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365淘房 彭敏 昨天（3月22日）下午，溧水区规资分局参加了在杭州举办的“历史文化与宜居宜业——2024南京土地招商合作推介”首场活动，现场重点解读推介了近期准备出让的2幅优质住宅用地，备受关注。
杭州滨江、绿城中国、港中旅、杭州大家、中天美好、建杭置业、兴耀地产、金帝房产、宁波维科等近20家浙江当地房企投资负责人参加推介会，奥体建设、颐居建设等南京市属国企应邀参加活动，为宁杭房企交流合作奠定了基础。
溧水区本次推介的2幅二类居住用地均为优质低层住宅用地，0.8＜FAR≤1.0，这意味着建筑物的总建筑面积小于或等于用地面积，为溧水打造更高品质、更具差异化住宅产品创造了客观条件。
未来，容积率1.0及以下产品重新入市，有利于培育高品质住宅产品市场，成为市场新的增长点。
在当前的市场环境下，对于稳定溧水房地产市场和投资，具有积极意义。
1、溧水区金龙山南地块
地块四至：西至204省道，南至南外环，东至观峰路，北至规划路
用地性质：二类居住用地
用地面积：7.41公顷
容积率：0.8＜FAR≤1.0
建筑限高：24米
（备注：地块用地指标可结合意向设计方案调整确定，以实际出让公告为准）
地块所在的城南板块，是溧水区健康、运动、宜居生活品质城，山水生态城市风貌特色窗口，未来将进一步打造生态健康城、创新花园境。
地块为在江苏省自然资源厅、江苏省住建厅出台改善型住宅政策出台的背景下，溧水区在风景优美的郊区计划首批推出的优质低层住宅用地，容积率低至0.8。该地块北有金龙山，东有幸庄水库，南有无想山公园，依山傍水，自然资源禀赋极为优越。
同时，地块临近宁宣高速、无想山大道，交通出行十分便捷。
2、溧水区月鹭湖地块
地块四至：北至长乐大道，南至福合路，东至淮源大道
用地性质：二类居住用地
用地面积：11.92公顷
容积率：0.8＜FAR≤1.0
建筑限高：35米
（备注：地块用地指标可结合意向设计方案调整确定，以实际出让公告为准）
地块位于溧水区北部的康养板块，该片区将打造“医养结合”的新型城市养老模式，强化医疗康复功能辐射能力，形成省级健康产业集群。
地块所在的开发区月鹭湖片区，环绕月鹭湖公园，环境优美，定位为高管集聚区。地块周围有南京外国语学校仙林分校空港新城小学、中学和南京城市职业学院等教育资源，以及南京鼓楼医院南部院区、江苏省康复医院等优质医疗资源。
地块为在江苏省自然资源厅、江苏省住建厅出台改善型住宅政策出台的背景下，溧水区在风景优美的郊区计划首批推出的优质低层住宅用地，容积率低至0.8，由5个分区地块组成。
溧水区位于南京中南部，为三大副城之一，是华东重要的交通枢纽与物流中心、长三角和宁杭生态经济带重要的交通枢纽节点城市。
紧扣建设“南京南部中心、健康活力新城”的发展定位，溧水区加快打造南京南部片区“新兴增长极”和重要的人口承载地，全力建设长三角地区具有活力的现代化新城。区内交通便利，是集空港、铁路、公路、水路于一体的枢纽新城，高速公路覆盖密度在全国排名前列。
除了刚刚介绍的城南板块和康养板块之外，老城区板块进一步挖掘人文历史，打造生态健康城、山水秦淮脉、文化市井貌，构建文化之城、活力之城和宜居之城。
空港板块立足国家临空经济示范区的总体定位，打造“面向机场、智造产业联动，以会展、商务、商业为主”的特色生产型服务中心。
近年来，溧水致力于提升在南京甚至长三角城市群中的地位，除了城市自身各项配套都在不断完善，变得越来越宜居外，其他各方面发展态势都很迅猛，有突破性进展。
本次亮相的优质低层宅地无疑给溧水房地产市场注入了新的活力，为区域带来新一轮发展机遇，未来的溧水，值得大家期待！
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