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365淘房 徐梦月 近年来，社区商业对“家门口”消费需求显现出十足的服务能力，对生活的基础供给起到了不可替代的作用。小而美、小而精的社区商业越来越受青睐。
据商业荟最新消息，南京城东马群片区将新添一座特色社区商业——早街晚巷，聚焦“赶早集”、“逛夜市”两大生活消费场景，打造“有温度、烟火味、够实惠”的社区商业。目前项目正在招商中，预计7月整体开业。
早街晚巷效果图、入驻品牌曝光，预计7月开业
早街晚巷邻里中心位于栖霞区北湾营街与马高路交汇处，紧邻地铁S6号线百水桥站、有轨电车1号线马高路站，交通便捷。
项目周边有颐和芳庭、翠景北园、翠景南园、宁康苑、百水芊城等19个小区，生活氛围浓厚，人口密度高，1.5公里范围内可辐射约16万常住人口。
据调研，周边16万常住人口中，45.52%为30-49岁青壮年，17.83%为50-70岁以上的中老年人，针对周边人群属性特征及消费能力情况，项目定位为“有温度、烟火味、够实惠”的早街晚巷社区商业。
“赶早集”是70后80后的鲜活记忆，因此这里将引进南京名早点、早午餐、“无印良品”小店铺、二十四节气市集、生活配套等多品类接地气产品，提供全天候烟火味体验。早街晚巷将打造全年赶早集一条街，市民互动、重塑烟火、亲近社区，让城市生活更有温度。
而“逛夜市”是90后00后的生活动力，项目将引进烧烤、轻酒吧、晚餐夜宵、夜市集、休闲娱乐等业态。年轻人的生活不仅是工作和未来，还有眼前的美食与时光，约三两朋友悦聚于此，感受着城市的温度与松弛。
此外，项目还将通过商铺形象品控、打卡景点布置、儿童乐活园等12项配置来提升社区商业体验感。
内街、外广场特色功能▼
楼层业态规划示意图▼
据悉，项目方将协助商铺形象及陈列的设计和管控落地，让社区商业也能有高品质和高标准，提升街区的整洁度和舒适性。
外街效果图▼
内街效果图▼
关于商业内街，很多人认为是属于商业“草肚皮”，对外昭示性不足。所以商管公司特别针对早街晚巷项目进行前期定位规划、招商品牌召集、运营活动赋能三个方向来重点营造街区内街场景。
比如“赶早集”理念，就是搭配“生鲜超市”+ “特色南京早点”业态作为亮点业态经营，区别于常规夜市理念，“赶早集”也是在给当下年轻消费者传递一种新的健康生活方式。
未来早街晚巷项目还会重点打造8家南京特色早餐集合，入驻商户只需“带货”入驻即可，将给百水片区人群带来更精致的烟火气。
赶早集区域效果图▼
外街夜景效果图▼
目前，肯德基 、江阳渔港旗下品牌苏娘家、君亼超市、儿童轮滑、网咖、棋牌室等已签约入驻，整体签约率超40%。瑞幸、茶百道、烧烤、餐吧、瑜伽品牌等十多家品牌意向洽谈中，预计7月项目整体开业。
在目前消费降级大趋势下，“社区、邻里、附近”这类概念越来越被人们接受，家门口消费的习惯正在养成，对于商业的业态组合与精细化运营的形式也随之发生了一些新的变化。
“同质化”、“标配的”社区商业已经无法满足人们的需求，社区商业已经从“功能型”消费业态升级为“陪伴型”消费业态，更强调与区域人群的共同成长、情感联系与价值共鸣。早街晚巷的打造理念顺应当下社区商业发展趋势，希望最终的呈现效果能符合预期。
距离早街晚巷社区商业不远的麒麟片区，今年将迎来麒麟宝龙广场购物中心的开业。麒麟宝龙广场位于江宁区开城路与丹霞街交汇处，总建筑面积约23万方，购物中心约8万方，是宝龙在南京主城的首个重资产项目。
购物中心依托宝龙7100+合作商家品牌库，和宝龙商业5大专业管理，开业后比将以丰富多元的业态组合、带给人们新鲜有趣的购物体验，满足家庭一站式消费生活需求。项目于去年10月正式封顶，预计今年9月开业。
随着精致社区商业、大型购物中心的陆续亮相，整个大城东商圈由点到面也在不断焕新，全方位提升周边居民的日常消费休闲体验。
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