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项目最后72套房源上市，户型建面约146、150㎡，销许均价约5.38万元/㎡！
鼓楼+树人双学区+低密小高层+大四房改善+江景......，这次开盘注定集聚全城目光！
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鼓楼学区神盘销许已领！最后72套房，明天开始报名！
就在今天，恒盛金陵湾领取15号楼销许，共72套房源（人才15套、无房22套），户型建面约146、150㎡，毛坯销许均价约53800元/㎡！
报名时间：3月26日上午9:00-3月28日上午9:00；报名方式：报名人可通过关注公众号“南京房地产微政务”，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
一房一价信息：
从总价来看，这批房源总价在716-870万元之间，按照首付最低3成来算的话，首付款在210万以上。
户型图一览：
大四房设计，满足家庭全生命周期的成长需求。四开间朝南，客餐厅一体与南北双阳台相连，采光和风景都很好；厨房与餐客厅分隔开，三阳台+双飘窗，空间利用率提高的同时，也让功能性和舒适性更上一层。值得一提的是，这是18层的的低密小高层，得房率高达约80%，在主城非常难得。
恒盛金陵湾之所以关注度如此之高，很大一个原因在于这是鼓楼的学区神盘。恒盛金陵湾一街之隔就是南师附中树人小学、树人初中。
众所周知，南师附中树人学校的含金量非常高，是鼓楼乃至南京实力强劲的学校之一。每年中考总均分、高分段人数、升入附中人数等几项重要指标，均居南京市前列，曾每届都有超过90%的学生升入省四星级高中学习。
值得注意的是，2023届的中考成绩一出，树人学校更是站稳南京“公办校第一”（除南外）。所以光是“树人双学区”这一项属性加成，就足以挑起南京家长爆棚的购买欲。
从二手房网站来看，恒盛金陵湾的二手房也非常抢手，过去近90天，卖了34套，近一个月的带看量近千组，热度可见一斑。
从成交价格来看，今年以来，恒盛金陵湾的二手房成交价在4.5万-5.9万元/㎡不等，就在这个月，单价最高突破5.8万元/㎡！
恒盛金陵湾位于鼓楼区郑和南路8号，周边有已通车的地铁4号线、在建的地铁9号线。项目距离在建的地铁9号线三汊河站约400米。
（小区航拍实景）
作为河西较早开发的区域，区域内新房较少，房龄普遍比较老。因此，项目的亮相，也是添补区域新房市场的空白。
写在最后：
目前南京购房政策十分友好，低首付、低利率，买房成本相较于前几年降低了很多。恒盛金陵湾最后一批收官房源，首付要求不低于总房款的三成，是入手鼓楼新房+获得优质教育的确定性机会。
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