元/㎡（均价）≈200万
项目特色：地铁沿线 低密度多层
九龙湖区域
主力热盘：万科翡翠公园、保利中央公园、新城玖珑湖、翠屏诚园等
区内配套：九龙湖公园、北京东路小学分校、游府西街小学分校、砂之船、地铁3号线等
推荐项目名： 保利中央公园
项目均价：21300元/㎡
保利中央公园效果图 |
交付时间：预计2018年6月30日
最新动态：保利中央公园前期房源已全部售罄，预计6月加推西苑新房源。
项目成长历史：保利中央公园位于江宁“大公园”的中心位置，自身携带近2万方集中商业。于2013年首次开盘，当时项目均价为17000元/㎡，三年时间步入到二万+行列，未来还有很大升值空间，且紧邻九龙湖，自然宜居。
项目总价：93㎡（上次开盘最小面积）×21300元/㎡（均价）≈198万
项目特色：品牌房企 地铁沿线
三山区域
区内配套：江宁实小、江宁万达、江宁医院、江宁中医院等
推荐项目名：雍福龙庭
项目均价：19000元/㎡
雍福龙庭效果图 |
交付时间：2016年12月31日
最新动态：雍福龙庭主力在售49号楼，面积134㎡，均价19000元/㎡。63号楼仅剩4套房源，均价22000元/㎡。64号楼仅剩1套房源，面积178㎡，均价17000元/㎡。预计5月初将加推52栋，户型面积117㎡、134㎡、86㎡，共54套。具体信息待定。
项目成长历史：雍福龙庭地处将军大道129号，项目于2014年4月首次开盘，首批房源内部认购价14800元/㎡，两年后的现在均价已达22000元/㎡，上涨了7200元/㎡。周边配套齐全，可快速百家湖、胜太路、南京南站等传统商圈。
项目总价：86㎡（52号楼小户型面积）×19000元/㎡（均价）≈163万
项目特色：地铁沿线
东山区域
区内配套：世纪东山、东山小学、江宁万达、江宁医院、江宁中医院等
推荐项目名： 爱涛尚书云邸
项目均价：24800元/㎡
爱涛尚书云邸 |
交付时间：预计2017年8月底
最新动态：爱涛尚书云邸预计在小长假期间加推少量房源，为b户型87平米，预计均价25000元/平米。目前在售3号楼，面积87、112、117㎡，仅剩10套左右。小户型房源均价约为23000—24000元/㎡，大户型均价约为26000元/㎡，整体均价24800元/㎡。另在售4号楼少量房源。
项目成长历史：爱涛尚书云邸地处江宁东山老城中心地段，区域内交通便捷，道路四通八达，项目于2015年9月首次开盘，首批房源均价为18300元/㎡，现在均价已达24800元/㎡，不到一年时间上涨了6500元/㎡，升值迅猛。
项目总价：87㎡（3号楼小户型面积）×24800元/㎡（均价）≈215万
项目特色：品牌房企 低密居所
江宁滨江区域
主力热盘：恒信珑湖国际、绿地国际花都、朗诗未来家、中国铁建原香颂等
区内配套：肯德基、江宁镇商业等
推荐项目名：恒信珑湖国际
项目均价：10000元/㎡
恒信珑湖国际效果图 |
交付时间：预计2016年6月交付
最新动态：恒信珑湖国际在售3、4、5、6、7号楼，面积66-200㎡，均价约9000-10000元/㎡。其中3号楼为毛坯现房，4-7号楼预计2016年6月交付。
项目成长历史：恒信珑湖国际地处位于南京市江宁区滨江开发区——滨江新城核心地段，项目于2013年6月首次开盘，首批房源均价为8300元/㎡，为江宁谷底价盘区域之一，现在均价为10000元/㎡，三年时间上涨了1700元/㎡，房价上升缓慢，不过适宜居住。
项目总价：200㎡（最大户型面积）×10000元/㎡（均价）≈200万
项目特色：低密居所
禄口区域
区内配套：空港新城、禄口街道、百丽广场、地铁S1号线等
推荐项目名：翠屏城
项目均价：9000元/㎡
翠屏城效果图 |
交付时间：2016年9月30日
最新动态：翠屏城于4月30日加推92#楼二期最后一栋小高层产品，共44套房源，面积88、101㎡，均价9359元/㎡，预计2016年7月交付。办理8000元三六五安家福卡购翠屏城指定房源享8千享一口价优惠。
项目成长历史：翠屏城位于天禄大道1号，原名奥斯博恩，于2013年1月正式改名为翠屏城，项目起初做别墅产品，后推出住宅高层，当时折后均价约6800元/㎡，几年的时间过去，均价已达9359元/㎡，即将破万，周边环境优美，适合居住。
项目总价：101㎡（新推最大户型面积）×9359元/㎡（均价）≈95万
项目特色：低密居所 谷底价刚需盘
小编点评：如果你有200多万，在这里你完全可以买到二到三套房哦。
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