在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
今天，我在阿里司法拍卖平台看到，江苏东方房地产开发有限公司因欠款100万，资不抵债，于2018年申请破产。其名下溧水区金山翠林苑项目整体被打包拍卖，起拍价约12570万元。
项目建筑总面积17356.54㎡（已建），土地总面积34100.6㎡，评估价约196413040元，将于2024年4月17日上午10:00开拍。
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交（含起拍价）。无人报名或出价的，竞价会流拍。
截至今天下午5点10分左右，金山翠林苑项目引发722次围观，2人设置了提醒，还未有人报名。
（图片截自阿里法拍网）
拍卖标的为：江苏东方房地产开发有限责任公司位于南京市溧水区金山翠林苑项目的房屋建筑物、土地使用权及其所有的苗木、电子设备、账面记载应收账款/其他应收账款/预付账款。
（图片来源于阿里法拍网）
金山翠林苑项目位于溧水区金山路16号大金山国防园旁，2010年江苏东方房地产开发有限责任公司通过招拍挂的方式取得该出让住宅用途的土地使用权。该宗土地座落在东屏镇金山路南侧、大金山国防园旁，使用权类型为出让，用途为住宅用地，终止日期为2080年11月30日，面积为34100.6平方米。
该宗地的规划条件为建筑总面积37491平方米、建筑容积率不高于1.10、建筑限高12米、建筑密度不高于28%、绿地率不低于30%。
2012年金山翠林苑项目正式开工建设。截至评估基准日时，金山翠林苑项目已建成10幢32套房屋（含1套物业用房），其中每幢房屋共4层（地上3层，地下1层），该10幢房屋均已取得南京市溧水区住房和城乡建设局颁发的《商品房预售许可证》。除1套房屋作为样板房简单装修外，其余房屋均为停工的毛坯房。上述房屋及土地使用权均未抵押。该项资产评估价值为195810500元。
金山翠林苑项目内苗木共计22项，包括菖蒲、茶梅、常春藤、爬山虎、黑松、兰花、月季、香樟、榉树、金桂、紫薇和红叶石楠球等。该等苗木因评估时间较早，现场是否仍然存在或存活等无法估计。该项资产评估价值为494120元。
江苏东方房地产开发有限责任公司电子设备因评估时间较早，现场是否仍然存在或能否使用、质量如何等无法估计。该项资产评估价值为8420元。
（图片截自阿里法拍网）
江苏东方房地产开发有限责任公司账面记载应收账款/其他应收账款/预付账款系账面记载情况，是否真实、全面或具有相应的证据材料或是否超过诉讼时效/期间等无法估计或提供。该项资产评估值为100000元。
特别说明：
（1）本次拍卖标的包括多项资产。如需了解详细情况请参见附件《资产评估报告书》，且《资产评估报告书》的出具时间较早，已超过其记载的有效期限。
（2）《资产评估报告书》仅供参考，不作为交接依据。如《资产评估报告书》与现场实物或实际情况有差异的，多不退，少不补，不影响本次拍卖成交的价格。
（3）拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担瑕疵保证责任。
（4）拍卖标的可能存在以下问题，管理人及法院对此均不承担任何责任和义务，包括但不限于：
A. 房产未办理竣工验收手续；建设工程资料不全；建设工程质保；建设工程推倒重建合法性及可行性；预售许可证记载的房产面积与实际面积不一致的以实际面积为准等；
B. 土地使用权证书记载面积、土地性质等与实际情况不一致的以实际情况为准等；
C. 苗木等后续绿化可能需要专项施工资质；苗木的移栽成活率等；
D. 电子设备能否使用；电子设备数量不一致的以现状为准；电子设备型号不一致的以现状为准；电子设备零部件、备品备件缺失等。
F. 账面记载应收账款/其他应收账款/预付账款是否真实、是否成立、是否合法、是否有证据证明、证据是否充分、是否能够通过诉讼主张、可回收性及可回收金额等。
G. 其他未尽事项。
（图片截自阿里法拍网）
南京网上房地产信息显示，金山翠林苑项目户型建筑面积约539-546㎡，毛坯交付，均价16000元/㎡，总价在864-874万一套。不过，从2013年上市至今，并无认购成交房源。
户型建筑面积太大，总价过高，地段偏远，开发商面临债务等，这些都是该项目不被买房人接受的原因。
最后，金山翠林苑何去何从，韶韶溧水持续关注。
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。