复工！新增两处高等院校用地！刚刚，3则消息传来……

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365淘房 彭敏 天生华都C地块复工复产

新增两处高等院校用地

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今天，韶韶溧水有3则消息要分享给大家。

01、天生华都B地块预计10月交付，C地块已复工复产，预计12月底交付

天生华都（石燕锦苑）安置房项目的建设进展、交付时间，一直以来备受关注。尤其是C地块此前因受施工总承包单位破产重整影响暂时停工，更是让相关居民担忧。

今天，该项目终于传来好消息。

根据溧水城建集团最新答复，天生华都安置房项目B地块目前正处于供电工程施工扫尾、各专项验收阶段，计划在2024年10月竣工交付。

C地块受施工总承包单位破产重整影响，3月底工程已复工复产，计划2024年12月底交付。

天生华都西临石燕路，东临琴音大道，南临分龙岗东路，北临文昌东路。 

在医疗方面，项目北边是溧水区中医院，两者仅一路之隔，旁边还有南京市妇幼保健院溧水分院。

在交通方面，有多条公交线路经过这里，此外项目1公里左右有溧水汽车客运站、溧水地铁站，出行还是比较方便的。

在教育方面，天生华都靠近 溧水区实验小学教育集团文昌小学 、溧水区第三高级中学、溧水区实验/商业幼儿园。

在商业方面，项目靠近天利广场、顾家欧亚达商业广场等。

天生华都保障性安居工程项目分为B、C两个地块。B地块总占地面积为77979.59平方米，总建筑面积约258069.18平方米，其中地上建筑面积约187856.78平方米，地下建筑面积约70212.40平方米，容积率约2.41，建筑密度约11.87%，绿地率约30.01%。

C地块总占地面积为103742.75平方米，总建筑面积约355079.38平方米，其中地上建筑面积约259293.85平方米，地下建筑面积约95785.53平方米，容积率约2.50，建筑密度约12.99%，绿地率约30.02%。 

天生华都B地块由10栋30层、2栋28层、3栋17层住宅、6栋1层配电房、1栋1层门卫、1栋2层门卫构成，机动车停车位2053个。其中，1-10号楼为30F高层、11、12号楼为28F高层，13-15号楼为17F高层，所有楼栋一层局部架空。 

C地块由15栋30层住宅、3栋29层住宅、8栋1层配电房、1栋1层门卫、1栋2层门卫、1栋5层社区中心构成，机动车停车位2795个。其中，1-6、8-11、13-17号楼为30F高层，7、12、18号楼为29F高层，所有楼栋一层局部架空。 

（效果图）

值得注意的是，天生华都是洪蓝街道拆迁安置调剂小区，可供调剂的房源共637套，60340㎡，其中：60㎡189套，90㎡124套，100㎡52套，120㎡272套。

02、08-17地块容积率、建筑高度调整，可结合建设时序在地块内分期分解

为进一步加快江苏南京国家农业高新区建设，推动产业用地提质增效。日前，南京市规划和自然资源局溧水分局发布《江苏南京国家农业高新区核心区控制性详细规划》NJLSd010-08规划管理单元图则修改（公众意见征询）。

一、区位

NJLSd010-08规划管理单元图则位于溧水区东南部，NJLSd010编制单元南侧，东至东环路，西至美玉街，南至南外环路，北至环镇南路，图则单元面积约129.58公顷。

二、现状情况

拟修改地块位于康居路以东、杜杨路以南，面积约3.70公顷。

周边为已入驻巴比食品、未来食品科技园一期等食品加工类企业，主要集中在食品大道两侧。

拟修改地块内部现状为空地。

三、修改内容

08-17地块一类工业用地(M1)容积率由1.5-2.0调整为1.5-2.5，建筑高度由≤24米调整为≤35米；

在规划控制条文4中新增：08-17地块在保证本地块各项指标总量平衡的前提下，可结合建设时序在地块内分期分解。

03、优化03-15地块东侧道路的线型，新增两处高等院校用地

为了加快推进南林白马校区建设，提升片区的公共服务水平，进一步加快白马国家级农业高新区产业创新和人才集聚。日前，官方发布了《江苏南京国家农业高新区核心区控制性详细规划》NJLSd020-03规划管理单元图则修改（公众意见征询）。

一、区位

NJLSd020-03规划管理单元图则位于溧水区东南部、宁杭高速北部，东至白马大道、西至镇西北路、南至高速北路、北至溧白路，图则单元面积约144.17公顷。

二、现状情况

拟修改地块位于白马大道西侧，面积约20.37公顷。

现状西南角为在建的南林工科2组团、生命科学组团学院楼及相应配套设施，其他地块现状均为空地。

三、修改内容

图则衔接《南京林业大学白马教学科研基地（白马校区）校园总体规划》，优化03-15地块东侧道路的线型，路幅宽度18米保持不变，新增两处高等院校用地(A31)，用地编号分别为03-25和03-26，地块面积均约为0.09公顷，其中规划控制指标：03-25地块容积率≤0.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤15米，绿地率≥40%；03-26地块容积率≤0.5，建筑密度≤30%，建筑高度≤15米，绿地率≥35%。因道路线型优化调整03-15、03-16及03-17地块用地边界，地块指标不变。

南林大白马校区位于南京国家农高区核心区内，是校地融合版块的重要载体，校园（含基地）总用地约3662亩，总建筑面积约106万方，实行一次规划，分期建设。

项目一期建设生命科学组团、工科2组团的学院楼及其附属设施，建筑面积约13万平米；二期建设配套宿舍和食堂及其附属设施，建筑面积约15万平米。建成后，校区将集教学、科研、办公及漫游式公共活动空间等功能为一体。

 南京林业大学白马校区全面搭建智慧校园系统，落地集智慧教学、数字图书馆、环境智慧调节、远程控制、平安校园等于一体的新型现代化智慧校园系统，打造移动端“无边界课堂”，满足师生工作、生活全部应用场景需要。

根据项目官方消息，南京林业大学白马校区计划于2024年9月启用。

（效果图）

最后，希望天生华都安置房项目、南京林业大学白马校区顺利建设，如期交付。

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