客户跑步入场！央视现场报道！这个国庆，南京楼市真的卖疯了！

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史上热度最高的今年“最火”假期，南京又一次火“出圈”，各大景点开启“人从众”模式，人气再创新高！

当大批游客在南京各大景点流连忘返的时候，也有很多人在售楼处悄悄买房，还有人专程从外地赶来看房的。据网上房地产数据，截止10月7日20点，国庆假期期间，南京新房认购1020套，成交204套，合计约1224套，相较于去年中秋、国庆双节8天假期的合计约956套，整体涨幅高达28％！

在二手房市场，南京成交均价、成交量、看房人数、看房量等数据均节节攀升！

在央妈政策的引导下，国庆假期的售楼处也是热闹非凡，各大楼盘表现如何？一起来看！

嗓子喊到冒烟！多家房企7天业绩突破10亿！这个国庆，南京楼市卖疯了！

自今年9月24日起，楼市全是利好，房地产信心一夜之间全回来了！

全国各地再度掀起久违的抢房、抢地、涨价盛况！“房产销售的嗓子已经冒烟了”的话题，更是被冲上了微博热搜榜第一名。

在这波热潮下，南京众多新盘选择节后取消折扣或调价，所以这个国庆就成了南京楼市的狂欢。

国庆假期楼市成交火热还吸引了众多官方新闻的关注，楼市成为国庆期间除了旅游以外的最大热门！

国庆7天时间，我朋友圈不停被喜报刷屏。南京作为新一线城市，自然赶上了这波汹涌的房地产热销浪潮，火爆的成交甚至吸引了央视的关注！

这波热销让许多置业顾问都始料未及，忙着接客户早饭、中饭一起吃，下雨天客户来得比销售还早，甚至半夜11点多还有客户在现场刷卡定房。

365淘房小程序新房浏览量上升11.01%、房产社群新增人数上升214.98%、有效线索留资率上升46.39%、楼盘主动咨询人数上升27.51%！

贝壳南京新房发出喜报，国庆长假认购共超1000套（包含新房、二手房），非常惊人！

有链家门店仅一个国庆假期期间，就成功达成百万门店任务！

从各家开发商发出的喜报来看，主城红盘依旧生猛！

位于城北新玄武板块的招商局中心·臻境项目精心策划了一场“超级HONG好家节”，据项目相关负责人介绍：国庆7天真实成交2个亿，政策效果还是挺明显的，感觉市场真的起来了！

在项目售楼处也是人声鼎沸，金蛋旁不停传来成交的好消息。案场销售人员对我说：“我们国庆真的忙疯了，一组客户没带完就有新客户在售楼处门口等着了，这个国庆人流量太吓人了！”

位于燕子矶新核的金地都会峯范项目，据项目工作人员介绍，国庆的成交量相较于国庆前直接翻倍，不少客户趁着放长假的时间，直接一家人驱车从外地赶来，边旅游边看房。

就在刚刚，保利发展在国庆7天时间圆满完成10亿指标，发海报称：优惠政策即将调整！

华发股份南京公司在国庆七天累计销售额也突破10亿元！

金基32周年司庆与国庆75周年华诞相遇，金基推出双节钜献，璟樾府、瞻月府、璞悦隽园、新睿樾府、雅玥五大项目每日推出1-2套特价房源，这波福利对于买房人而言也是极具冲击力：

金基山川江樾国庆假期期间到访近500组，成交39套房源；

金基新睿樾府国庆期间来访超300组，成交超20套房源；

金基瞻月府国庆期间到访超300组，成交超3亿元；

金基雅玥国庆期间到访超290组，成交33套房源；

作为南京本土房企的老大哥，安居集团同样晒出喜报，仅10月1-6日这六天时间，成交金额约4.5亿，十分惊人！

位于雨花核心区的华润观云润府项目，国庆假期全案已认购超60套，创下3天热销超5000万的成绩，开发商甚至决定明日涨价3%！

中信泰富·九庐国庆假期首开10号楼，共64套房源，目前已售罄。国庆假期首日售楼处到访超500人，销售说：日均接待时长超12个小时，嗓子快废了，腿也快废了。

位于河西的建发缦云项目国庆小长假来访超500组，成交32套，销售直言从早忙到晚，假期很多人都是一家三口一起来看，项目实景品质和以旧换新受关注。

河西南顶豪中海·江南玖序项目国庆假期到访800组，成交27套，曾创下3天狂卖16亿的惊人战绩，项目是南京首个开盘入市的四代宅，墅厅大平层＋露台设计，颠覆高端改善格局。

城北燕子矶新城准现房华发·四季雅筑国庆假期迎来看房小高潮，到访267组，成交19套，项目即将收官，交付在即。

国庆期间各大楼盘也使出了浑身解数，位于南部新城的三金睿境项目针对老业主和来访客户做了个中药养生生活讲座，人气也非常高，深受好评！

二手房业主一夜上涨房价！新房市场客户跑步入场！

对比今年国庆与以往有何不同呢？我咨询了多位南京楼市从业者、专家，总结出以下三点：

1、买家跑步进场，以前销售等客户，国庆客户等销售

有开发商朋友透露，国庆新到访买家明显增加，这几年被压抑的需求集中释放，嘴上说不买的人都开始行动了。

在南京大校场、新玄武等热门板块，由于客户量大、销售人手不够，甚至出现了客户焦急地等待销售的现象，让销售大呼意外。

2、提前超额完成KPI，节后取消折扣或调价。

在以往的国庆假期，也有不少开发商选择以节后收回优惠作为逼定买房人的手段之一，但是像今年保利、华发、金基等房企直接披露国庆成交战报及提前超额完成KPI的现象很少见，可见他们对于节后收回优惠是有底气的。

3、二手房议价空间收窄，越来越多业主敢于涨价了

一系列楼市新政密集出台，新房市场风起云涌，二手房市场也不平静。房主们似乎嗅到了市场变动的气息，开始调整价格预期。有房主连夜涨价、甚至反悔不卖！

在南京，国庆期间二手房降价房源数量一路走低，单日涨价房源数量基本都超百套！

写在最后：

国庆一二手市场迅速激活，市场情绪可以说彻底扭转了。楼市是否真的触底，还需要时间夯实。对于买房人来说，尤其是外地过来的朋友，当下确实是新周期里合适的入手时刻。

特别是今天看新房的买家，很多都是来谈前两天的优惠价格，关键是有的项目已经争取不到了。对此，你怎么看？

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