揭秘 | 重点企业纷纷入驻！这家园区为何如此火热？

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365淘房 徐梦月 一个只会模仿的人，永远都只能步人后尘。只会跟随别人步伐的园区，永远都无法实现超越。

随着国内产业地产的不断升温，出现了大批的产业园区，并且同质化现象严重，造成了园区之间激烈的招商竞争。只有走出自己特色的园区，才能突出重围，形成自身的核心竞争力。

高新技术企业纷纷入驻 南京工大科技产业园彰显核心竞争力

作为江北核心区最早的科创载体“开拓者”，南京工大科技产业园已扎根江北17年。园区分五期打造，规划总建筑面积44万㎡。目前，园区内已入驻高新科技企业62家、瞪羚企业15家、国家专精特新“小巨人”企业4家等。 

其中，江苏威凯尔医药科技有限公司、南京工大数控科技有限公司、南京亿高医疗科技股份有限公司成功入选南京市培育独角兽企业。

南京工大科技产业园也获得国家级科技企业孵化器、国际科技合作基地、苏南自主创新示范区优秀园区等多项荣誉。

很多产业园区为了追求前期能尽快完成招商，大幅降低企业入驻的门槛，盲目地招揽规模小且产业不相关的企业，导致园区后期招商难以吸引优秀企业，造成园区发展停滞不前的困境。

优质的园区在制定招商计划时，会将引进重点项目放在首位。在园区开发过程中注重对企业配套设施和服务的建设，以及在市场更新换代时，大力推动产业的升级转型。位于江核的南京工大科技产业园正是如此。

项目是集创业孵化、企业加速、总部经济、服务配套为一体的全链条式新科创综合体。产业园依托江北新区“3+3+X”产业定位，借助南京工业大学优势学科，发展成以智能制造、软件信息技术以及科技服务等领域为主导的产业集群，形成与高校联动互补的创新阵地和智力高地。

 南京工大科技产业园紧跟区域发展需要，积极引进相关产业，已成为江北新区留产业、留人才、留税收的创新高地。

深度解密南京工大科技产业园 地段、品质、服务俱佳

重点高新企业的纷纷入驻，离不开南京工大科技产业园优质的地段交通、过硬的园区品质，以及周到的企业服务等资源。

目前，园区五期办公项目“江核智汇”在售A3栋甲级写字楼，面积段255-1400㎡，均价仅11200元/㎡，总价250万起。错过了园区前期产品的企业主，这一次超高性价比的现房办公，不容错过！

南京工大科技产业园位于扬子江隧道与长江隧道之间，江北新区核心区的核心位置。区位优越、交通便利，这里是南京江北新主城建设的重要板块。项目所处地段繁华，住宅与人口居住密度极高，但办公载体相对稀缺。 

项目坐拥4条地铁线（10号线、13号线、以及11号线和4号线）。其中，横穿江北新区的地铁11号线，这个最具活力和影响力的“辐射带”。它承载着城市发展的脉动，吸收着城市的人流，也向城市输出着繁华。

地铁11号线的临滁路站（在建）直接通达项目裙楼。做到了真正的举步即达，出地铁即进办公楼，无缝对接。

与一般写字楼不同的是，南京工大科技产业园甚至拥有一线江景。拥有江景的写字楼，其环境、视野、景观等条件均属上乘，入驻企业排面亦更显尊贵。

项目定位为总部经济甲级写字楼，整体采用高端Low-E玻璃幕墙工艺、智能化、数字化楼宇管理系统，具备拥山览江之视野和国际化商务办公品质。

恢宏奢阔的9米挑高大堂，敞亮通透，步入其中是身份的象征，更是企业形象和实力的象征。

意大利进口“雅士白”大理石墙面，6+1部国际顶级品牌—迅达3米/秒高速钢带电梯。即使上下班高峰，也多了一份从容，不用在拥挤的人群中，焦急地等待下一趟甚至下下一趟电梯。

整体采用智能化、数字化楼宇管理系统，追求绿色节能、低碳环保的可持续发展理念，打造江北新区商务办公新标杆。

这里拥有更开阔的空间、更舒适的办公环境，从而能够更好地实现“智能、便捷、高效”的办公。

此外，项目还规划了2300个自走式停车位。充足的停车位将确保员工和访客能够轻松泊车，商务出行更从容，从而提升整体工作体验。

当然，企业能否在一家办公楼里顺利开展业务，实现快速发展，不仅取决于以上这些硬性的条件，更有赖于人才的招募，和能享受到的企业服务、政策资源扶持等软性资源。在这一点上，南京工大科技产业园走在行业前列。 

拥有17年的产业园运营、醇熟的企业服务经验，南京工大科技产业园已经搭建起“4+N”全链服务体系，为企业提供数据库资源、标准化入驻服务、专业化创新服务以及定制化的企业一对一发展引导规划服务。全方位、全周期、多维度为企业服务，助力企业快速发展、迸发活力。

目前，南京工大科技产业园已成功打造了从苗圃-孵化器-加速器-产业园的科技创业全孵化链条，形成了从团队孵化到企业孵化再到产业孵化的一体化培育链条。

入驻南京工大科技产业园的企业，未来不仅可以与一批优质企业为邻，还可以获得多维度的服务以实现快速成长。最终园区将形成强大的产业集聚效应，一定程度上可以实现资源优化和共享，提高企业的生产效率和经济效益。

南京工大科技产业园，以其生态办公，单层、多层自由组合，不论是孵化企业、加速企业还是总部企业，都可以在这里找到合适的空间。

虽然近年来办公市场很难，但优质项目依然能够乘风破浪、勇立潮头。

南京工大科技产业园，一线江景、高品质现房办公，面积段255-1400㎡，均价仅11200元/㎡，总价250万起，超高性价比值得入手！

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