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这两年，南部新城一直牢牢霸占楼市的“热搜榜”。
2023年，一批重大城市建设接连兑现，南京市不动产档案馆、南部新城南京外国语学校、中国第二历史档案馆新馆……南部新城正式改头换面。
2024年，限高基本解禁、南博故宫馆选址确定……开年利好，让南部新城继续热辣滚烫。
限高解除！多个重大项目即将投用！板块按下加速键……
当越来越多的南京人回归理性，才终于发现，南部新城的规划兑现能力把其他区域远远甩在了身后。南部新城的宏伟蓝图，正在一一成为现实！
近日，南部新城机场大道以南、神机营路以西地块（2024G05地块）顺利成交，由华熙卓颂健康产业科技有限公司摘牌，成交总价3.5亿元。
拟打造华熙集团华东总部，未来将设立生物科技中心、健康科技中心、产品销售中心等，引入华熙生物上下游企业50家。
更为重要的是，该地块的重要出让条件，就是要建1栋超高层办公楼，建筑高度≤250米，是目前出让地块中最高的。这背后，透露出了重要信号——限高解除！
随着限高问题的不断突破，市场信心落实，相关规划将全部开启加速键，快速执行落地，南部新城即将再次腾飞。
正式官宣，大校场限高问题基本解决
中芬合作交流中心已经在上玻璃幕墙，预计2024年交付
南京博物院故宫馆再一次于人大会议上被提及加速规划与建设
威新科技服务中心、金地商置苏鲁区域总部、金陵华夏中心等正在加快推进建设中；
南部新城南京外国语学校已经开学，南外明远中小学已完成规划核实，投入使用
南部新城所有变电站项目土建工程均已完成规划许可审批服务工作，正在建设中
地铁5号线、6号线、10号线二期，均计划2025年通车
富华路教育配套、油库南中小学、怡居路北侧幼儿园、机场三路社区中心、校场一路市政综合体、全民健身中心、大明路东及国际路社区中心等一批教育、社区配套正在建设
稳坐头把交椅！南部新城再次刷新改善天花板！
大校场板块“重量”不言而喻，毕竟，主城最后的留白地，光这一个名词就足以让南京人疯狂，堪称楼市热度收割机。
根据统计，2023年全年南部新城商品房网签房屋总数4447套，面积约42.80万平方米，成交金额高达约195.14亿，在南京热度稳居头把交椅。
随着快速发展时期过去，南部新城在住宅开发上由“追求规模”转向“追求高质量”。
去年大校场仅出让4幅住宅用地，分别是保利招商·文璟和颂、保利·博雅和著、中信泰富G41地块、南部新城会展中心G77，但是打造的产品却有了很大提升。
刚刚，中信泰富G41地块规划曝光，即将打破南部新城改善天花板！
2023年8月25日，南部新城G41成功出让，地块东侧紧邻伟星誉璟府，西侧紧邻保利招商文璟和颂，北侧邻近秦淮金茂府，占据大校场配套资源较为完善的位置。
自拿地之始历经近半年时间，这个备受关注的地块，终于露出真容！我们今天了解到三大重点信息：
1、南部新城首个200㎡以上低密大平层产品，改善更加纯粹
中信泰富G41项目整体为4栋低密多层（6-9F）及6栋小高层（17F），面积段125-230㎡。其中，小高层产品建面约125-180㎡为主，低密多层最大约230㎡的大平层添补市场空白，给改善更高阶的选择。
2、对标上海九庐，南部新城首个流线型外立面、开放式架空层
中信泰富G41是中信泰富地产“九系”产品首进南京，以“酒店+家”的创新理念，让隐奢酒店日常化。
项目打造岛屿式全龄景观架空与全能会所，社区景观直接融入到架空层中，让其既是景观的延伸，又与景观遥相呼应，为业主打造了一种有趣又有料的开放式空间。
项目外立面将延续上海九庐的的设计，颠覆以往大多数高层千篇一律的垂直直线与棱角设计，以弧形元素搭配塔冠设计，全铝板加大面积玻璃，运用搭配暖色调配色，让立面充斥历久弥新的质感。
目前，上海九庐最高挂牌价可达25万/㎡，这是“九系”选址严苛，产品打造能力强，不仅要地块条件优越，还要求板块内部拥有丰富的文化艺术等资源，为高净值业主打造更丰富的生活。
目前，中信泰富地产的足迹从上海陆家嘴滨江金融城、中信泰富广场，到武汉中信泰富滨江金融城、广州滨江上都、青岛滨海国际中心，如今在南部新城的低密大平层产品，将直接对标上海地标“九庐”，非常值得期待！
上海九庐↓
3、央企国企联合，超强兑现力降低风险
中信泰富地产作为一家拥有30余年历史的企业，在高端改善产品圈早已拥有一席之地，打造了香港愉景湾、上海九庐，广州璇湾，武汉九庐等项目。
如今与南部新城开发建设（集团）有限公司联手，实力央企+本土国企强强联合，安全度更高。
主力在售楼盘19家，这些重磅楼盘值得关注！
据统计，目前大校场已有21家楼盘，市场竞争较为激烈。
其中，主力在售楼盘19家，还有中信泰富G41、南部新城会展中心G77两家纯新盘。
1、保利招商文璟和颂
保利招商·文璟和颂位于地铁6号线夹岗站上盖，南向面对超大的油库公园，东边是纯人行的特色街巷。
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据统计，2024年1-2月份，南部新城文璟和颂以2.42亿元的销售额，位列南京前三；在去年楼市淡季中，文璟和颂从8月-12月连续蝉联南部新城区域销冠，热度超高。
目前在售的建面约129㎡户型，两梯两户，一梯双开，互不打扰，各自拥有私家门厅。面宽约6.3米的大横厅，堪比140㎡户型的尺度，约40㎡超大餐客厅，全屋5个飘窗。用合适的价格，就能买到更改善的产品。
文璟和颂配置六恒科技人居，采用恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智，定制毛细官网辐射恒温舒适，新风地送顶排，让居住回归舒适。
在升级装修上，保利招商文璟和颂采用国际一线精装标准，入户玄关柜交付、内置鞋柜精灵，厨房配备博世燃气灶、油烟机、洗碗机，还有铂浪高的水槽、抽拉式龙头；卫生间使用唯宝的台盆、高仪的台盆龙头和恒温花洒等。
2、金基新睿樾府
金基新睿樾府位于创新街区，采用了金基“50%标准化，50%定制化”的模式，建面约171㎡新样板间即将开放，拥有三种不同装修风格，实景地库即将在4月启新，将配备高端洗车服务。
同时，金基新睿樾府预计在4月份，将楼栋外立面完全展示出来，外立面沿用干挂体系，外加近乎落地的镜面玻璃，南向窗墙比约0.6（含装饰窗），在阳光的直射下，格外耀眼，其建筑本身就给人一种城市景观面的感觉，值得期待。
示范区实景图，以实际交付为准
目前，项目在售10、13号楼，户型建面约121、166㎡，打造南部新城首个热带雨林景观体系，包含建面约2000m²的假日剧场，以及建面约1500㎡的会所，配备了恒温泳池、健身房、行政酒廊、下沉式庭院等。
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3、三金睿境
三金睿境拥有南部新城少有的小户型，享受中央活力住区和中央商务区双重叠加红利，直线距离6号线夹岗站（在建）约200米。
值得注意的是，项目西侧一路之隔便是公办的南外明远小学，未来出了小区门就是校门，真正的目送式教育。
△ 三金睿境府与南外明远小学仅一路之隔
项目自带约2400㎡滨水商业街（在建），下楼即享繁华生活。另外，约3公里范围内还集聚了金地商置中心（在建）、金陵华夏商业中心（在建）、金茂商业中心（在建）、复地活力广场4大旗舰商业，未来交付后，将是板块内最早享受区域商业配套的项目之一。
△三金睿境府实景图
三金睿境打造建面约118-138㎡全明户型，上车总价门槛更加友好，共规划3栋住宅，总户数仅199户，小区体量较小、物业管理更加完善。值得一提的是，三金睿境府容积率仅约2.2，是目前南京新城容积率最低的小区。
目前，项目实景示范区已经开放，点击下方图片获得优惠价格↓
写在最后：
对于城市建设发展，我们都要学会与时间做朋友。
回首新区这几年你会发现，南部新城壮志凌云，现如今的新区锋芒初露、如日方升，未来可期。
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